上周，中山住宅成交920套！坦洲成交量仅为邻镇的1/5

南朗夺冠！一周卖100+套！上周，中山住宅成交920套！

最近，楼市调控的“风”不断刮向粤港澳大湾区城市，调控升级！ 深圳重提“大学区制”；东莞取消经营个体户的购房资格、增值税免征2年调整为5年、限售5年；广州黄埔取消人才住房政策；惠州对大亚湾经济技术开发区、惠阳区进行限购一套...大湾区多城市买房门槛再提高！

作为粤港澳大湾区组成中的重要一员，现阶段中山正处在价值的上升期，湾区房价洼地。于周边城市而言，中山目前的买房政策还算宽松...想要在中山买房的置业者，抓紧啦！

临近“金九银十”，中山多个楼盘开始大幅度“放价”让利购房者，如，龙光·玖誉府推出6套营销总特批单位，最低单价低至9850元/㎡；傲峰天御推出特惠房6套；正德天水湖·观澜8月购房节推出8套房源，最高劲减51万；佳兆业樾伴山推出6套特惠房，最高劲省69万...让利幅度大到，让人猝不及防！

上周，在热点新闻方面，中山又发生了哪些值得我们关注的新闻呢？

8月17日，古镇“和旭天珺花园”备案通过，总投资30.16亿元，拟建设有7栋32层高层住宅楼，3栋31层高层住宅楼。

新一轮土地增容即将来临！
8月18日，官网发布了一则关于出让建设用地调整容积率上网竞价公告。根据公告，本次拟实施上网竞价调整容积率补缴出让金地块共3宗，允许调整容积率的地块数量仅2宗，此次增容将在9月2日上午9时30分进入网上限时竞价程序。

下半年，中山迎来了第一宗招拍挂！8月19日，中山市自然资源局挂出了两宗城镇住宅用地，分别位于小榄镇、港口镇。两宗地块起拍总价高达11.15亿，都将于9月24日进入限时竞价程序。届时，会吸引哪些开发商参与竞价呢，哪一块更受开发商青睐，我们拭目以待！

我们再来看下，上周中山住宅成交情况！

环比上涨！上周中山住宅成交920套

根据合富研究院，上周（8.16-8.22）全市住宅成交为920套，面积为10万㎡，环比上升6%，同比下降25%。许是临近“金九银十”传统销售旺季，中山周网签成交走势向好，连续几周迎来上升趋势！

南朗夺冠！成交134套排名首位

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南朗镇成交134套排名首位，其中以恒大悦珑湾成交最多；三乡镇成交123套排名第二，其中以雅居乐·万象郡成交最多；西区成交92套排名第三，其中多为雅居乐剑桥郡成交。

上周大涌镇无成交。

环涨13%！上周中山商业成交262套

商业住宅成交方面，上周中山商业成交为262套，面积2万㎡，环比上升13%。

在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交94套排名第一，多为碧桂园柏坦尼雅成交；沙溪镇成交64套排名第二，多为宝翠园成交；港口镇成交45套排名第三，多为保利国际广场成交。

上周新增165套房源

新增供方面，上周中山有1个住宅项目新增，共165套，新增货量为1.6万㎡。

在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增99套占比最大，占比为60%；在上周住宅各户型新增里，二房二厅新增132套占比最大，占比为80% 。

上周，中山住宅库存48268套

截止至2021年8月22日，中山市住宅库存48268套， 面积557万㎡，环比持平。其中三乡镇6422套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6297套排名第二，坦洲镇5528套排名第三。

中山商业库存33882套

截止至2021年8月22日，中山市商业库存33882套，面积449万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区4368套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4018套排名第二，南头镇3221套排名第三。

数据来源：合富研究院

来源：中山乐居