北围地王雅居乐开盘4个月后 一栋住宅改成商业

　　珠海房产之窗讯 编辑从珠海市住房和城乡规划建设局获悉，雅灏花园一期项目方案调整批前公示。该建设用地位于科技创新海岸北围片区兴中路东侧。用地性质为住宅用地。

　　建设用地面积46933.80㎡，总建筑规模157246.70㎡。其中，地上建筑面积120430.55㎡，地下建筑面积36816.15㎡。

　　容积率为2.5，绿地率为30％，建筑密度19.95％，停车位1173个。

　　建筑层数为17层、19层、25层，建筑高度为54米、60米、80米。

　　一组团公示说明：

　　1.本组团的计容面积调整为73545.01㎡，建筑基底面积调整为6197.56㎡，总建筑面积调整为93786.45㎡（其中地上74963.22㎡，地下18823.23㎡）

　　2.地下部分增设小区文化活动中心1301.16㎡

　　3.地上建筑住宅楼栋数、层数、住宅户数不变，住宅户型作调整。

　　二组团公示说明：

　　1.本组团的计容面积调整43789.49㎡，建筑基底面积调整为3165.79㎡，总建筑面积调整为63460.25㎡（其中地上45467.33㎡，地下17992.92㎡）。

　　2.地上建筑住宅部分楼栋做减层调整。原5#楼住宅改为5#楼商业，由19层改为一层。原6#楼住宅由19层改为17层；9#楼住宅由原25层改19层。各住宅楼栋的户型作调整，户数由原498户调整为376户。

　　据了解，雅居乐以58亿元竞得唐家科创北围三幅地块。项目已于8月开盘，现正主推86-113㎡三至五房单位，均价34000-35000元/㎡。