成交价曝光！坦洲二手房成交量最多！

刚刚，中山4719套二手成交价曝光！（2023年10月版）

中山二手房成交量，接近5000套！

自2023下半年开始，认房不认贷、首套房贷利率下调、一年内“卖一买一”可退个税等一系列新政砸下去，二手房市场小小地热起来了。

先看挂牌情况，据贝壳找房平台数据显示，截至今年10月11日，中山二手房挂牌53427套（8月29日：挂牌53171套，增加了256套）。

相对于前段时间，5天增加248套来说，这段时间的挂牌量在急剧锐减。

| 截至2023年10月11日

而成交方面，2023年以来（截至9月25日），中山全市二手房共成交了4719套（普通住宅）。

要注意的是，这只是贝壳上的数据而已，若加上其他大小中介机构，甚至会远超这个数目。

从走势来看，今年1-3月成交量是逐月增加，其中3月为最高峰，达到843套，但3月后却是逐月递减，6-9月相对持平，维持在400多套。

按照各个镇区成交情况来看，每个镇区都有成交。

其中坦洲二手房成交量最多，高达1091套；石岐（528套）和西区（423套）挤上前三甲；火炬和沙溪也因成交套数超过300套，排名第四和第五。

成交量最少的是大涌、神湾和阜沙，均不超过20套。

再看区域的二手成交均价，明显分为三个梯队：

第一梯队，成交价≥10000元/㎡，为东区、石岐、西区、南区和坦洲。

第二梯队，成交价在8000-10000元/㎡之间，为火炬、小榄、港口、南朗、五桂山、沙溪、古镇和东凤。

第三梯队，成交价≤8000元/平，为三乡、东升、横栏、大涌、民众、阜沙、三角、南头、板芙、黄圃和神湾。

注：成交数据来源贝壳找房，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交均价不含税费，为业主实收价。

统计时间为10月10日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到9月25日，因为贝壳找房官网暂未更新，因此只能看到1月到9月25日的成交数据。

坦洲：成交1091套，均价10544元/㎡

东区：成交237套，均价11916元/㎡

石岐：成交528套，均价10212元/㎡

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西区：成交423套，均价10095元/㎡*

南区：成交169套，均价10260元/㎡

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火炬：成交322套，均价9946元/㎡

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民众：成交40套，均价7138元/㎡

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南朗：成交174套，均价9483元/㎡

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港口：成交213套，均价9799元/㎡

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沙溪：成交320套，均价8836元/㎡

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大涌：成交17套，均价7589元/㎡

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古镇：成交22套，均价8563元/㎡

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小榄：成交29套，均价9898元/㎡

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东升：成交181套，均价7716元/㎡

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东凤：成交131套，均价8247元/㎡

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南头：成交51套，均价6937元/㎡

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阜沙：成交15套，均价7106元/㎡

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横栏：成交177套，均价7596元/㎡

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黄圃：成交25套，均价6752元/㎡

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三角：成交234套，均价7064元/㎡

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五桂山：成交51套，均价9372元/㎡

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三乡：成交236套，均价7865元/㎡

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神湾：成交17套，均价6054元/㎡

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板芙：成交37套，均价6870元/㎡

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以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。

由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。

来源：中山房叔

哇，好详细，希望每个月都有这个数据展示

每月都有祥細資料

好