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一年卖出2300套!狂揽36亿!中山三冠王,刷爆深中
你知道,在中山,什么样的项目能不受市场环境影响,保持连年卖爆的节奏吗?
2020年,中山成交受疫情影响轻微降温,据中山合富研究院数据显示,今年一手成交54554套,同比下降14%;成交面积近593万平,同比下降15%。
但是,仍有项目凭实力打破市场行情,在下行的环境中冲出一条血路,卖成断货爆盘。
到底是怎样的项目,竟能逆势高歌?它们又有着怎样的共性?我们一起深入分析。
临深,已成第一置业风口
仔细研究2020年各片区成交数据,不难发现,“临深”片区已成为兵家必争之地。
深中通道第一、二落脚圈——南朗+火炬,一年去货突破1.2万套,远超同年供应量(9519套),为全市成交最火爆的片区,“不够卖”成为事实。
| 来源:合富研究院
与此同时,南朗翠亨新区土地市场,也是前所未有的火热,就在上周,刚拍出了两宗天价地,楼面价高达1.5万/平,若换成楼价,足以买遍半个中山。
可以想象,未来的翠亨新区,将撬动怎样的爆发潜力。
无独有偶,在临近珠海的三乡、坦洲,亦因受到深珠通道(规划)的利好,而成了第二个爆点片区,大卖超9000多套。
发现了么,越靠近深圳,楼市越火爆!临深的地段价值,在2020年被推向了高潮。
超级大盘,一年卖空一个石岐
除了地段价值,中山楼市热销的第二个关键词,非“大盘”莫属。
在行情走低的去年,超级大盘对于提振楼市,留下了浓墨重彩的一笔,其能量有多大?
我们看标杆盘——锦绣海湾城,足以惊掉大家下巴。
其逆势走高,截止12月15日,卖掉了2309套新房,平均每天售出6套,比东区、石岐等核心区,还要高出几百套,位居中山成交套数榜第一。
一个楼盘,卖空一个镇的销量,战绩何其惊人,放眼湾区,相信也少有项目可及。
而成交面积达25.9万平,远超第二名多达7万平,同样一枝独秀,位列榜一。
再看成交金额,狂揽36.35亿巨资,更是独占鳌头,远超其他项目数个身位,将近是第十名的三倍。
成交套数第一!网签面积第一!成交总金额第一!锦绣海湾城,是当之无愧的中山三冠王。
据悉,在该盘现场,光是到访量,2020年度就达到约4万组,当中深圳客可达5成之多,每逢开盘,更是热销收官,刷爆深中两城。
| 真实日常人气,也相当不错
事实上,纵观上榜中山成交量TOP10的项目,几乎60%是超级大盘,具有底盘稳,资源丰富,自成一城,配套成熟等优势,任市场波动起伏,它们一样能逆风翻盘。
来源:中山房叔 |