坦洲1月又获镇区住宅成交、库存双榜首（内附24镇区1月房价地图）

中山房价跌了！？有镇区降了1000元/㎡！24镇区1月房价地图出炉！

本月全市住宅网签为4646套，环比下降59%，同比大涨187%，这主要得益于目前中山的限签有一定放松。

市场实探：中山1月镇区房价地图出炉！

中国房价行情最新显示，中山1月份新房均价为15006元/㎡，环比下降0.36%。其中最高的区域非东区莫属，为19958元/㎡；坦洲镇依然是镇区中的龙头老大，新房均价为17278元/㎡；港口镇后来居上，新房均价16938元/㎡。

为此！小编还特意统计了中山1月各镇区一手和二手的房价地图给大家参考！

△数据来源：中国房价行情

网签数据：1月住宅网签为4646套，环比下降59%

本月全市住宅网签为4646套，环比下降59%，同比大涨187%，这主要得益于目前中山的限签有一定放松。

在本月中山市各镇区住宅成交排名里坦洲镇成交714套排名第一，其中多为逸骏星园成交；三乡镇成交606套排名第二，其中多为雅居乐新城成交；南朗镇成交356排名第三，其中以雅居乐山海郡成交为主。

库存数据：住宅库存78628套，环比下降1%。

本月中山市住宅库存78628套，环比下降1%，在各镇区住宅库存排名里，坦洲镇10194套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9012套排名第二，火炬开发区8879套排名第三。中山市商业库存34770套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区3670套，居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3182套排名第二，南头镇2849套排名第三。

中山市商业库存34770套，环比上月上涨1%。其中火炬开发区3670套居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3182套排名第二、南头镇2849套排名第三。

住宅新增4401套，48万方，环比下降40%。

本月住宅新增4401套，48万方，环比下降40%，同比下降2%。在本月新增里，三乡镇新增534套最多，其中多为港盈轩的新增；其次是东区新增502套，多为时代云来新增。

本月中山共有16个镇区新增，住宅新增4401套，新推货量为48万方。其中本月住宅各面积段新增里，100-120面积段新增1663套最多，占比38%；在本月各户型新增里，三房二厅新增2681套最多，占比61%。

土拍市场：新增2宗土地，成交4宗土地。

本月中山共新增2宗土地，均位于西区；成交4宗土地，3宗为工业用地，1宗为商住地。

来源：大粤房产中山站