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[/url] 央行降息,房价利率或再降!中山新一周楼市数据出炉,成交微涨!
15日一早,央行公布了本月中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点的消息。此次操作是今年以来第二次下调政策利率。
业内人士纷纷猜测,此次MLF的降息,有望迎来年内第三次LPR降息。
上周,一股“低首付”之风席卷中山楼市,凭借“低首付”等优惠噱头,部分楼盘迎来大批意向客户上门看房,其中不乏有现场成交。
例如凯柏·峰景,活动期间陆续有客户上门咨询,销售中心几乎满座;还有,广银·海棠湾,活动现场人气爆棚,多人到场参观项目样板房。
此外,上周教育、交通方面规划频出,有些楼盘也乘势加推,如招商禹洲·云鼎府、颐安熙园、远洋天著等项目也有新品加推,具体情况如何,让我们一起回顾下吧。
加推、“低首付”等活动不断
位于马鞍岛的保利·天汇推出保利battle节活动,限时立减8888元,还有建面约89-116㎡的5套特惠房源20X万元起。
位于翠亨新区的广银·海棠湾推出了低首付优惠活动。据悉,活动期间,陆续迎来了多批客户上门看房洽谈,营销中心人气火爆,几乎满座。
位于三乡的凯柏·峰景上周迎来了一大波购房者上门咨询,据悉,项目目前在售建面约88-98㎡单位。
此外,上周末,位于西区的颐安熙园加推了建面约107㎡的2栋新品,同时推出了一口价单位再享99折、成交送彩电等3重豪礼。以及位于南区的远洋天著加推了建面约115-140㎡的全新1栋新品。
教育、交通规划频出
一、华发“石岐总部”新盘备案
8月8日,中山石岐有一新住宅项目通过备案,备案名为中山市石岐007项目,经过位置、面积及开发单位比对,基本确认该项目即为华发石岐新项目。据悉,该项目总投资15亿拟建8栋高层住宅。
二、中山3条快速路规划曝光
2022年8月8日-10日,中山火炬快线、西北快线,北部快线(部分路段)的线工程的走向、投资额、建设工期等规划信曝光。
据悉,这三条快线,分别途经小榄、东凤、阜沙、港口、火炬、翠亨新区等街镇和片区,其中火炬快线和北部快线,直通翠亨新区马鞍岛,未来可快速接驳深中通道。
三、中山规划新建多所学校
8月9日,东区沙岗片区控规批准实施,其中,规划有1所36班小学和1所24班中学。此外,除现有的两所幼儿园外,该片区还规划有4所新建幼儿园。( 详戳)
日前,板芙河东片区拟新建小学,据悉,该小学占地约45亩,位于银华花园北面。
中山住宅成交微涨
住宅成交669套,环涨4%
据合富研究院数据,上周全市住宅成交为669套,7.24万㎡,环比上升4%,同比下降27%。
再居榜首!坦洲共成交74套
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,坦洲镇成交87套排名并列首位,其中以锦朗诗新城为主;南朗成交74套排名第二,其中多为保利天汇的成交;三乡镇成交53套排名第三,其中多为雅居乐·万象郡成交。
商业成交40套 环比下降60%
上周全市商业成交为40套,0.41万㎡,环比下降60%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里,南头镇成交10套排名第一,全为海雅缤纷城成交;东区成交9套排名并列第二,多为敏捷紫岭国际成交;南区成交6套排名第三,多为中澳滨河湾成交。
住宅库存52286套 商业库存32197套
截止至2022年8月14日,中山市住宅库存51585套,593万㎡,环比下降1%。其中火炬开发区7869套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇5607套排名第二,南朗4962套排名第三。
截止至2022年8月14日,中山市商业库存32178套,477万㎡,环比基本持平。其中火炬开发区4231套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3497套排名第二,西区2856套排名第三。
数据来源:合富研究院
来源:中山乐居
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