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最近在抖音刷到 有网友对中珠城那么好的地段 变成现在这个模样表示好奇
小编翻查资料 找到2008年的一篇报道
由于开发商无法偿还银行贷款而潜逃,坦洲七村中珠城入住率不足7%,被传为“鬼屋”。业主王先生致电本报称,他在该楼盘买了商品房已10年,至今仍未拿到房产证。
入住率不到7%
记者来到业主王先生所说的坦洲七村的中珠城,附近其他楼盘的居民介绍说,由于入住率低,人气低,中珠城被传为“鬼屋”。经过初步统计,中珠城由9栋1梯8户的12层高楼组成,共864户,入住率不足7%.小区内绝大部分的房屋无人居住,租住在小区内的外来工家属三三两两地在小区内的空地上聊天。
来自湖南株洲的吴先生一家在中珠城租住了一套三房一厅的房子,每月600元,房子的业主是香港人。记者跟随一住户乘电梯来到了他七楼的家中,电梯内用简易的甲板铺成,走廊也没有经过任何的修饰。“小区内只有部分楼开了电梯,有的高层没住人的就没有开电梯。”
30万买进,6.5万卖出
1998年,来自新加坡的张先生以3500元/平方米的价格在中珠城购买了6套房,每套90多平方米,“那个时候坦洲几乎没有电梯楼,更别说这么高层的了,觉得挺有投资价值的。但是房产证一直拿不到,也没有精力拿来出租,所以只好减价卖了。”张先生在电话中告诉记者,由于没有房产证,去年,他以6.5万元/套的价格将手中的6套房全部出售。
蒙受损失的不仅是来自港澳和新加坡的投资客,致电本报的就是负责该楼盘部分施工的包工头,因为没有收到发展商的工程款,王先生不得不拿了4套房抵换工程款。这4套房由于没有房产证至今仍未售出,只能拿来出租。
当年不对大陆居民销售
在保安的指引下,记者来到了中珠城物业管理处。所谓的物业管理处不过是在闲置的商铺大堂内摆设一张破旧的桌子。中珠城物业管理处的负责人高小姐告诉记者,小区的管理现在由中珠国际有限公司负责,整个小区仅有50多户人家居住,其中还有20余户是租房的。10年以前,中珠城是坦洲最高档的楼盘,每平方米是3000多元,并且大陆居民是不能够购买的,因为要港澳或新加坡的身份证才能购房。
据高小姐称,中珠城由三星置业公司和中珠国际有限公司联合开发。三星置业公司总经理张某文由于无法偿还银行贷款而潜逃,所以土地证被银行收走就一直无法办理房产证,因此,目前售出的20多套房均无房产证。中珠国际有限公司只好将持有的400套房产拿来出租。“由于老板是澳门人,三星公司倒闭后就回了澳门,所以官司打了好几年了,由中山的法院转道珠海的法院,还是没有结果。”
小编也问了老一辈的街坊 99年的时候 坦洲房价大概1500-1800左右/方
(以碧涛花园、金山城、汇翠为参考) 素材来源:抖音网友、南方都市报、新浪
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