上周坦洲夺得网签榜首，库存降至“8”字头

连夜抢房！中山1.1万/平起买东区！首付5.9万起买西区！

上周五，中山两大项目连夜开盘、加推！1.1万/平置业东区，首付5.9万起可以置业西区，两个项目热销的信息刷爆朋友圈。

年底开发商冲业绩，果然时不时就能给购房者带来惊喜。

除此以外，政策与市场也频频有利好消息。

12月12日，港澳台居民或可在内地(大陆)参加社保！根据出台文件，明年1月1日起，在内地（大陆）就业、居住和就读的港澳台居民将拥有社保卡，将与内地（大陆）居民一样，依法参加社会保险和享受社会保险待遇的合法权益！

土地方面，12月5日，中山迎来了第二轮调整容积率网上竞价，共有5宗地块获得增容指标，总补缴金额约3.2亿元。其中编号为R19-02-02地块，竞买号为【679】以补缴增容金额计算和以楼面地价增加值计算，补缴金额都是最多的，需增容费约1.5亿元。

12月4日，中山火炬开发区管理委员会公布《中开高速项目（火炬开发区段）土地房屋征收补偿方案》，需要对纳入项目拟征收范围的土地房屋、地上附着物及青苗等实施征收补偿。征地补偿综合单价为31.81万元/亩。

网签：坦洲镇以197套夺冠

根据卓域数据显示，上周（12月2日-12月8日）中山商品房共网签1379套，环比下降27%。其中坦洲镇保持领先，但网签回落至197套；火炬区则以网签165套上升至第二；西区和南朗紧随其后，网签为155套。

锦绣海湾城网签129套强势排名第一

上周中山商品房项目网签25强排名中，位于南朗镇的锦绣海湾城项目网签129套，排名第一；位于坦洲镇的逸骏星园网签72套，排名第二；位于三乡镇的雅居乐万象郡网签53套，排名第三。

公寓方面，上周中山公寓共网签125套。其中，位于火炬区的万豪丽影公馆网签43套排名第一；位于沙溪镇的佳兆业大都汇网签29套排名第二；位于石岐区的完美金鹰公馆网签15套排名第三。

3个项目新增房源488套

新增房源方面，上周中山商品房批售面积71188.88平方米。其中买住宅批售面积16478.65平方米。房源新增预售方面，龙湖春江紫宸新增预售26套；方直彩虹公馆新增预售228套；海伦堡青云台新增预售4套。

库存：上周中山库存6.6万套

库存方面，根据合富研究院（中山）数据监测：2019年12月8日，中山市住宅库存66880套（因国土局升级中，库存数据波动较大）。其中三乡镇9979套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇8606套排名第二，火炬开发区6748套排名第三。

来源：中山乐居

坦洲的房子，不愁卖的，我想不明白为什么有地产商要降价卖房

坦洲房子降了小小。