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7309套！11月网签创年度新高，城区这里新增最多、卖得最好！
根据合富研究院数据监测，11月中山住宅新增3322套，住宅网签7309套，商业网签为594套，共挂牌5宗住宅地、1宗商业地，1宗商业用地+二类居住用地+城市道路用地。具体大家一起来看看！
【住宅市场】
11月中山共有18个项目新增，住宅新增3322套，新推货量为33万方。在本月新增里，西区新增1228套最多，其中多为颐安熙园的新增，在10月住宅各面积段新增里，100-120m面积段新增1101套最多，占比33%。
11月全市住宅网签7309套，78万方，在各镇街住宅成交里，火炬开发区成交1332套，其中多为招商禹洲·云鼎府成交；坦洲镇成交648套，其中以御城金湾成交为主； 西区成交567套，其中以雅居乐剑桥郡成交为主。
根据合富研究院数据，截至2020年11月30日，中山市住宅库存55864套，643万方。其中三乡镇7085套，坦洲镇6695套，火炬开发区6093套。
【商业市场】
11月中山商业共成交594套，5万方，在各镇街商业成交里，港口镇成交160套，多为保利国际广场成交； 三乡镇成交100套，其中以鸿都花园成交为主；火炬开发区和南头镇均成交55套，其中火炬开发区多为贝迪豪庭成交，南头镇多为海雅君悦花园成交。
根据合富研究院数据：截至2020年11月30日，中山市商业库存35509套，474万方。其中火炬开发区4611套，港口镇3874套，坦洲镇2846套。
【土地市场】
11月中山迎来土地热潮，翠亨、 西区、火炬区、古镇、东区好地连续出让，共挂牌5宗住宅地、 1宗商业地， 1宗商业用地+二类居住用地+城市道路用地。
11月13日，中山连挂三宗城镇住宅用地，G15-2020-0120地块（火炬），起始楼面地价10000元/㎡，起始总价3.82亿元；G10-2020-0108地块（古镇），起始楼面地价8200元/㎡，起始总价14.51亿元；G20-2020-0122地块（西区） ，起始楼面地价6000元/㎡，起始总价4.96亿元；
11月24日，马鞍岛连拍三块地，皆位于南朗镇翠亨新区起步区西二围。G28-2020-0132，住宅用地，起始楼面地价11800元/㎡，起始总价29.14亿元；G28-2020-0130，住宅用地，起始楼面地价11800元/㎡，起始总价11.46亿元；这是继东区白沙湾地块后，又一次刷新中山土拍起价的记录。竞拍要求上，2宗宅地较为一致，皆是：成品+限价+纯住宅+竞配建。而G28-2020-0131 ，商业用地，起始楼面地价2750元/㎡，起始总价3.12亿元；
12月1日，编号为G21-2020-0133，位于中山市东区濠江西路北侧的地块挂牌。该地块为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，起始楼面地价为人民币5,113元/㎡，起始总价为27.51亿元。
来源：合富研究院、网易房产中山站 |
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