上周，坦洲住宅成交又排第一

周成交破千！到处都是人，开发商和购房者：慌了谁？

最近的楼市，听过最多的一句话就是：
“中山楼盘怎么到处都是人？”
从周末的车流、关口的客流、再到各商圈的人流，都看得出中山人气在迅速上升，只是这个热闹程度，一定上可能让不少人难以适应。
那么是不是，中山人都出来看房了？我们先看看这周末一些关注度较高的楼盘动态。

一周楼市情况

加推、清栋，动作不少

1、西区颐安熙园，3栋加推，总价12x万起，还有三重福袋，成交送2000元购物卡等等。

2、马鞍岛的保利天汇，周末加推最后一栋，9栋2单元。还有一口价特惠房源，至高让利30万，加推还享开盘折扣。

3、同在片区的万科深业湾中新城，也是打着清栋，推出8套一口价房源，优惠价2万/㎡起步。

4、除了火爆的马鞍岛外，上周火炬开发区也有两个热点楼盘，分别是碧桂园·黄金时代和健康花城·璞悦。

其中沉寂已久的碧桂园·黄金时代春季上新，震撼价约1万元/㎡起步，推出5套精装单位。

而位于太阳城商圈的健康花城·璞悦方面，近来人气也是很高。
据项目介绍，开年以来，项目每天都有成交，周末到访人数也破百，上周也是推出了32栋清栋的优惠。

一周楼市新闻

件件都是热点

• 内地与澳门驾驶证互认换领！5月16日起生效！
  

2月20日，根据中山发布公安部与澳门特别行政区政府签署内地与澳门驾驶证互认换领协议，协议将自2023年5月16日起生效。
根据签署的驾驶证互认换领协议，内地与澳门承认对方核发的有效驾驶证，一方准许持有对方驾驶证的人员直接驾车或者免试换领驾驶证。互认换领的驾驶证准驾车型包括小型汽车和小型自动挡汽车。

• 2月23日，根据中山发布。备受关注的狮子洋通道五项科技项目已通过评审，成功立项。预计2028年通车，建成后将成为世界最大双层悬索桥，将增强南沙、中山、东莞、惠州的交通联系。
  

• 2月24日，根据中山市自然资源局正式公布中山市2022年国有建设用地基准地价更新成果（下称“本轮更新成果”），并于公布之日起实施。
  
  

中山更新国有建设用地基准地价，全市商服用地价格有所回调，住宅用地价格、其他用途地价有所上升！

• 2月26日香港工联会提议：允许港府在大湾区购房作为“公屋”！
  

根据，香港工联会公众号消息，香港工联会“两会前瞻”记者会召开，港区全国人大代表、工联会会长吴秋北，全国政协委员、工联会理事长黄国，全国政协委员、工联会秘书长马光出席记者会。

一周楼市数据

成交破千 住宅再暴涨

【住宅成交】：上周全市住宅成交为1054套，11.5万㎡，环比上升34%，同比上升68%；
上周全市住宅成交为1054套，11.5万㎡。上周中山市各镇区住宅成交排名里，坦洲镇成交172套排名首位，其中以逸骏半岛的成交为主；火炬开发区成交135套排名第二，其中多为招商禹洲·云鼎府的成交；南朗成交102套排名第三，其中多为锦绣海湾城的成交。

【商业成交】：上周全市商业成交为83套，0.6万㎡。上周中山市各镇区商业成交排名里，石岐区成交42套排名首位，多为华炬珑玥公馆的成交；南头镇成交18套排名第二，多为海雅缤纷城成交；港口镇各成交6套排名第三，多为碧桂园卓越协信天际的成交上周全市商业成交为83套，0.6万㎡。

上周中山有3个住宅项目新增，共409套，新增货量为4.2万㎡。上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增为155套，占比38%；上周住宅各户型新增里多为三房二厅户型的新增为280套，占比69%。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月26日，中山市住宅库存46239套，530万㎡，环比持平。其中火炬开发区6689套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇5269套排名第二， 南朗5214套排名第三。

根据合富研究院数据监测：截止至2023年2月26日，中山市商业库存30759套，442万㎡，环比下降3%。其中火炬开发区4134套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3692套排名第二，西区2679套排名第三。

总的来说，从各项目的到访情况和成交数据来看，中山楼市的热度，确实在提升，看房的人在逐渐增多，成交量也在稳步上升。虽说大部分项目还没有立即全面提价，但部分热盘，在加推新组团时，价格已经有所上涨。

来源：中山乐居

坦洲库存还排第二

坦洲逸俊半岛和朗诗新城网签多

升了

唉

閱