珠海这20多条村拆迁、更新，将诞生多少富豪啊！

珠海这20多条村拆迁、更新，将诞生多少富豪啊！

拆！拆！拆！

最新消息！

珠海又有一大批拆迁户诞生！

对不起，我酸了！

香洲区

01、湾仔作物村旧改，超八成同意。

最新消息，湾仔更新提速，旧村改造村民意愿强烈。湾仔作物村近日召开股东表决大会，有1039人表决，超80%同意。

作物村城市更新项目位于珠海市香洲区湾仔，与澳门隔河相望。项目范围北至加林路，南至矿新路，西至加林山，东至中盛路。资料显示，项目占地面积14.89万平，总建筑面积约28万平，作物村改造后将建集住宅、酒店、商业、学校为一体的城市综合体项目。

02、银坑村，周边房价3.5万/㎡+

同样与澳门隔海相望的还有湾仔银坑村，位于湾仔沙东南二里。根据规划，该村更新改造范围占地面积约4.9万平，拟建9栋，其中回迁房3栋、商品房4栋、集体回迁物业1栋、9班幼儿园1栋。

据悉，银坑村更新改造由华发操刀，是湾仔旧改项目进展最快的，回迁房部分预计2022年竣工。

参考周边房价，目前湾仔片区已经集合了佳兆业、华发、时代、保利等大牌房企，涵盖住宅、商务商业、酒店等项目。湾仔中心区域的住宅项目每平米已到3.5万+，补偿标准约为1:1.1，如果按一套面积400㎡，房价就是1400万元，名副其实的富豪。

03、南联村，周边均价2.6万-3.8万/㎡。

南联村也要拆了！今年1月，69.81%股民人数同意广东双瑞投资集团有限公司成为南联村更新改造服务合作企业。这意味着，双瑞集团正式操刀南联村。

南联村签约后三年内完成回迁，赔偿标准高于周边村庄。双瑞集团目前已完成南联村城市更新概念规划方案，项目初定名称为南瑞景湾。参考周边在售项目，均价为2.6万-3.8万/㎡。

04、桥村，周边房价3万/㎡左右。

去年5月，东桥城中旧村更新项目南区、北区正式动工。整个东桥村改造项目将分三区开发建设。其中，最先开发的南区为回迁区，规划建设有幼儿园、小学等配套，计划工期约为3年。

值得一提的是，东桥村所处的南湾片区已经是珠海的主城区的成熟片区，也是房价涨得比较快而明显的区域。近年来很多人迁移到南湾的华发、中信等项目，形成了高端人脉聚集区，目前南湾片区新房房价在3万/㎡左右。

05、联安村，周边寸土寸金！

联安村地处珠海拱北口岸商圈核心区域，毗邻澳门，紧靠广珠城轨珠海站、港珠澳大桥连接线，是城市综合交通枢纽区域，也是珠海标志性窗口地区。

如果按片区房价计算，拱北联安村的村民，无疑是身家最丰厚的拆迁户，周边可谓寸土寸金。其中周边高端综合体仁恒滨海中心，销售均价达到65000元/㎡。

去年4月，奥园城市更新集团发布消息称，中国奥园正式成为珠海联安旧村改造项目实施主体。联安村旧改项目规划总建筑面积约40万平米，将结合拱北口岸地区“两带伴一轴”的城市设计理念，打造成口岸新地标。

06、上冲村，周边房价2.5-4万/㎡。

去年9月，上冲村开拆，老村即将迎新生。上冲村项目足足花了约8年时间，才完成一系列旧改前期工作。整个旧改更新范围为：北起创业路南侧，西至上宝花园、粤隆花园，东临敬业路，西靠明珠北路。

根据规划，上冲村将新增两处15班幼儿园、一处36班小学、一处一级邻里中心和村史馆、一处公交首末站、城市道路、公园绿地及居住区社区体育公园的建设，同时保留一处6班幼儿园，一处综合医院。

未来新上冲村将回迁十余万平米商业、酒店、办公等集体物业，商办建筑体量十分庞大，将打造片区内的商业综合体，重新定义上冲片区的商业版图和价值高地。

参考周边房价，最高的为香山湖-双凤凰学区片区，二手房已破4万/平；其他则大多为2.5万-3万/平。

07、翠微村，规模最大旧改，项目投资140亿！

作为珠海最大的城中村，翠微村旧改备受关注。去年原翠微综合楼已清拆完毕，而翠微电脑城地块未来将建成公寓、酒店和商业。

翠微村改造拟采用“整体拆建+局部保护”改造方式，不仅立足于建设现代化、高标准的居住条件，小学、幼儿园、公交站场、活动中心等配套设施都被写入规划之中，被赋予了提升城市品质、优化生态环境和集聚社区功能等多元诉求，项目还注重保留翠微村的人文历史底蕴，保留历史记忆。

值得注意的是，去年3月，翠微旧村改造项目公布了备案公示。根据显示，项目总投资140亿。

08、沥溪、福溪、南溪，拆出一个科创小镇。

去年前山商贸物流中心正式更名为三溪科创小镇发展中心，将围绕高端智能制造、新一代电子信息、总部经济、数字经济四大主导产业，建设大量新型产业用房，同时配套建设人才公寓、商业配套、教育、医疗等业态。

目前三溪中科创小镇只有沥溪村正式开拆，由格力进行操刀，两个项目动工中，分别为格创·集城项目和格力新能源与智能装备研发生产基地项目，两项目用地位置相连，皆属于首期建设用地中的新型产业用地。


斗门区
01、鹤洲社区，周边房价2万元/㎡+！

近日，珠海特区报发布了一则关于鹤洲社区相关片区联合城市更新改造项目申报主体的公示。其中，更新项目内共有居民业主1128户，其中1035户同意更新，同意率为91.75%。

这意味着，这个近16万平的社区将迎来旧改。更新改造范围主要集中在白藤一路左右两侧，参考周边在售项目房价，大多在2万元/㎡以上。

此外，珠海市斗门区人民政府网站还发布《斗门区城市更新中长期(2019年-2021年)计划初步成果公示》，其中包括五个旧村拆建类项目，三个旧厂房拆建类项目以及六个旧城镇拆建类项目。

拟改造的村落有5条

金湾区

这么多旧村又将改造，

快看有没有你家？

真的实名羡慕你！

来源：我们的珠澳

珠海那边没地了，坦洲的土著们，你们离发达的日子不远

发达

石岐都开始拆