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起拍价2.26亿!中山坦洲镇26亩地块出让!住宅设计方案曾曝光!
房讯网中山消息 2021年7月30日,中山产权服务网挂出一则转让公告,出售位于坦洲镇科技路2号的房地产项目,报名截止日期为8月19日。
经小编了解,该拍卖物包括国有建设用地使用权及地面上的房屋所有权,用途包括城镇住宅用地和商业服务。目前房屋状态为空置餐厅,并且地块已于今年7月调整建筑限高至80米。
起拍价2.26亿 南部新城有地卖!
据悉,本次拍卖物名称为:中山市坦洲镇科技路2号房地产,权利性质属市场化商品房。位于坦神公路与科技路交界,坦洲第三工业区范围内、南部新城范围内、周边多为村民住宅,与物流、五金行业。
通过卫星图测距,拍卖物距离坦洲快线一期终点约1公里,距离规划中的中山南站大概5公里。(距离由百度地图app测距得出,仅供参考)
备注:图示中山南站还在规划中,坦洲大道尚未开建,仅供参考,实际请以官方文件为准
另外,拍卖物的证载土地面积17725.2㎡,房屋面积5317.51㎡,国有建设用地使用权1998年05月15日至2068年05月14日止,即剩余约47年。
小编结合百度全景地图与拍卖公告进行分析,上述的5317.51㎡房屋面积,在2016年期间作主题餐厅用途,不过目前已经空置。
拍卖价钱方面,拍卖物起拍价22600万元(折合2.26亿),参拍需缴纳2260万元保证金,并于8月20日10时到中山城市产权服务有限公司综合交易厅进行竞价。
值得注意的是,拍卖物现在处于抵押状态,已获抵押权人同意转让。
地块完成限高调整设计方案
户数315户
据2021年7月公示的《中山市坦洲镇第三工业区第一二三期控制性详细规划》,编号03B02-03地块,即上述拍卖物,已于近期完成限高调整,建筑物由原来限高35米升至80米,其余指标没有发生变更。
而在该控规文件上,我们还能看见地块调整后的建筑方案、以及各类经技术指标,可以预想该小区落成后大概有315户单位。
最后,小编还在网上针对“中山市坦洲镇科技路2号房地产”进行搜索,发现在坦洲镇2019年重大投资项目中,曾提及购买科技路2号等9宗物业的内容,但该9宗物业是否就是上述的拍卖物?文件中则没有更多透露。
来源:中山房讯
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