改造范围61.12公顷，同意率超80%，中山坦洲又一片区旧改启动

作为坦洲最具代表性的旧改项目之一，继日前坦洲“七村”启动旧改动作后，“同胜片区”旧改也紧随其后开展。

近日，坦洲人民政府官网一连发了3条关于同胜片区旧改的相关通告。其中包括了坦洲同胜片区旧改意愿调查的公示、基础数据调查以及现状固化的通告。

据公告中指出，坦洲镇已于2021年6月25日启动中山市坦洲镇同胜片区改造意愿调查工作（原立项名为“中山市坦洲镇同胜工业区更新单元策划项目改造意愿调查工作”），现已顺利完成。 与此同时，现将坦洲同胜片区范围内具体改造意愿调查成果进行公示。公示期为15个自然日，自2021年11月15日至2021年11月29日止。 同意率均超80%同胜片区旧改意愿强烈 通过中山市坦洲镇同胜片区旧城改造医院调查成果统计表可以看出，权力人的同意比例均超80%。其中，中山市坦洲镇同胜社区委员会同意比例为83.73%；集体土地上盖建筑物合法权利人同意比例为92.86%。

另外，同胜社区涉及旧改地块的共194块，土地面积共41637.32㎡，同意的土地面积为33616.15㎡，土地面积同意比例亦达80.74%。 这也意味着，同胜片区的旧改符合了大部分人的意愿，可以进行到下一个旧改环节。







片区统筹规划范围约410.42公顷拟改造范围约61.12公顷 同胜片区旧改意愿统筹同意率超过旧改规定的80%后，城市更新基础数据调查也同一时间启动，调查期限自2021年11月15日至2022年1月13日止，共60个自然日。

同胜片区确定了统筹规划范围以及拟改造范围。 其中，片区统筹规划范围约410.42公顷，拟改造范围约61.12公顷。

同胜片区统筹规划范围及拟改造范围
同胜片区现状固化启动改造意愿调查范围确定 根据公告，现状固化与同胜片区的基础数据调查同日开展，即2021年11月15日。 从现状固化范围图中可以看到，固化范围是拟改造范围的61.12公顷的面积，西至南坦路，东至冲河涌，北靠西灌河，南自金山城，包括俊和闲庭小区在内，旁边是康境佳城小区。

现状固化范围图

权利人需要注意的是，现状固化通告发布后，同胜片区改造范围内不得违法实施不当增加补偿费用的行为，如：新建、扩建、改建房屋及改变房屋用途等，违反规定实施的行为不予补偿。 同胜村为中山10个城市更新试点片区之一 在中山正在开展的10个城市更新试点片区中，除了南下、员峰、马山、恒海、三溪村等中山一些知名的旧改项目外，坦洲同胜也是10试点片区之中，不过相比同期的马山、南下、恒海以及已在旧改进行中的项目，同胜村旧改则晚了很多。 此外，坦洲同胜片区旧改早在2018年就有官方文件提及其连片改造的控规方案。

据当时的方案公示中提到，中山市坦洲同胜社区，规划范围8.05公顷（120.70亩），现状主要为村镇集体企业用地、村镇居住用地和市场用地。

针对的改造项目有5项，分别是同盛家具城、同胜市场、同胜新村、同胜商业中心、七村家具城，土地性质由之前的二类居住用地调整为商业用地、广场用地。

同胜村、七村的旧改也一直在坦洲镇政府的重点规划之中，在今年的8月25日，在坦洲镇**大会上，提到坦洲未来五年是抢抓“双区驱动”“双城联动”和横琴、前海两个合作区建设机遇，全面夯实发展基础、迅速提升综合实力、实现高质量发展至关重要的五年，明确要加快推进七村、同胜、坦洲村综合改造和坦洲第三工业区更新（一期）等项目。


当前，同胜村、七村的旧改已经相继落实，期待项目下一步进展！

来源： 中山乐居

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发达了，旧貌换新颜

好事！！！

同胜比七村位置好多了，不错不错

经济下行，楼市低迷，资金从何而来

到2035年，坦洲政府做事磨磨唧唧的，毫无用处

wzc3456 发表于 2021-11-18 21:44
同胜比七村位置好多了，不错不错

sb

2121年吧