突发！最高6.0%！多家银行房贷利率“跳涨”！刚需买房扎心了..

突发！最高6.0%！多家银行房贷利率“跳涨”！刚需买房扎心了..

近期，多地房贷收紧利率上调，严查首付款、防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场，住房信贷管控趋严，还有银行额度告急...到处“危机四起”，不仅银行觉得难，购房者也觉得很难。

根据2021年4月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期和5年期以上LPR均与上期持平，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65% 。自去年4月LRP下调以来，利率稳如泰山，1年期和5年期LPR已连续一年持平。

中山首套涨幅位居前三

日前，根据融360大数据研究院监测的数据显示，2021年3月20日至2021年4月18日，全国首套房贷款平均利率为5.31%，环比上涨4BP；二套房贷款平均利率为5.59%，环比上涨2BP。

一线城市中，北上深三地的房贷利率继续保持稳定，其中，广州地区表现最为抢眼，房贷利率继续大幅上调，且首套房贷利率已然超过北京成为一线城市第一。

二三线城市中，中山表现也较突出，首套房贷利率加了148个BP，首套涨幅位居前三。

（数据来源：融360大数据研究院监测）

多家银行房贷利率“跳涨”

最高利率触顶6.0%

LPR继续维稳，那么4月中山各主流银行的房贷利率又有哪些变化呢？乐居编辑今日致电了中山多家银行的网点咨询房贷利率情况。

通过乐居编辑咨询了解到，中山4月房贷利率“全线飘红”，13家银行利率上调，仅有几家银行利率持平，均无下调。

首套房贷利率方面，有12家利率上调，利率在5.4%左右。四大行全部上调，普遍+20BP，首套利率皆在5.5%以上。其中，最高为交通银行，较上个月+50个BP，可以说是“跳涨”，从上月的5.3%上调至这个月的5.8%。其次，邮政储蓄、平安、民生、广发、招商、广州、兴业银行，皆有不同程度的上调。

二套房贷利率方面，包括四大行在内的13家银行均出现上调，普遍利率在5.6%左右。其中，交通银行利率触顶了6.0%，为本月二套房房贷利率最高的一家银行。其次是工行银行，建设银行、光大银行，利率分别为5.9%和5.85%。房贷利率最低5.4%，为农商银行。

放款额度方面，目前中山的贷款额度依然处于一个紧张的状态，银行放贷时间普遍为3-6个月。在一手房方面，多家银行表示，在目前有限的额度下，银行会倾向于合作楼盘的按揭贷款，对客户资质要求较以往明显提高。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套房贷利率和放款周期也有所不同，个别银行出现停贷或暂停收单的情况，如浦发银行，华润银行。 此外，乐居编辑还了解到，与新房相比，二手房贷款办理难度明显加大，据编辑所知，中山部分银行网点还暂停受理二手房贷款业务。

中山新房价格涨幅位列百城第二
高的不只有房贷利率，还有直接影响购房成本的房价。据日前，中指研究院公布2021年一季度百城新建住宅价格涨跌数据，中山的新房价格涨势让人出乎意料。中山2021年一季度新房价格累计涨幅为3.02%，位列百城涨幅第二，成功挤进TOP20强。

（数据来源：中指研究院）

不得不感叹在中山买房越来越难了，特别是对首次置业的刚需购房者而言，银行房贷利率上浮，会增加了购房者的成本，购房压力也变的愈大。

在“房住不炒”大基调下，楼市调控政策只会越来越严格，购房门槛也在逐渐提高！有购房需求的朋友，还是要尽早打算为妙。

来源：中山乐居

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