腾出好地段 种下“梧桐树”

小榄镇东区社区大力改善设施配套，“一河两岸”改造让社区居民有了一个休闲娱乐的好去处。记者 缪晓剑 摄

用3层楼的出租物业“换”一个岭南风格的街头公园；拆掉沿河房屋和锌铁棚，打通人行步道并配建停车场……在小榄镇长堤河畔，不到300米的距离内，东区社区拆掉3座物业建筑，打通沿河路，换来了一河两岸的秀美景色。

不仅如此，东区社区还不惜放弃黄金地段年租金58万元的物业出租，额外投资370多万元，改建为新的社区卫生服务站。

拆掉集体物业，放弃真金白银的物业租赁合同，社区如何算这笔账？

“现在要想怎么打造环境，完善配套设施，把人留下来。”东区社区居委会党委书记苏鉴堂说，群众对美好生活有什么向往，他们就努力按目标实践。

■拆6栋物业建“一河两岸”

7月16日下午，小榄镇基头路路口，长堤河畔绿树成荫，两岸树立风格一致的石栏，为长堤河增添了古朴的风味。靠近东区社区民居一侧，岸边设置了人行道，铺设了麻石，还设置了石凳。居民可在树荫下乘凉，看舟艇在河中穿行。

在路口北帝庙一侧，石栏延续了短短一段之后，便是一段细细的铁栏杆，与对岸格格不入。

“河对岸的栏杆，是镇里早年修建。我们社区现在也在建设，成熟一段，推进一段。”东区社区党委委员卢舒韫说，长堤河环境得天独厚，但沿河道路窄，停车乱，居民要求改造的呼声较高，社区决定推进“一河两岸”项目。在东区社区原一村，今年5月开工的“一河两岸”项目正在施工，麻石已铺设大半。

东区社区原三村的项目已改造完，通往河岸的路口设置感应闸口，社区还拆除了一栋锌铁棚物业，配建了拥有23个车位的停车场。岸边不停车，腾出了一大片休闲空间。

“原来这路口就有一栋房子，路口很窄。岸边停完车，路面只剩一米五宽。”郑先生坐在石凳上说，改造后，再没有社会车辆在岸边乱停，晚上很多居民到这里纳凉，有时候石凳都坐满了人。

“要面对不少难题，社区克服了很多困难。”卢舒韫说，截至7月份，今年社区为推进“一河两岸”建设，已拆除6栋建筑物，包括一部分集体物业。

■挖掘空间为18个村建公园

在长堤河边的北帝庙旁，建有一个小街头公园。砖瓦设计搭配竹子，充满了岭南风格，公园广场上设置了供群众休息的椅子。

“原来这里还是3层楼房。”80多岁的杜伯说，他住在公园附近，没想到社区拆掉了楼房建了公园。现在，这个看似不大的公园，是他常来的地方。

同样是在长堤河畔，深涌牌坊旁边的一大栋建筑，墙外搭起了脚手架和绿色的防护网，开始围蔽施工。这是东区社区正在建设的卫生服务站。

“原来是一家很大的KTV。每年的租金有58万元。”7月23日，苏鉴堂告诉记者，该物业位置好，租金可观，为了升级医疗卫生服务，社区在合同到期后将其收回，并投入370多万元进行改造。同时，社区还拆除了相邻的集体物业旧建筑，规划建设公园。在十八村，东区社区已拆除一栋占地面积1300平方米的集体物业，建设具有停车场和篮球场功能的综合停车楼。

类似的项目，在东区社区还有很多。苏鉴堂说，按照小榄镇城市提质工程的部署，东区社区计划挖掘集体物业的空间，为全社区18个自然村配建一个公园，成熟一个建设一个。

■用高质量发展眼光看得失

如何看待用集体物业“换”公共配套这种做法的得失？

在社区班子工作21年的苏鉴堂说，群众的需求在变化，社区管理观念也得跟上。上世纪90年代开始，东区社区经济发展一直以出租物业为主。近年来，社区集体投资建设了3大商业项目，还建设了几大市场和加油站，发展迅速，去年集体收入超2.4亿元，第三产业的贡献超70%。在村改居之前，18个自然村各自建设了大量零散的物业用来出租。现在看来，整合零散物业也具备了条件，做强做大项目是转型升级的需要。

“社区管理和经营，得用高质量发展的眼光看。得把群众需求转化为实在的项目”苏鉴堂说，以卫生服务站为例，在了解到群众希望社区卫生服务站多配药品、扩大空间、增加医生的诉求后，社区两委马上到卫生服务站及周边社区调研，拟定3个新建项目选址方案，征求专家意见。3年前，经居民代表大会表决，东区社区确定了如今的选址。原卫生服务站面积仅有700多平方米，新的卫生服务站建成后将达到3405平方米。

“把环境培育起来，营造文化氛围，配套公共资源，人才能留得住。”苏鉴堂说，有了人才，就有了活力，未来就有希望。

作者：隋胜伟 缪晓剑责任编辑：陈映彤