坦洲一地块有调整，经省自然资源厅批准实施

关于《广东省中山市土地利用总体规划（2006-2020年）有条件建设区使用方案（古镇镇、坦洲镇）之一（有条件建设区）》的批后公告

　　为贯彻落实土地利用总体规划，优化土地布局，同时保障中山市东凤镇道路顺利推进，根据《广东省土地利用总体规划实施管理规定》（粤府办〔2013〕3号）、《广东省国土资源厅关于印发〈广东省土地利用总体规划实施管理规定〉、〈广东省土地利用总体规划修改管理规定〉相关配套文件的通知》（粤国土规划发〔2013〕83号）、《广东省人民政府关于加快推进全省国土空间规划工作的通知》（粤府函〔2019〕353号）、《广东省自然资源厅关于明确推进国土空间规划工作有关问题的通知》（粤自然资规划〔2020〕194号）等有关规定（以下简称：《通知》），中山市自然资源局编制了《广东省中山市土地利用总体规划（2006-2020年）有条件建设区使用方案（古镇镇、坦洲镇）之一（有条件建设区）》（以下简称《方案》）,并经广东省自然资源厅批准实施。现将有关内容公告如下：

　　一、有条件建设区使用的原因：随着中山市经济社会发展，部分用地不符合《广东省中山市土地利用总体规划（2006-2020年）》（以下简称“中山市现行规划”），导致用地无法满足城市发展需要，制约了中山市进一步建设发展。该用地符合有条件建设区使用管理，根据《通知》的要求，中山市自然资源局编制《方案》局部调整了城乡建设用地布局。

　　二、调整地块范围：根据《方案》，调入地块共8个，位于中山市古镇镇曹二村、曹三村、古二村、海洲村、曹一村和冈东村，面积共15.1664公顷，土地利用现状为农用地9.8951公顷（含耕地1.9150公顷、园地6.2210公顷、其他农用地1.7591公顷），建设用地0.0263公顷（全为城乡建设用地），未利用地5.2450公顷（全为自然保留地）。调出地块共1个，位于中山市坦洲镇裕洲村，面积15.1664公顷，土地利用现状为农用地13.1091公顷（其中耕地1.2060公顷、园地8.4595公顷、其他农用地3.4436公顷），未利用地2.0573公顷。

　　三、主要土地调控指标变化情况：本方案不涉及永久基本农田和高标准农田。

　　根据中山市现行规划，中山市规划目标年（2020年）各项主要调控指标为：耕地保有量42307公顷，永久基本农田保护面积35000公顷，建设用地总规模58341.6577公顷，城乡建设用地规模52241.6577公顷，城镇工矿用地规模44441.6577公顷。调整后，中山市的各项调控指标均保持不变。

　　根据古镇镇土地利用总体规划，古镇镇规划目标年（2020年）各项主要调控指标为：耕地保有量972.93公顷，永久基本农田保护面积779.07公顷，建设用地总规模控制在2341.73公顷，城乡建设用地规模控制在2056.40公顷，城镇工矿用地规模2035.40公顷。调整后，古镇镇的耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变，建设用地总规模调整为2356.8964公顷，城乡建设用地规模调整为2071.5664公顷，城镇工矿用地规模调整为2050.5664‬公顷。

　　根据坦洲镇土地利用总体规划，坦洲镇规划目标年（2020年）各项主要调控指标为：耕地保有量4966.93公顷，永久基本农田保护面积4226.13公顷，建设用地总规模2961.13公顷，城乡建设用地规模2712.80公顷，城镇工矿用地规模2182.80公顷。调整后，坦洲镇的耕地保有量和永久基本农田保护面积保持不变，建设用地总规模调整为2945.9636‬公顷，城乡建设用地规模调整为2697.6336‬公顷，城镇工矿用地规模调整为2167.6336‬公顷。

坦洲镇主要调控指标调整前后对比表

单位：公顷

　　四、批准机关：广东省自然资源厅

　　五、批准时间：2020年9月27日

　　六、批准文号：粤自然资规划改复〔2020〕110号

　　附件：

　　3.中山市坦洲镇土地利用总体规划图（2010-2020年）（调整前）

　　4.中山市坦洲镇土地利用总体规划图（2010-2020年）（调整后）

　　中山市自然资源局

　　2020年10月26日

　　（联系人：龚晓浩，联系电话：88268562）

来源：中山市自然资源局、百度地图

作用是做什么的呢，好奇

搞不懂为啥调整，建设用地指标这么难搞，还要调出去干啥呢
来自: Android客户端

吴佬 发表于 2020-10-27 11:37
作用是做什么的呢，好奇

可能系开发的前奏
来自: Android客户端