坦洲卖房153套！4月中山楼市数据出炉！

卖房2648套！4月中山楼市数据出炉！雅居乐成交再居首

4月的中山楼市，爆点话题不断，利好楼市政策频发。

4月28日，中山发布了《中山市新时代人才高质量发展二十三条》。明确了凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市交易（房贷政策按国家有关规定执行）。

4月30日，中山出台了促进房地产市场平稳健康发展政策。从优化商品房预售资金监管、加大住房公积金支持力度、优化商品房销售价格备案机制、优化限购区域、加大购房金融支持力度、优化土地供应等6方面提出支持措施，因城施策促进中山房地产良性循环和健康发展。

两天之内，接连出台两个重磅消息，无疑将对接下来的楼市走向产生重大影响，在此背景下，中山楼市走向会更加的明朗。

而眼下，新政已来，4月已过，那中山4月的楼市表现如何？我们来看下几组数据。

全市成交2648套 环降9%

根据合富研究院数据， 4月全市住宅成交为2648套，29.5万㎡，环比下降9%，同比下降70%。

南朗成交573套 成交居首

在4月中山市各镇区住宅成交排名里，南朗成交573套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；三乡镇成交391套排名第二，其中以雅居乐·万象郡为主；西区成交248套排名第三，其中以方直彩虹公馆成交为主。

雅居乐成交431套 领先其他房企

在开发商成交前10中，雅居乐实力夺冠，成交遥遥领先其他房企，成交431套；大信置业成交120套，排名第二；万科成交91套，排名第三。

4月全市备案均价13833元/㎡ 东区最高

2022年4月全市备案均价13833元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以24294元/㎡排名第一，石岐区以23405元/㎡排名第二， 火炬开发区以19140元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是民众6244元/㎡。本月大涌镇、横栏镇、南头镇、东凤镇、板芙镇和沙溪镇暂无新 价格备案。

4月中山市商业共成交277套，4.2万㎡，环比下降24%。

在上月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交47套排名 第一，多为保利国际广场成交；南头镇成交43套排名第二，以中荟城成交为主；火炬开发区成交42套排名第三，多为雅居乐世光创建·赢家成交。

4月住宅新增1481套，环涨67%

新增方面，4月住宅新增1481套，16.8万㎡，环比上涨67%，同比下降68%。本月共10个镇区新增住宅，其中古镇镇237套最多，其中多为保利和光尘樾的新增。

4月中山共有10个项目新增，住宅新增1481套，新增货量为16.8万㎡，环比上涨67%。在本月住宅各 面积段新增里，100-120m2面积段新增495套最多，占比33%。

住宅库存55299套 商业库存32320套

截止至2022年4月30日，中山市住宅库存55299套，632万㎡，环比下降1%。其中火炬 开发区7988套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5929套 排名第二，南朗4745套排名第三。

截止至2022年4月30日，中山市商业库存32320套，461万㎡，环比上升1%。其中火炬 开发区4473套居全市镇区商业库存榜首，港口镇3598套 排名第二，西区3002套排名第三。

数据来源：合富研究院

来源：中山乐居

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