坦洲镇以4423套居全市镇区住宅库存榜首，新增项目中凯华庭381套

原标题：中山住宅周成交连跌2周 成交首次跌破300套

      摘要： 连跌2周，中山住宅周成交大缩水。根据相关机构统计数据显示，上周中山全市住宅网签仅1403套，这是自去年年末以来，中山楼市网签首次回落到日均不足300套的情况，这一数据甚至低于去年同期。有机构认为，目前中山楼市成交不温不火，未来有望在新货供应增加、价格稳定的情况下成交量重上轨道。   
    连跌2周，中山住宅周成交大缩水。根据相关机构统计数据显示，上周中山全市住宅网签仅1403套，这是自去年年末以来，中山楼市网签首次回落到日均不足300套的情况，这一数据甚至低于去年同期。有机构认为，目前中山楼市成交不温不火，未来有望在新货供应增加、价格稳定的情况下成交量重上轨道。

　　区域成交：火炬区终回第一

　　根据中山中原地产策略中心统计中山市国土局数据显示，上周(6.20-6.26)中山全市新建住宅网签仅1403套，环比下降5%。这与2016年4月住宅日均网签量351 .5套比较，上周住宅日均网签量套数仅为200套相比，下降约43%，甚至低于去年同期水平———有机构指出，2015.7.6-7.12中山市网签成交商品房2002套，其中住宅网签1513套。这是自去年年末以来，中山楼市网签首次回落到日均不足300套的情况，这一数据甚至低于去年同期。

　　而根据合富辉煌中山分公司市场研究部监测指出，上周中山市新建住宅仅成交1279套，这一数据甚至比中原地产统计的数据还低。

　　对于住宅网签数据的低迷，有业内人士指出这是由于有关部门调控房价的需要而造成的———通过网签预约系统调控中山房价，使其不至于过快上涨，所以就导致了相当一部分高价楼盘(均价9000元/平方米及以上)仍处在排队候审的阶段中，没有落实到网签的数字上。但与此同时，深圳客大幅减少、本地购房者对高房价接受度低、新增供货量不足等因素都对中山楼市产生不少的影响。

　　此外有机构指出，在上周各镇区的住宅成交排名里，火炬开发区成交住宅269套排名第一，东升镇以141套排名第二，石岐区124套排名第三。火炬区的主要贡献方是保利林语的集中网签，而东升镇依赖于君汇上品的集中网签，石岐区则是依赖于爱琴湾的集中网签。

　　库存量：稳定3万多套

　　虽然成交量下滑，但库存量依旧保持稳定，却也少了此前快速下降的趋势。根据合富辉煌中山分公司市场研究部数据指出，截至2016年6月26日，中山新建住宅库存为36837套，已经连续两个月维持在35000-37000套的水平。其中坦洲镇以4423套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区3487套排名第二，石岐区2683套居第三。

　　新增方面，上周中山全市新增住宅共有5个镇区有新增，新增套数共计1008套，建筑面积11.67万平方米，同比再上周套数上涨237%，建筑面积上涨252%。面积段新增来看，新增量最多的是80-90平方米面积段，占比37%;从户型来看，两房两厅新增占比37%。

　　而根据中山中原地产策略中心统计显示，上周全市合计有7个项目新增，分别是坦洲镇中凯华庭381套;石岐区天水湖309套;五桂山镇雅居乐御龙山284套;三角镇东方**204套;东升镇星河湾畔152套;石岐区骏珑盛景豪园124套;开发区万科柏悦湾14套。
来源：南方都市报

捱一套房，用一辈子…………

中凯华庭未听过