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中山下半年买房必看!首付30/40/50万能买哪里?
7月初小编致电各大银行,并且更新了中山房贷利率情况。
中山房贷利率首套最高去到6.1%,二套最高去到6.8%,3家银行二手停贷……刚需买房真的越来越难了!
如今房价在上涨,房贷利率也在上涨,那么手握多少首付,才能在中山置业呢?而在售楼盘之中?又有多少选择呢?
近日,小编整理了中山24个镇区+马鞍岛,近200个一手盘的价格信息,按照最小面积乘以最低价,再乘以首付比例得出最低首付。
- 首付最低约13万,为公寓盘碧桂园柏坦尼雅;
- 首付最高约296万,为展盈天钻;
- 城区首付最低可以看看西区、南区;
- 首付在20-60万区间的楼盘占大多数。
小编把各个镇区分为中心组团、东部组团、东北组团、西北组团和南部组团,详细地列出数据,供大家参考!
以下数据来源:房天下、贝壳,按照最小面积乘以最低价,再乘以首付比例得出最低首付,不排除小面积已售罄的情况,实际价格以售楼部公布为准。
南部组团
南部组团分为板芙、神湾、三乡和坦洲。
坦洲镇 对于刚需来说,坦洲镇不仅可选择的一手盘多,而且户型也比较丰富,均价在1-2.1万/㎡之间。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 中澳春城 | | | | 佳境康城 | | | | 金帝世纪城 | | | | 誉峯名门 | | | | 祥圣富地 | | | | 神州水岸轩 | | | | 逸骏星园 | | | | 世汇蓝天 | | | | 逸俊半岛 | | | | 锦绣国际花城 | | | | | | | 尚都名苑 | | | | 熙悦 | | | | 蔚蓝四季 | | | | 汇乔金色名都 | | | | 御城金湾 | | | | 海棠郡 | | | | 富璟公馆 | | | |
板芙 板芙镇仅有纯水岸的89-137㎡三四房,毛坯均价为9600-11000元/㎡,首付大概需要26万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 纯水岸 | | 0.96-1.1万/㎡毛坯 | | 山水印象
| 89-118㎡
三至四房
| 1万/㎡起毛坯 | 约26万
(三成)
|
神湾镇
据不完全统计,神湾镇有5个在售楼盘,均价为8500-12000元/㎡,其中,时代南湾北岸首付最低,约17万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 时代香海北岸 | | | | 雅居乐星玥 | | | | 远洋繁花里 | | | | 龙光·玖誉山 | | | | 时代南湾北岸 | | | |
三乡镇
三乡镇在售一手盘有21个,可选择的楼盘和户型也比较多,整体均价为8000-17000元/㎡,其中华发观山水的首付最低,约17万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 凯柏峰景 | | | | | | 约39万(三成) | 雅居乐珑玥 | | | 约43万(三成) | 雅居乐国宾道 | | | 约39万(三成) | 金凯乐花园 | | | 约38万(三成) | 翰林世家 | | | 约38万(三成) | 鼎威花园 | | | 约36万(三成) | 雅居乐锦城 | | | 约35万(三成) | | 约27万(三成) | 新城金樾岚庭 | | | 约34万(三成) | 钰海绿洲 | | | 约33万(三成) | 海棠郡 | | | 约32万(三成) | 鸿建翡翠郡 | | | 约32万(三成) | 云山汇景豪园 | | | 约31万(三成) | 雅居乐万象郡 | | | 约29万(三成) | 雅居乐畔山中心城 | | | 约29万(三成) | 美好雍景台 | | | 约29万(三成) | 金邑林居 | | | 约27万(三成) | 钰海美筑 | | | 约26万(三成) | 合和晓峰苑 | | | 约23万(三成) | 钰海佳园 | | | 约22万(三成) | 大翼御龙轩 | | | 约19万(三成) | 华发观山水 | | | 约17万(三成) |
中心组团
中心组团分为东区、石岐、西区、南区、五桂山、沙溪、港口、大涌。
东区
东区目前在售楼盘有10个,待售楼盘1个,房价依然稳居中山榜首,均价在1.8-4.1万/㎡之间。经粗略计算,首付最低的是天丰御品,约43万;最高的是展盈天钻的大平层,约296万。
项目名 | 户型 | 均价2 | 最低首付 | 展盈天钻 | | | | 华鸿珑悦轩 | | | | 佳兆业樾伴山 | | | | 紫马天赋 | | | | 奕翠园 | | | | 敏捷紫岭天玺 | | | | 敏捷紫岭国际 | | | | 万科金域中央 | | | | 利和文华里 | | | | 天丰御品 | | | | 颐安御品公馆 | 95-118㎡ | / | / |
石岐
