烂尾15年后，中山这个楼盘将复工续建

近日，三角镇国宇豪庭小区举办了一场综合验收工程签约暨动工仪式，标志着该小区在停工烂尾长达15年后即将重新启动。有业主激动表示：“终于等到小区续建这一天，法院的解决方式真给力！”

▲三角镇国宇豪庭小区综合验收工程签约暨动工仪式。通讯员供图

据悉，国宇豪庭项目占地25152.4平方米，由中山市三角镇国宇房地产开发有限公司（以下简称“国宇公司”）于2007年投资开发。由于公司内部管理混乱和资金断裂等问题，项目停工烂尾，导致工程无法竣工验收，已售商品房无法确权办证，未售商品房也无法处置。

2021年6月，市第二法院受理了国宇公司破产清算一案。为解决国宇豪庭项目续建、办证等问题，法院面向社会公开招募重整意向投资人。但续建涉及资金缺口大，寻找合适投资人的过程困难重重。

眼见破产重整走不通，市第二法院积极创新工作方法，探索引入共益债解决这起破产案件。“简单来说，共益债是指法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务，它兼顾了重整效率与债权人利益保护。”案件承办法官指出，通过共益债融资盘活烂尾楼，关键需要引入共益债投资人。

之后，承办法官主动登门拜访多家意向投资人，积极组织国宇公司管理人与意向投资人沟通谈判。几经磋商，广东省喜雄建筑工程有限公司成为国宇豪庭项目的共益债投资人，垫资完成项目剩余工程并协助办理竣工验收等事宜。该公司负责人在仪式上表态，将保质保量完成项目复工续建任务，预计最快可在今年年底前完成续建工程。

▲三角镇国宇豪庭小区综合验收工程签约暨动工仪式。通讯员供图

在促成问题楼盘复工续建的过程中，市第二法院充分发挥破产清算制度对民营企业的保护作用，有效化解了国宇豪庭小区购房业主的“烦心事”，持续推进“保交楼、稳民生”和优化营商环境工作。

市中级法院相关负责人表示，破产审判工作是服务经济转型升级、优化资源配置、推动高质量发展的重要途径，也是稳妥处置僵尸企业、健全市场退出机制、营造法治化营商环境的重点。中山法院将紧紧围绕“公正与效率”工作主题，以打造一流法治化营商环境为目标，不断深化破产审判机制改革，持续加强府院联动机制，进一步提高破产审判工作现代化水平。

来源：中山市中级人民法院