上周坦洲住宅网签88套，至于库存......

提前暖场！上周南区大盘加推成交破亿！中山住宅网签1114套

2月初，随着中山“两会”召开，中山政府工作报告随之曝光，为中山新一年的重点工作奠定基调。而报告中提及的多项建设规划，包括争取南珠中城际年内动工、推进广中珠澳城际前期工作、推进中山西站建设、谋划布局中山南站、谋划对接深大城际和佛山地铁1号线等，直接或间接利好中山楼市。

许是受这些利好消息的影响，哪怕临近春节假期，中山楼市热度只增不减。位于南区的碧桂园凤凰城项目，更是选在节前加推新组团上市，2月6日开盘当天，销售业绩直接破亿。

除了房子，同样抢手的还有车位。近期包括龙光玖誉湾、星光喜寓等项目，陆续开始推售车位。面对日益明显的停车难题，小区出售的车位自然也成为众多业主关注和抢夺的对象。

此外，在政府“原地过年”的倡导下，今年很多人选择留在中山过年。开发商们则是果断抓住机会，早早就打出“春节不打烊”口号，包括佳兆业、雅居乐、万科、时代等房企旗下的项目，已陆续推出各式营销活动，提前为春节楼市暖场。
多了一群“原年人”，今年春节期间，中山楼市的成交是否会呈现新的变化呢？房讯哥与大家一起拭目以待，现下不如先来看看上周的成交情况。

一周楼市成交数据

住宅网签：上周（2月1日-2月7日）中山市住宅网签为1114套，11.7万㎡，环比上周下降43％，同比大涨1048％。（因2020年第七周受疫情影响网签较少）。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交135套排名首位，其中以中铭新达城成交最多；南朗镇成交134套排名第二，其中以恒大悦珑湾成交最多；西区成交121套排名第三，其中多为时代美宸成交。

商业网签：上周全市商业网签为112套，0.82万㎡，环比上周下降15%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，三乡镇成交23套排名第一，多为嘉南艺博城成交；大涌镇成交17套排名第二，多为锦兴花园成交；火炬开发区成交15套排名第三，多为华鸿璟悦轩成交。

住宅新增：根据合富研究院监测，上周中山共有7个项目新增，住宅新增1348套，新推货量为14万方。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段407套占比最大，达30%；在上周住宅各户型新增里，三房二厅户型713套占比最大，达53%。

住宅库存：根据合富研究院数据监测，2021年2月7日，中山市住宅库存53597套，622万㎡，环比上周上升1%。其中火炬开发区7371套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇6374套排名第二，坦洲镇6325套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测，2021年2月7日，中山市商业库存35499套，462万㎡，环比上周下降2%。其中港口镇4498套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4380套排名第二，西区2904套排名第三。

来源：中山房讯

库存依旧多
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新房太多
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