据不完全统计,石岐区有13个在售楼盘,1个待售楼盘,整体均价在1.25-3.2万/㎡,其中岐江壹号在售平层公寓,最低首付28万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 岐江壹号 | | | | 顺景壹号院 | | | | 天明东华阁 | | | | 华发首府 | | | | 天水湖 | | | | 欢乐海岸天鹅堡 | | | | 香滨水岸 | | | | 金鹰半山花园 | | | | 完美金鹰广场 | | | | 国深大信·君澜湾 | | | | 华发广场 | | | | 永成御景轩 | | | | 岐江壹号 | | | | 国深大信·君誉湾 | | / | / |
西区目前,西区在售新盘有20个,均价为1.2-2.2万/㎡。而首付最低的是时代小满的loft公寓,仅22万即可上车。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 博达外滩 | | | | 合景招商映月台 | | | | 宝嘉誉峰 | | | | 棕榈彩虹 | | | | 华润仁恒公园四季 | | | | 方直彩虹公馆 | | | | 越秀天樾湾 | | | | 雅居乐剑桥汇 | | | | 駿瓏汇景湾 | | | | 时代美宸 | | | | 佳诚优格领英 | | | | 颐安熙园 | | | | 幸福汇四期 | | | | 中庄翠庭 | | | | 花海湾 | | | | | | 美林假日 | | | | 天明海怡湾 | | | | 华立富华荟 | | | | 雅居乐华盈四季蓝天 | | | | 时代小满 | | | |
南区经统计,南区在售新盘有8个,整体均价0.85-2.7万/㎡。其中首付最低的是碧桂园柏坦尼雅的公寓,约13万;而德商樾玺首付最高,约147万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 德商樾玺 | | | | 懿臻山 | | | | 碧桂园凤凰城 | | | | 珠光御景雅苑 | | | | 香山天地 | | | | 天基叠彩领峰 | | | | 中澳滨河湾 | | | | 碧桂园柏坦尼雅 | | | |
五桂山五桂山目前在售新盘有4个,均价为1.4-2.6万/㎡,其中万科四季花城首付最低,约37万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 三合院 | | | | 半山御景豪园 | | | | 海伦堡青云台 | | | | 万科四季花城 | | | |
沙溪镇据粗略统计,沙溪镇有8个在售楼盘,均价为0.96-1.6万/㎡。在住宅盘中,可选择户型选择较多,且首付最低的是华发四季,约22万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 龙光玖龙山 | | | | 汇豪万秀豪庭 | | | | 佳兆业大都汇 | | | | 名豪花园 | | | | 世茂福晟钱隆御府 | | | | | | 新力钰珑湾 | | | | 大信活力城沙溪店 | | | | 华发四季 | | | |
港口镇港口镇在售的一手盘有10个,均价为.85-2.2万/㎡。首付最低的是保利国际广场的39㎡公寓,首付约17万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 富元港景峰 | | | | 枫逸国际 | | | | 中海世纪荟花园 | | | | 海伦堡玖悦府 | | | | 裕港理想城 | | | | 远南曦湾邸 | | | | 如愿居 | | | | 敏捷领航公馆 | | | | 中海世纪荟花园 | | | | 保利国际广场 | | | |
大涌镇大涌镇仅有中芯世纪汇的公寓,均价0.8万/㎡,首付约14万。
东部组团
东部组团分为火炬、南朗和马鞍岛。
火炬开发区火炬区可选择的新盘比较多,有25个,均价在1.3-3.2万/㎡之间。据不完全统计,首付最低的住宅是岐江东岸,约35万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 华鸿璟悦轩 | | | | 佳兆业樾伴山 | | | | 尚城 | | | | 东方名都 | | | | | | 富逸城臻誉 | | | | 裕龙君悦 | | | | 鸿瑞壹品 | | | | 尚东新天地 | | | | 碧桂园黄金时代 | | | | 合强熹时代 | | | | 金色年华 | | | | 招商禹洲云鼎府 | | | | 海伦堡千江阅 | | | | 澜溪泮岛 | | | | 星耀广场 | | | | 浩昌悦景湾 | | | | 赢家 | | | | | | | | | | 深中国际装饰城 | | | | 中铭新达城 | | | | 傲峰天御 | | | | 德宝怡高 | | | | 泰瑞居 | | | | 永怡聚豪园 | | | | 钱隆华府 | | | | 岐江东岸 | | | |
南朗镇据粗略统计,南朗镇(马鞍岛片区除外)在售楼盘有6个,整体均价为1.3-2万/㎡,其中最低首付是文信朗庭,约37万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 卓越海畔山 | | | | | | | 保利碧桂园领秀海 | | | | 朗诗德洲尚郡 | | | | 锦绣海湾城 | | | | 广银海棠湾 | | | | 文信朗庭 | | | |
