坦洲上周住宅网签176套，住宅新增29548㎡，库存依然位居榜首

多地楼市“松绑”，中山网签加速！上周住宅网签同比大涨385%，但是……

上周楼市有点“忙”，山东菏泽公开解除二手房及现房2-3年限售、珠海降低人才购房社保门槛、广州放开公寓限购及调整住宅限价政策……一时之间朋友圈被各种所谓“楼市最新解读”刷屏，不少网友咨询，楼市是否要松绑了？

昨日，全国住房和城乡建设工作会议于当日在北京召开，提出2019年要把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处，似乎有种“辟谣”的感觉？

港真！多个地方楼市调控出现变化，对其他地方还是会有一定影响的，比如咱们隔壁的珠海哥哥降低人才的购房门槛，中山跟进也不是没可能。一有消息，乐居君一定马上告诉你！

距离2019年仅剩几天，

中山楼市如何呢？一起来关注。

恰逢双节 暖场活动火热

恰逢冬至、圣诞节，上周末中山楼市好不热闹，多个项目开展节日暖场活动，如敏捷东樾府、保利国际广场、碧桂园凤凰城等。

也有部分项目举行别开生面的活动，如保利远洋领秀山邀请香港易学大师麦玲玲揭秘运程、保利碧桂园领秀海举办国防兵器展等。

楼市营销方面，位于火炬开发区的万科柏悦湾进行车位认购登记；位于横栏镇的锦江尚苑城熟里开放样板房，将推100-119平米3+1房；

位于沙溪镇的福晟钱隆御府开放营销中心，将推约85-133平米户型，预期开盘价12000元/平米，带装修；

位于坦洲镇的锦绣国际花城开放营销中心展示区，在售91-129平米三四房，均价约14000元/平米，首付11万元起；位于石岐区的远洋风景车位开盘。

住宅网签2557套 同比大涨385%

近期住宅网签处理速度加快不少，根据合富研究院（中山）监测： 上周（12.17-12.23）全市住宅网签量2557套，环比下降25%，同比大涨385%。

不过……弱弱说一下，假如按照此前流传的，中山将用2-3个月时间处理积压网签约63000套，那这个速度还是有待提高哦。

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在上周中山市各镇区住宅网签排名里,火炬开发区网签352排名第一，其中多为金色年华房源；南朗镇网签310套排名第二，以保利碧桂园领秀房源最多，西区网签295套排名第三，其中以中泰上境房源最多。

住宅新增1658套 库存再度下降

虽然是年底了，但开发商们的入市热情似乎丝毫没有下降。根据合富研究院（中山）数据监测：上周中山共有10个镇区新增，住宅新增1658套，新推货量为19万方。

在上周住宅各面积段新增里，100-120面积段新增733套最多，占比44%；在上周各户型新增里，三房二厅新增1136套最多，占比69%。

库存方面，呈现持续下降趋势。根据合富研究院（中山）数据监测：2018年12月23日，中山市住宅库存78984套，环比下降1%。其中坦洲镇10330套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9788套排名第二，火炬开发区9222套排名第三。

上周中山发布东部组团重磅规划，曝光了区域内即将有6条城市轨道线路行径，不少网友虽然欢呼但却担忧到底哪个猴年马月才能实现。

12月21日，民众镇比亚迪项目的正式启动又给了大家一些信心，虽然之前“吹风”了很久，但真的会实现哦！

最后，祝大家圣诞节快乐吧！

来源：中山乐居

中山全市库存降了一点

坦洲库存依旧多，排第一