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原标题:上周中山住宅成交量再降三成 仅4项目新增货
上周中山住宅成交量又降了,是实在没有货了,还是价格高了买不起,还是有其他因素呢?可能都有吧!
但也不要轻易妄下定论说中山楼市开始遇冷了,上周有不少项目销售情况是不错的,例如南朗的雅居乐山海郡,例如火炬的新达花园。目前中山的楼市的确受深圳客投资理性的影响,销售量有所下滑,但另外一方面,无论深圳、珠海等地的投资客,还是本地客,经过了一段时间的消化后,已经开始有接受目前房价的迹象,特别是在深圳地王出现后,中山楼市的缺货没有出现好转迹象,让楼价的稳定性增加了筹码。
上周(2016.6.13-6.19)中山市住宅成交1214套。环比再上周套数下降32%。按照平常住宅占比约7成的情况倒推,估算上周中山商品房成交约1800套左右,的确比之前的要少很多了。
在各镇区的住宅成交排名里,火炬开发区成交住宅174套排名第一,三乡镇和石岐区各以111套的住宅随其后。火炬区的主要贡献力是凯茵又一城,新达花园,君悦豪园;而三乡镇主要是因为雅居乐新城的支撑,少有地进入了三甲的位置。
根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周中山全市住宅共有4个镇区共4个项目有新增,新增套数共计299套,面积3.32万方。面积段新增来看,新增量最多的是100-120面积段,占比50%;从户型来看,三房二厅新增占比59%。
截至2016年6月19日,中山住宅库存为36559套,库存已经连续两个月维持在35000-37000套的水平其中坦洲镇以4116套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区3744套排名第二,石岐区2497套居第三。
土地方面,上周中山并无土地招拍挂及成交,比楼市更冷清。
以上数据全由根据合富辉煌(中国)中山公司市研部提供
来源: 搜狐焦点网
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