全市镇街“工改工”项目进入落地攻坚期

作为省市重点建设项目、中山市金融扶持重点项目，上周末位于小榄镇的天集智海一期启动区正式封顶。记者了解到，该项目的一期启动区占地40亩，计容建筑面积9.4万平方米。值得一提的是，尽管受到了年初疫情的影响，但项目从今年3月29日动工以来，仅7个月出头的时间便完成了封顶，为接下来小榄乃至全市各大镇街的“工改工”项目攻坚起到了良好示范。

小榄头号工程跑出“新速度”

记者了解到，天集智海项目位于小榄镇中心，总规划面积约560亩，计容建筑面积超过110万平方米。项目以智能制造、新一代信息技术、光电子为主导产业，以生产性服务业为特色产业，计划引进超过1500家优质科技企业。其中，本次封顶的一期启动区占地40亩，计容建筑面积9.4万平方米。

除了规模创下中山之最外，该项目的建设速度也创下了小榄工业地产市场的新纪录。天集智海项目总经理刘良桂介绍称，项目从拿地到拿到施工许可证仅用了47天，加上政府提前审批，开通绿色通道，为项目仅用7个月便封顶打下了坚实的基础。他透露，天集智海一期启动区整体封顶后，将进行配套建设和装修工程，明年三四月份将投入使用，目前已有10多家企业签约入驻，标志着小榄“工改工”建设迈向了新台阶。

据小榄镇政府方面介绍，天集智海项目作为深中一体化建设深度合作中的示范项目，把“敢闯敢试”的深圳基因带到了珠江西岸，同时创造了两个“中山第一”：天集智海一期是全市第一宗三旧改造土地出让项目；天集智海二期200亩将是全市第一宗“工改M0”村企合作项目。

下一阶段，天集智海二期将采取村企合作模式，以锌铁棚、旧厂房为“工改工”着力点，借力城市更新、蜕变土地旧貌。通过村集体供地、产业平台返还物业等多种形式，提升社区物业价值，带动镇内其他社区积极参与“头号工程”建设。

全市“工改工”项目进入全面攻坚阶段

今年10月31日，广东省人民政府门户网站发布相关文件，里面提到将加大力度支持深中、中山市加强产业对接合作，不断提升深中两市一体化发展水平。为了解决产业落地所急需的土地资源，今年中山明确提出了向存量要空间、加快全市锌铁棚、旧厂房的“工改工”改造，力争释放上万亩的旧改土地资源，推动地方实体经济发展。

据记者观察，今年我市从市到镇各部门都在加快学习吸收周边城市经验，小榄、古镇、阜沙、港口均有“工改工”项目陆续启动。如古镇镇海洲村大华工业区旧改、火炬区创新科技孵化聚集区项目、港口镇美盈美居产业园等。

去年中山出台《关于深入推进旧厂房改造促进高质量发展的实施意见》，鼓励推动连片成片统筹策划，要求属地镇区政府综合采用政府统租统管、实行征收收储（购）等措施，加快推动低效、低端、低质工业用地加快改造，并做好改造期间工厂搬迁对接或周转厂房资源信息服务。

目前，中山“工改工”项目最高可获得市财政1000万元奖励。

记者 梁展宏

责任编辑：龙慧