上周中山网签大涨157%！坦洲住宅成交146套！至于库存......

猛！网签大涨157%！龙光夺石岐靓地、万达选址曝光、地铁18号线中山市内新增站点！还有..

龙光石岐拿地、万达择址曝光、18号线中山市内新增站点、沙朗西控规预留深茂铁路位置、东区又新增一盘...二月份中山热点新闻频出，土拍、控规、交通、新品入市等方方面面都有涉及。

2月伊始，市长危伟汉来到火炬开发区和东区实地调研线位选址情况，广州地铁18号线中山市内站点选址也随着曝光！前往中山市区的支线大致走向为马鞍岛——火炬开发区——东区——石岐向西做延伸。据视频截图所示，拟设科技大学—湾西智谷—火炬—中山站—岐江新城站—石岐—市政府—兴中站。

除了之前有曝光的中山站与岐江新城站点外，其他站点均为新增站点。

2月3日，中山翠亨新区官网曝光了翠亨第一中学总平面图，学校区域呈菱形分布，中间为大型的椭圆形跑道，两边为教学楼。学校择止于翠亨新区起步区，总体规模为72班初高中，设计在校生规模为3240人。

2月10日，中山迎来了今年的第二场土拍！龙光成功摘得位于中山市石岐区富康北路约20.9亩住宅地！成交总价5.23亿，其楼面地价13407元/㎡成功挤进中山历年土拍楼面TOP6的位置。

同日，中山市自然资源局发布了关于《中山市西区沙朗西片区控制性详细规划调整》草案的公示。片区将新增2所幼儿园、扩建1所小学+1所幼儿园用地、还将在该片区南段预留出深茂铁路的位置。

2月18日，中山2021年年度重点项目计划曝光！中山发展和改革局公布了《中山市重点项目工作领导小组办公室关于下达中山市2021年重点项目计划的通知》。其中涉及的重点建设项目224项，总投资约4081.64亿。包括预备新建项目南区新建高中项目、西区新建高中项目、中山外国语学校等。 此外，古镇万达、南中珠城际、中山科大等项目年内也均有计划！

东区又一新盘备案！据悉，该项目备案名为一方名府花园，所在地为中山市东区亨尾村、新村“后龙山”（地块一）、（地块二），总投资约 1.8亿。拟建2栋18层高住宅！

日前乐居整理了最新一期的房价地图，根据中国房价行情网抓取的176个样品楼盘统计，当前中山新房均价约13826元/平，对比上个月稍涨0.02%。 从最新整理的房价地图来看，1月中山24镇区中，有涨有跌，多个板块价位有较大浮动，不过除了黄圃、阜沙、东升、神湾镇外，其余镇区房价均在万元以上。

2月为春节月，在今年政府“就地过年”的倡导下，今年留中山过年的人员都比往年要多，楼市比往年也要来的热闹，春节期间多家房企积极调整供货节奏，“不打烊”正常营销，楼市整体表现较为活跃。

那么上月中山的楼市表现如何呢？一起来看看！

2月中山住宅新增2803套 环涨20%
根据合富研究院数据，2月中山住宅新增2803套，面积为29万㎡，环比上涨20%，同比大涨3448%（因2020年2月受疫情影响新增较少）。在本月新增里，东区新增499套最多，其中多为万科金域中央的新增。

2月中山共有15个项目新增，住宅新增2803套，新推货量为19万㎡。在本月住宅各面积段新增里，80-90m2面积段新增701套最多，占比25%。

上月住宅网签2348套 同比大涨157%
网签方面，2月全市住宅网签2348套，面积为25万㎡，环比上月下降74%，同比大涨157%。

在上月中山市各镇区住宅成交排名里火炬开发区成交313套排名第一，其中多为招商禹洲云鼎府成交；南朗镇成交300套排名第二，其中以锦绣海湾城成交为主；西区成交268套排名第三，其中以时代美宸成交为主。

敏捷地产占据开发商成交排名首位
开发商成交TOP10排名中，敏捷地产成交最多，155套，排名第一；龙光地产成交113套，排名第二；保利地产成交99套排名第三。

2月中山全市备案均价14136元/㎡
2021年2月全市备案均价14136元/㎡，在各镇区备案价排名里，火炬开发区以20497元/㎡排名第一，西区以16738元/㎡排名第二，南朗镇以16112元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是阜沙镇7813元/㎡。本月，东区、东升镇、南头镇、民众镇及大涌镇暂无新价格备案。

上月中山市住宅库存53369套
住宅库存方面，2021年2月28日，中山市住宅库存53369套，面积为619万㎡，环比上月持平。其中火炬开发区7077套居各镇区住宅库存榜首，坦洲镇6330套排名第二，三乡镇6292套排名第三。

数据来源：合富数据

来源：中山乐居

库存多