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土拍热、楼市旺！上周3盘新增，网签1517套，中山楼市依旧热闹！
上周中山楼市消息不断，土地市场推出4块土地招挂拍，碧桂园有新盘备案通过……具体数据是如何？请跟着小编一起了解！
PART1. 上周楼市数据
上周中山有3个住宅项目新增，共387套，新增货量为4.5万㎡。在上周住宅各面积段新增里， 100-120㎡面积段242套占比最大，达63%；
在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型新增232套占比最大，达60%。
PART2. 中山住宅网签走势
上周（5.17-5.23）全市住宅成交为1517套，16.3万㎡，环比上周上涨28％，同比上涨19％。
上周全市住宅成交为1517套，16.3万㎡。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交217套排名首位，其中以方直彩虹公馆成交最多；火炬开发区成交184套排名第二，其中以世茂福晟钱隆华府成交最多；石岐区成交130套排名第三，其中多为大信君澜湾成交。
PART3. 中山商业网签走势
上周全市商业成交为153套，0.7万㎡，环比上周下降13%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交70套排名第一，多为碧桂园柏坦尼雅成交；沙溪镇成交18套排名第二，多为佳兆业大都汇成交；港口镇成交14套排名第三，多为保利国际广场成交。
PART4. 本周库存情况
截止至2021年5月23日，中山市住宅库存47943套，556万㎡，环比上周下降1%。其中火炬开发区6667套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇5708套排名第二，坦洲镇5344套排名第三。
截止至2021年5月23日，中山市商业库存35635套，461万㎡，环比上周持平。其中火炬开发区4414套居全市镇区商业库存榜首，港口镇4282套排名第二，南头镇3286套排名第三。
PART5. 上周中山政策热点
多块土地挂牌，其中马鞍岛“超级文旅项目”和“未来之门”地块已挂牌，起始总价超119亿！
5月18日，根据中山市公共资源交易中心发布，马鞍岛已挂出两宗综合用地和一宗商业商务用地。
其中两块综合用地的用途为：二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路用地。这两宗土地将会建成”未来之门“和”文旅项目“。
根据规划，未来之门起始总价为78.8亿元，土拍时间为2021年6月7日上午9时至2021年6月23日上午10时30分，其中住宅性地块将会规划有9班幼儿园，6班幼儿园，综合社区卫生服务中心和老年人活动中心等配套设施。
超级文旅项目地块起始总价为38.2亿元，将于2021年6月23日上午9时30分 进入限时竞价，需要配备的设施有：竞得人投入主题乐园，1所12班幼儿园和2所6班幼儿园，五星级标准酒店，购物中心、医学美容中心，酒店式办公等。在主题乐园竣工并投入运营后可以对项目住宅进行销售。
古镇也挂出了新的住宅地，该地占地60987.2平，起始楼面地价为8300/平，于6月23日下午3时进入限时竞拍。高住宅地要求配建一所不小于6班的幼儿园。
广中江高速四期工程进入冲刺阶段，2021年底将全线通车！
5月20日根据中山发布，广东交通集团所属的广中江高速东凤互通主线左幅第十八联顺利完成浇筑。
广中江高速四期工程全长6.013公里（含公铁合建段3.23公里）起于广中江高速东凤互通，止于广中江高速南头北互通。广中江高速穿越了广州、江门、中山、佛山四城，需面对资源受限多、环保要求高、时间跨度长等过往工程少见的突出难点。
2021年底，广中江高速四期工程将携手南沙港铁路同步建成通车，届时，广中江高速将实现全线通车的目标。全线通车后中山、江门乃至粤西地区与珠江东岸的距离将大大缩短将增强珠三角地区对粤西城市的经济辐射力。
5月中山9家银行上调利率，最低为农商银行5.25%！
5月20日，根据中国人民银行网站发布最新一期的贷款市场报价利率：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
本月一年期与五年期LPR均没有变化。本次共有9家银行上调首套房的利率分别为：广州银行，招商银行，恒生银行，平安银行，兴业银行，邮政储蓄银行，中信银行，交通银行，光大银行。
而二套房上调利率的银行分别为：广州银行，招商银行，平安银行，兴业银行，邮政储蓄银行，中信银行，光大银 行。
二套房贷利率区间为5.40-5.95%，最低为农商银行的5.40%，最高为光大银行的5.95%，几乎达到6%。
数据来源：合富研究院（中山）
来源：中山智慧房产 | 
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