住宅成交下滑！坦洲卖10套竟排全市第三......

完成率超166%！中山“双节”看房热，多盘传捷报…

中秋遇上国庆，8天长假一晃而过。

假期众生相，有人堵在路上，有人堵在景区，有人赴婚宴，有人宅家“充电”，有人玩得开心，有人亲身体验“特种兵”…你是哪种？

“双节”看房热

中山多盘传捷报

从市场反应来看，在政策利好，以及开发商各种让利机制共同作用下，长假期间，中山看房热情高涨，不少项目日到访量过百，有些项目深夜仍有客户成交。

随着假期结束，开发商们也纷纷亮出成绩单。

如保利粤中公司，双节期间，珠中江三地累计到访破万，累计成交超300套，总业绩超6亿。

同时，保利中山部分项目也有不错成交，如保利天珺，国庆期间成交超9千万；保利和光尘樾，成交超5千万；此外，赶在节前开售的保利瑧悦，首开也取得2.5亿的成绩。

除了保利，雅居乐、华发、越秀等开发商也有不错的收获。其中，雅居乐中山项目，假期前6天，已劲销过亿；华发华南区劲销超10亿，所有城市公司均超额完成目标；越秀湾区6城累计成交超20亿。

此外，“双节”期间，中山还有不少项目也有不错收获，如万科深业·湾中新城，成交超2亿，来访超1500人次；龙光·玖悦臺到访231组，成交超3600万；健康花城璞悦，黄金周前六天成交35套，金乐上東城7天热销89套；中山108·君悦府劲销4800万；敏捷·锦绣海湾城，国庆目标完成率超166%等。

从目前各项目公布的成交数据来看，同比去年，略有差距。不过相比近几个月中山楼市的情况，已有明显升温。

网签数据
住宅、商业均下滑

虽然长假期间，不少项目实时成交数据相对可观，同时，受长假影响，网签未能及时跟上，不管是住宅还是商业，网签数据整体下滑明显。

一、住宅网签/库存

根据合富监测的数据，上周（10.2-10.8）中山住宅成交仅108套，1.2万㎡，环比下降74%，同比下降59%；

上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交16套排名首位，主要为花海湾的成交；三乡镇成交15套排名第二，其中多为华发观山水的成交；南朗和坦洲镇各成交10套排名并列第三，其中多为万科深业湾中新城和金帝世纪城的成交。

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月8日，中山市住宅库存49919套，568万㎡，环比基本持平。

其中火炬开发区6899套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇6458套排名第二，南朗4948套排名第三。

二、商业网签/库存

根据合富研究院监测，上周中山商业成交为20套，0.1万㎡，环比下降71%；

上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交7套排名首位，多为保利国际广场的成交；南头镇成交5套排名第二，全为海雅缤纷城的成交；南朗和南区各成交2套排名并列第三，多为万科深业湾中新城和合生帝景城的成交。

根据合富研究院数据监测，截止至2023年10月8日，中山市商业库存34396套，474万㎡，环比持平。

其中火炬开发区4246套居全市镇区商业库存榜首，西区3360套排名第二，南头镇3330套排名第三。

来源丨中山合富

来源：中山乐居

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