消防用水万元水费 要由小区业主买单？

石岐区和顺苑小区的梁先生投诉：“小区从未发生火灾，为什么会产生消防用水，并且要求业主分摊？”近日小区突然发通知要求每户业主分摊120元的消防系统调试用水水费，令其觉得无理。

跟进结果：物业称是消防管道破裂所致，小区无专项维修基金，只能由业主分摊。市物价局将调查核实。有律师认为，消防水表产生的非消防用途的用水不属公共用水，无需业主分摊。

投诉：消防水表产生万余元水费

昨日，记者来到和顺苑看到，该小区共7栋楼，每栋楼的公告栏处均粘贴着该小区消防水表的收费发票复印件。上面显示交费时间为今年的6月18日，收取的是2003年11月22日至2010年6月3日的水费，计费水量共4373吨，收费标准是1.38元/吨，加上垃圾处理费与污水处理费后，共计金额10602.38元。梁先生表示，该小区已有10年左右的楼龄，其间从未发生过火灾，不明白为何会产生消防水表的水费，并且按照居民用水的标准收取；同时，按照发票上的收费时间段，以7年84个月份来算，平均每月产生了52吨消防用水，相当于普通的3口之家二三个月的用水量了，梁先生怀疑物业将消防用水挪作他用。

物管：消防管道破裂所致

市供水公司相关负责人表示，如消防部门给出相关凭证，消防用水按1.13元/吨的标准收取，没有则按居民生活用水的标准收取，并且包含垃圾处理费与污水处理费。而对水费的产生，和顺物业管理公司的杨经理告诉记者，今年5月左右，小区保安巡查发现消防水表出现了运转，后经多方查找，发现埋在地下的消防管道因年久失修，接口移位管道破裂而漏水。

“大概漏了1个多星期，该公司查明原因后立即派人花了3天左右时间才修复了消防管道，有拍图，业主进出小区应该也能看到施工。”杨经理表示，根据相关法规，消防管道的水不能随意用作他途，所以该小区从没动用过，不过每年物管处会进行一二次消防系统调试，大概累计了几百吨的用水量，加上管道的漏水才产生了万余元的水费。其认为，此次消防管道的爆裂是人力不可抗拒和无法预料的因素造成的，且该小区无专项维修基金，因此产生的维修费用和水费，应由全体业主分摊，每户120元消防系统调试用水水费是按实分摊得出的。

律师：不属公共用水无需分摊

广东中亿律师事务所的律师章鹏告诉记者，相关规定，城市专用消防栓，由供水企业安装、维修、管理，消防机关负责监督检查，其费用从城市维护建设税中列支。对于因消防用途而发生的用水，其费用按规定的途径解决，不属住宅居民的公共用水。同时，根据相关消防法规，保障小区公共消防设施、器材以及消防安全标志完好有效是物业公司的职责，消防设施发生破损，物业公司有义务维护或者报告消防、供水部门处理。如果没有尽到维护或管理义务造成消防水大量泄漏的水费损失，应当由物业承担，业主无需为物业公司管理上的过错买单。因此，业主可以拒绝支付。

市物价局表示，小区专项维修资金用于支付该小区物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造所产生的费用，而对于该小区消防水表产生的水费问题，还需提供有关票据，以便该局调查核实。