启动综合验收工作！新发展商已进驻东区荔景湾豪苑施工

昨天上午，记者在荔景湾豪苑看到，工人们正在小区忙碌着施工。本报记者 赵学民 摄

　　日前，中山市荔景湾房地产发展有限公司在媒体上登出公告称：现拟启动“荔景湾豪苑”楼盘重组盘活工作，请各业主、债权人向该公司申报相关权益。记者走访了解到，这个“烂尾”十来年的楼盘有可能重获新生。

　　荔景湾豪苑位于起湾道与孙文东路交界处，由6栋楼房合围而成。据了解，该楼盘2002年9月办理了预售证，原定2003年年底完工并交付使用，但因为发展商拖欠施工单位工程款及材料商材料款等原因，楼盘收尾工程在2004年年初停工，供电、供水、电梯、管道煤气、电视信号等尚未安装。从2004年开始，该楼盘不断发生各种纠纷、诉讼、变更法人代表、变更股权等复杂情况，在2004年到2006年两年间，楼盘开发公司——中山市荔景湾房地产发展有限公司就四次更换法人代表。直至今年4月，新发展商进驻现场启动盘活工作。

　　昨日，记者来到现场看到，该小区已被围蔽，位于起湾道和孙文东路的门口均有保安看守，一直被砖墙封闭的售楼中心已被打通，新的发展商在此成立了工程部办公室；进入小区，只见多名工人正在忙碌着施工；而在小区外的商铺，租客们也正在紧张地进行搬迁。

　　记者留意到，位于孙文东路的小区门口摆放着一块公告牌：“荔景湾小区现已全面启动综合验收，请各位业主到工程部登记办理房产证事宜……”，保安亭还贴出了一张由“中山市荔景湾房地产发展有限公司”落款的围蔽施工声明书：“……为早日通过工程综合验收，现我司决定对荔景色湾豪苑的水电、消防、小区周边、外墙等工程进行施工，并于4月12日开始对该小区外实行围蔽施工……请擅自使用荔景湾豪苑商铺的使用人于围蔽施工日前自行搬离擅自使用的商铺……”

　　新的发展商“中山市荔景湾房地产发展有限公司”董事梁华伟接受记者采访时介绍，目前，该小区正全面启动综合验收工作，需要进行完善的项目有20多项，包括消防、绿化、水电、电梯，等等。“不把这些配套设施完善，是通不过综合验收的。”梁华伟说。梁华伟透露，该小区共有252户，小户型80多平方米，大户型有300多平方米，但一半左右的房子在10多年前就已由原发展商出售了，正在进行业主申报相关权益等事宜；至于仍没有出售的楼房，开盘预售的日期还没有定下来。