2020下半年坦洲楼市该买谁？该选谁？看完这份榜单你就知道！

2020下半年该买谁？该选谁？看完这份榜单你就知道！

2020年已经过半，中山楼市从年初的寒冬，逐渐回暖。

那么谁会是2020上半年中山楼市的王者？谁又是中山楼市的一匹黑马，成功逆袭？不妨一起看看上半年的数据，再下结论。

1、2020上半年中山均价13250元/平 稳中有降

根据安居客房价数据显示，年初全市整体均价13742元/㎡，年中13479元/㎡，整体平稳，略微下降。

▲2020上半年房价走势

全市24个镇区最新的房价数据显示，东区最高19833元/㎡，石岐区、火炬区、小榄镇、坦洲镇紧随其后。

▲各镇区均价

2、2020上半年中山哪些楼盘最好卖？

任何时代，都有英雄。尽管市场低迷，但也总有黑马、悍将杀出，扬尘千里。

接下来，我们就结合克尔瑞的统计数据，看看2020上半年中山哪些盘卖得最好、最吸金。

2020上半年中山住宅成交套数榜

套数榜、金额榜与面积榜的前三甲和去年不太一样，恒大御府、恒大御景如同一匹黑马，在各排行榜都有一席之地。

恒大双盘毋庸置疑是上半年中山卖得最好的项目，以其年初低首付和75折的优惠力度，占据上半年成交套数排行榜的前列。

碧桂园凤凰城则有着品牌的加持，一直是南区的热门楼盘。

▲成交套数排行榜

2020上半年中山住宅成交面积榜

▲成交面积排行榜

2020上半年中山住宅金额榜

前三甲碧桂园凤凰城、锦绣海湾城和金色年华总吸金达31.86亿元。

▲网签金额排行榜

3、2020上半年中山哪些楼盘最好卖？

不同区域的楼盘，也有可能卖相同价位，那么房叔以克尔瑞得出的成交单价数据，分别看看成交单价在1万/平以下、1万-1.5万/平之间、1.5-2万/平之间、2万-3万/平之间，哪些楼盘卖得最好。

2020上半年中山单价1万/平以下成交榜

单价在1万/平以下最好卖的十个楼盘，前三名分别是恒大御府均价9748元/平、恒大御景8428元/平、澳华花园8600元/平。回顾过去半年，这些楼盘的“75折、低首付”历历在目。

▲1万/㎡以下成交排行榜

2020上半年中山单价1万-1.5万/平成交榜

单价在1万-1.5万/平最好卖的十个楼盘，前三名分别是碧桂园凤凰城12046元/平、锦绣海湾城12860元/平、雅居乐新城11234元/平。

无独有偶，这三个盘恰好是全市销量前六的三个盘。

▲1万-1.5/㎡成交排行榜

2020上半年中山单价1.5万-2万/平成交榜

单价在1.5万-2万/平最好卖的十个楼盘，前三名分别是金色年华19614元/平、雅居乐剑桥郡15572元/平、金帝世纪城17223元/平。

▲1.5-2万/㎡成交排行榜

2020上半年中山单价2万-3万/平成交榜

单价在2万-3万/平最好卖的十个楼盘，前三名分别是万科中天西湾汇29561元/平、万科金域中央20512元/平、时代云来25932元/平。
其中万科中天西湾汇和万科金域中央分别以279套和232套，远远领先榜单上的其他楼盘，两盘实力可见一斑。

▲2-3万/㎡成交排行榜

2020上半年中山总价300万以上成交榜

套均300万以上房源，哪些楼盘卖得最多？

根据克尔瑞数据，卖最多的前三个楼盘，分别是时代云来，卖了97套；德商樾玺，卖了49套；万科柏悦湾，卖了43套。

注意，这个榜单只统计了总价300万以上的住宅房源，包括了高层、别墅。

▲300万/套成交排行榜

4、2020上半年，哪个房企称霸中山？

素有“中山之王”之称的雅居乐继续称霸，若下半年仍位居榜首，将会是第9年称霸。紧随其后的是敏捷和恒大。

恒大势头正盛，成功跻身排行榜第三，而碧桂园排名则从前三下滑至第四。

▲来源：合富研究研究

5、2020上半年，哪个房企拿地最猛？

据不完全统计，2020年上半年，中山通过招拍挂合计成交

3宗重要商住地，成交面积约431040㎡，成交金额约57亿元。

虽说，这半年的土拍数量和金额并不大，但相较去年上半年无宅地招拍挂，已有大幅的增长。

接下来，近期中山还将有2宗商住用地出让，涉及住宅、商务、商业、交通、教育等用地，分别位于东区总部和马鞍岛。东区总部宗地面积25.8万㎡，计容建面约83.7万平，起始总价21.8亿元。将于7月7日下午3点截止网上报价或转入网上限时竞价。折合楼面地价2603.8元/㎡起。马鞍岛宗地面积24.55万㎡，起始总价38.4亿元。将于7月7日上午9点拍卖。折合楼面地价4221.9元/㎡起。

▲点击查看大图

参考好地网楼面价的算法，将公建配套成本也算上，2020上半年有1宗地块的楼面价进入了中山前15，为恒大马鞍岛地块，楼面价11600元/㎡。

▲楼面价排行榜

值得一提的是，除了楼面价排行榜外，恒大马鞍岛地块还跻身中山地块总价榜榜首。

▲地块总价排行榜

上半年因疫情缘故，多数楼盘销售情况并不乐观，但还是有少数楼盘，以低房价、高折扣在市场打出一片天地，期待下半年它们的表现。

那么，榜单揭晓到这里，上半年你看中的楼盘上榜了吗？你想买的心水楼盘又位列第几？你又想为哪个没上榜的项目鸣不平？

欢迎到留言区，写下你的真实想法~


来源：中山房叔

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