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11月伊始,中山土地市场先动了!刚刚,坦洲连推2宗城镇住宅用地!
根据出让公告,两宗用地均位于坦洲镇十四村,合计用地面积约62555.04㎡(折合约93.83亩); 两宗用地起始楼面价一样,均为4800元/㎡,合计起拍总价约7.51亿;两宗用地将于2023年12月6日上午开拍。 更多关于地块基本情况见下表。
地块详情 一、出让宗地概况 土地总面积17892.08平方米(折合26.8381亩),位于中山市坦洲镇十四村,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
二、土地开发建设要求 1.规划指标:1.0<容积率≤2.5,17892.08㎡<计容建筑面积≤44730.2㎡,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑限高≤80m。 2.其他规划要求 (1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为64170.24平方米,其中负一层建筑面积为16042.56平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。 (2)不能配建商业建筑。 (3)其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层允许布置高度为两个标准层层高的公共服务空间。公共服务空间面积不超过该层建筑面积20%时,计容建筑面积按围护结构外围水平面积计算;超过20%时,超过部分按2倍计算。 3.建设期限要求:在2025年7月12日之前开工,在2028年7月11日之前竣工 4.本宗用地出让后实行成品住宅建设管理,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
G33-2023-0192 地块详情
一、出让宗地概况 土地总面积44662.96平方米(折合66.9944亩),位于中山市坦洲镇十四村,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。
地块现状 二、土地开发建设要求 1.规划指标:1.0<容积率≤2.5,绿地率≥35%,建筑密度≤22%,建筑限高≤80米,44662.96㎡<计容建筑面积≤111657.4㎡。 2.其他规划要求 (1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为159763.12平方米,其中负一层建筑面积为39940.78平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。 3.建设期限要求:在2025年7月12日之前开工,在2028年7月11日之前竣工。 4.用地出让后实行成品住宅标准管理,成品住宅要求作为土地出让合同的有关内容。
来源:乐居买房 |