中山工行推出“带押过户”模式下新型个人二手房贷款服务

“确实非常便利啊，本来以为至少要办一个月的业务，没想到这两三天的时间就弄完了。”

——刚办理完二手房交易的陈先生深有感触地说

业务亮点

       2022年10月12日，工商银行中山分行在当地人民银行、银保监、金融局、自然资源局、公证处等部门的大力支持下，携手贝壳房屋经纪成功发放了首笔“带押过户”模式下新型个人二手住房贷款业务。陈先生成为了该行这一服务民生、促进房地产市场平稳健康发展创新举措的受益者！

       在传统的二手房交易过程中，若交易房屋有按揭贷款尚未结清，需要将房产解押后才能过户，而解押则需要卖方先将按揭贷款还清。在这一过程中，不仅卖方需要先行筹措资金还贷、往返银行赎楼和解押，而且在漫长的交易周期当中买卖各方履约的不确定因素自然增多。

       而“带押过户”模式下新型个人二手房贷款业务，妥妥的解决了上述两个难点、痛点。不仅如此，为了使房屋交易双方感到舒心和放心，该行引入公证处资金监管和行内资金监管两种方式供客户自由选择，切实保障交易双方的资料安全。在新的交易模式下，卖方再也无需筹集资金“赎楼”解押，双方直接带押过户，直接以买方购房贷款资金偿还卖方原按揭欠款，大大缩短了交易流程，不仅效率高，而且交易成本低，有效满足了人民群众日益增长的对美好生活的金融需求。

       更值得信赖的是，假如一旦发生意外情况导致交易失败，资金将原路返还，贴心周到为买卖双方财产安全保驾护航。作为国有商业银行，中山工行紧跟地方政府改革创新发展的步伐，积极配合中山市自然资源局不动产登记模式改革，认真履行便民利民的社会责任。

结语

       改革不停顿、创新不止步，工商银行中山分行持续用实际行动践行“您身边的银行 可信赖的银行”的服务宗旨。下阶段，该行将再接再厉，始终坚持以群众需求为导向，不断提升金融服务水平，助力当地经济稳增长。

来源：工商银行中山分行