上周全市住宅成交842套，坦洲情况......

燃！宝龙、中南首开火爆！上周全市住宅成交842套，这个镇区又发力了！

七月份的尾巴，迎来了一波活动的小高潮，本周末位于东区的中山宝龙城和西区的中南·时方境双双开放营销中心，还有盛邦云逸盛大开盘、欢乐海岸天鹅堡开放样板间及各种优惠活动，火热的天气与如火如荼的气氛交相辉映。

楼市动态
7月24日，上午九点半，东区中山宝龙城营销中心华彩绽放。中山宝龙城是宝龙地产首次入驻中山打造的项目，开放当天，现场人群涌动，工作人员的介绍声、客户的咨询声，充斥着整个现场。

据悉，中山宝龙城预计首推1-4栋小高层，建面约89-158㎡单位，现在还有诚意金3000抵1万的优惠，可谓是诚意十足。

同日，中南·时方境营销中心暨中山首个宏光MINIEV马卡龙奇妙色彩乐园盛大开放。上午8：00开始，慕名而来的客户络绎不绝，处处围满来宾，整个营销中心人气爆棚。

现场还精心准备了各种活动和美食，登记不断，抽奖不停，除了各种各样丰富的礼品，还有最终大奖“宏光MINIEV”也被客户“喜提”。

同日，位于石岐岐港片区的中山华侨城欢乐海岸天鹅堡全新的样板房开放。当日，众多市民慕名而来都是为了一睹新样板房“芳容”，热度较高。据悉，项目本次分别推出建面约133㎡三房和建面约168㎡四房户型，3梯4户，约120套房源，带装修出售，开盘时间及价格均待定。

除此之外，还有盛邦云逸开盘、龙光·玖誉府推出营销总签售专场、中山粤海城关注有礼，集赞“金”喜、招商禹洲·云鼎府、骏珑汇景湾等项目推出的各种活动，上周可以说是度过了一个缤fun周末了！

一周热点新闻
接下来让我们回顾一下上周的热点新闻！ 7月19日，中山市人民政府办公室发布了关于【中山市人民政府关于中山市部分行政区划变更的公告】，公告内容提及中山市部分行政区划变更：撤销小榄镇、东升镇，设立新的小榄镇；撤销民众镇、南朗镇，设立民众街道、南朗街道。

7月20日，央行最新公布的新一期LPR连续15个月保持不变，而中山的房贷利率，经过乐居编辑的调查，房贷利率普遍上调，新房首套房贷利率集中在5.8-6.0%，二套房房贷利率集中在5.9-6.1%。且银行放款时间大多数不确定，二手房甚至有银行暂停贷款业务。

7月20日，中山市公共资源交易中心发布了【中山市南外环道路改造工程监理招标公告】，公告表明主要对南外环旧路提升改造，同时配合中开高速实施改造，涉及火炬开发区、东区、五桂山、南区、沙溪镇共5个镇区。

7月22日，乐居编辑从中山发改局获悉，中山有50+个项目房价备案通过，其中，有24个项目备案单价下调，20个项目备案单价上调，有三个项目的备案单价突破3万/平，分别位于马鞍岛和西区。

一周楼市成交
最后，让我们来看一下中山上周的网签情况吧！

全市住宅成交为842套 9.16万㎡
根据合富研究院监测：上周（7.19-7.25）全市住宅成交为842套，9.16万㎡，环比上周下降18%，同比下降28％。

西区成交135套排名首位
上周全市住宅成交为842套，9.16万㎡，环比上周下降18%，同比下降28％。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交135套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；南朗镇成交94套排名第二，其中以恒大悦珑湾成交最多；火炬开发区成交85套排名第三，其中多为世茂福晟钱隆华府成交。上周大涌镇无成交。

全市商业成交为73套 0.45万㎡
上周全市商业成交为73套，0.45万㎡，环比上周下降30%。
在上周中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交15套排名第一，多为保利国际广场成交；沙溪镇成交13套排名第二，均为佳兆业·大都汇成交；坦洲镇成交9套排名第三，多为皇爵国际公馆成交。

1个住宅项目新增 共224套
根据合富研究院监测：上周中山有1个住宅项目新增，共224套，新增货量为2.2万㎡。
在上周住宅各面积段新增里，90-100㎡面积段162套占比最大，达72%；在上周住宅各户型新增里，224套均为一房二厅户型。

住宅库存50546套 环比上周持平
截止至2021年7月25日，中山市住宅库存50546套，578万㎡，环比上周持平。
其中西区6567套居全市镇区住宅库存榜首，火炬开发区6211套排名第二，三乡镇5971套排名第三。

商业库存34757套 环比上周持平
截止至2021年7月25日，中山市商业库存34757套，454万㎡，环比上周持平。
其中火炬开发区4429套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4113套排名第二，南头镇3239套排名第三。

数据来源：合富研究院

来源：中山乐居

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