马鞍岛马鞍岛片区可选择的一手盘不多,仅有2个,均价在2.6-3万/㎡左右,其中恒大悦拢湾首付约60万。
东北组团
东北组团分为黄圃、三角和民众。
黄圃镇据统计,黄圃镇在售楼盘有5个,整体均价为0.86-1.2万/㎡,其中,世茂凯隆城的公寓首付最低,约18万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 樱雪蓝悦湾 | | | | 荔园新天地 | | | | 中盈壹英里 | | | | 华立凯旋花园 | | | | 世茂凯隆城 | | | |
三角镇三角镇仅有一个住宅盘,均价在1.28万/㎡,是民森迪茵湖小镇,约29万。
项目名 | 在售户型 | 均价 | 最低首付 | 雅居乐民森
迪茵湖小镇
| 83-119㎡
二至三房
| 1.28万/㎡
带装修
| 约29万(三成) |
民众镇
民众镇在售一手盘4个,待售楼盘1个,选择较少。整体均价为1-1.5万/㎡,信业尚悦湾首付最低,约26万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 远洋山水 | | | | 水韵名门 | | | | 信业尚悦湾 | | | | 皓玥华府 | 78-120㎡
二至三房
| 1.1万/㎡起
毛坯
| 约26万
(三成)
| 万科城市之光 | 79-109㎡
三至四房
| /
| /
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西北组团
西北组团分为古镇、横栏、小榄、东升、东凤、阜沙和南头。
古镇镇古镇镇在售的一手盘不多,仅3个住宅盘,均价为1.3-1.8万/㎡,其中首付最低的是古镇雅居乐花园,约39万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 龙光天禧 | | | | 万科中央公园 | | | | 古镇雅居乐花园 | | | |
横栏镇横栏镇新盘仅有2个,均价在0.9-1.1万/㎡,首付最低约30万,为泓基泓博公馆。 项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 碧桂园·佳诚
城央首府
| 106-140㎡三至四房 | 1.1万/㎡带装修 | 约33万(三成) | 泓基泓博公馆 | 66-97㎡公寓 | 0.9万/㎡毛坯 | 约30万(五成) |
小榄镇据统计,小榄镇在售有6个,5个住宅盘,1个别墅盘,整体均价在1.2-1.9万/㎡。其中卓越铂翠湾的首付最低,约32万。 项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 龙湖舜山府 | | 1.7-1.9万/㎡ | | 华鸿榄悦轩 | | | | 敏捷东樾府 | | | | 远洋天成 | | | | 卓越铂翠湾 | | | | 美加铂翠 | 420-449㎡
别墅
| 总价约900-2000万/套
| 约270万
(三成)
|
东升镇据粗略统计,东升镇在售一手盘有6个,待售楼盘1个,均价在0.9-1.64万/㎡之间,多是三房户型。其中首付最低的是 信业尚上名筑花园,约23万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 雅居乐俊诚
枫璟美地
| | | | 金乐上東城 | | | | 新力帝泊湾 | | | | 龙光玖誉府 | | | | 敏捷贝斯小镇 | | | | 信业尚上名筑花园 | | | | 阳光城悦澜府
| 98-114㎡
三至四房
| 1.15-1.2万/㎡
带装修(预计)
| 约34万
(三成)
|
东凤镇东凤镇目前在售的楼盘有5个,整体均价为0.95-1.3万/㎡,大部分为毛坯房。首付最低的是逸湖半岛,约22万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 东尚峰景 | | | | 佛奥阳光花园 | | | | 南洲潮汇湾 | | | | 御景香江 | | | | 逸湖半岛 | | | |
阜沙镇阜沙镇在售一手盘有6个,均价为8000-11000元/㎡,首付最低的是大信新都公馆,约18万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 中山融创城 | | | | 钱隆悦府 | | | | 恒大御景 | | | | 华炬珑玥壹号 | | | | 盛迪嘉光明1号 | | | | 大信新都公馆 | | | |
南头镇南头镇在售楼盘有8个,整体均价为0.9-1.4万/㎡,首付最低的是长虹华悦府,约20万。
项目名 | 户型 | 均价 | 最低首付 | 星河盛世 | | | | 颐安陶然居 | | | | 品江一号 | | | | 御景名都花园 | | | | 瀚康首府 | | | | 时光樾 | | | | 海雅缤纷城 | | | | 长虹华悦府 | | | |
看完之后,有你心水的盘吗?你的荷包跟你的心水盘之间还差多少首付呢?
来源:中山房叔
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