又现千人抢房！上周中山多个片区规划升级！坦洲情况...

又现千人抢房！上周中山多个片区规划升级！住宅库存去化加速！

上周中山拍地、引入国际学校、发布人才新政等多个利好消息刷屏，掀起中山楼市新一轮置业狂潮！

不少楼盘迎来开放开盘重要节点，如古镇雅居乐营销中心开放，现场雄狮劲舞，鼓声雷动；鸿瑞壹品、骏珑汇景湾、金帝世纪城等楼盘全新样板间开放，也吸引了众多市民前往一睹真容，看房情绪高涨。

楼盘销售方面，沙溪万秀豪庭首次开盘1小时便成交110套，购房者再次挤爆售楼部；港口保利国际广场推售新品更是再现千人到访，成交超300套！

值得一提的是，中山万科不走寻常路，开启线上直播与线下看房买房疯狂送礼模式，引发全城关注！

2020年的金九银十已经进入白热化阶段，楼市热度居高不下，年底将至，年初定下置业计划的你现在买房了吗？还没买的话就跟紧哥的步伐去看看房子吧！

一周楼市活动回顾

万科西湾汇，金域中央，四季花城

9月16日至10月8日，万科西湾汇、金域中央、四季花城联手送好礼，看房买房都送送送。9月19日晚万科举办业主线上答谢会，直播间当晚吸引上万人观看。家电十件套、华为pro、小米60寸彩电等礼品统统免费送出，活动圆满结束。

鸿瑞壹品

9月19日，位于火炬开发区的鸿瑞壹品加推2栋109-140m2三四房，同时开放样板间。当天天气阴雨绵绵，但也阻止不了众多置业者的热情，据售楼部人员称当天已有深圳客成交。活动期间还有全天候抽奖环节，更有小米电视作为压轴大奖。

骏珑汇景湾

9月19日，西区的骏珑汇景湾项目迎来样板间和园林示范区的开放，吸引了业界嘉宾、还有周边期待已久的住户朋友。开放现场认筹火爆，座无虚席。当天还有海洋微景观瓶DIY亲子活动和集赞送礼等活动。

保利国际广场

9月19日，位于港口镇的保利国际广场热销建面约39-84 ㎡产品，带装均价7字头起，首付低至7万。据了解，周末到访营销中心达上千人，现场频频传来签单的消息，劲销超300套。

古镇雅居乐花园

9月19日，古镇雅居乐花园迎来营销中心开放，项目主推建面约99-127m2产品。现场有切金猪，舞龙舞狮表演等，气势盛大而又热闹。

汇豪万秀豪庭

9月19日，中山翠景道上的汇豪万秀豪庭开售建面约82-140㎡新品。据悉，万秀豪庭总共认筹300多批，本次是首次亲友内解暨新品发售，邀约的亲友全部到场。此次内解推出5号楼、6号楼，到场购房者陆续增多，金蛋区的双响炮接一连三。仅1小时就火爆解筹110套！

越秀天樾湾

9月19日，西区的越秀天樾湾加推20套建面约84-122m2三四房。专梯专户，带装一口单价1.5万/m2起。活动现场时时传来成交捷报，多套户型现已售出。

金帝世纪城

9月19日，坦洲镇的金帝世纪城加推3期9栋80-99m2二至三房，同时开放样板间，带装均价约1.7万元/m2起。据了解，金帝世纪城首付最低1成15万元起，现场更有买房送车位使用权等优惠活动。

泰丰凤凰源
9月18-20日，位于民众镇的泰丰凤凰源加推建面约89-113m2三四房，带装均价1.25万元/m2起，现场成交有折扣。


一周楼市新闻

一、中山翠亨新区21条人才新政出炉

9月17日，翠亨新区发布《中山翠亨新区人才聚集发展的若干措施》(征求意见稿)，(以下简称《意见稿》)，向社会公开征询意见。此次翠亨新区起草的《意见稿》中，共有21条，其中主要涉及人才引进、人才安居、发展支持、贡献奖励等相关内容，亮点颇多。

二、迪兴实业东区拿地将建学府

继广东外语外贸大学确定在翠亨新区办学后，中山再迎优质教育机构入驻!2020年9月17日，位于东区白沙湾片区的教育用地用地成功出让，地块被迪兴实业竞得，成交总额约1.02亿元，将引进入围《胡润百学中国国际学校百强》排行榜的办学机构。

三、东区土拍突破地价天花板

中山东区又有两宗城镇住宅地块挂牌!就在东区总部经济区对面，属于岐江新城范围内。其中，一宗位于长江北路东侧，面积约66亩，起拍价为10800元/㎡，起始总价约13.29亿元;另一宗位于沙湾路东侧，面积约124亩，起拍价为11000元/㎡，起始总价约28.28亿元。两宗地块起拍总价合计超41亿元。

四、珠海金琴快线即将迎来全线通车!

金琴快线北延段项目传来喜讯，该项目一期工程的322根桥梁桩基已基本完成。建成通车后将成为珠海连接中山的又一快速通道，并通过衔接中山东部外环高速二期构建同时连通深中通道、伶仃洋通道(远期规划)、港珠澳大桥三大跨江通道的纵向联络线。

五、肇庆即将与中山达到通勤要求

近日，肇庆进入“双枢纽”发展时代的消息引起广泛关注。而在大湾区城际铁路建设项目中，肇庆东站、珠三角枢纽机场站作为其他地区枢纽，将承担区际及城际间的交通。

一周楼市数据

住宅网签：上周全市住宅网签为963套，10.6万㎡，环比上周上升1％，同比上升57％；在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交173套排名首位，其中以裕龙君悦成交最多；坦洲镇成交99套排名第二，其中以御城金湾成交最多；南朗镇成交85套排名第三，其中多为锦绣海湾城成交。

商业网签：上周全市商业网签为69套，0.77万㎡， 环比上周下降22%。在上周中山市各镇区商业成交排名里，南区成交28套排名第一，其中多为金水湾成交；东区成交9套排名第二，其中华鸿珑悦轩成交；火炬开发区成交4套排名第三，其中以万科中天西湾汇成交为主。全市24个镇区里，共7个镇区无成交。

新增方面：根据合富研究院监测：上周中山共有1个项目新增，住宅新增128套，新推货量为1.4万㎡。在上周住宅各面积段新增里，100-120㎡面积段新增64套最多，占比50％。

住宅库存：根据合富研究院数据监测：2020年9月20日，中山市住宅库存55577套，647万㎡，环比上周下降1%。其中三乡镇7193套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7060套排名第二，火炬开发区6141套排名第三。

商业库存：根据合富研究院数据监测：2020年9月20日，中山市商业库存36225套，480万㎡，环比上周上升2%。其中港口镇4460套居全市镇区商业库存榜首，火炬开发区4050套排名第二，坦洲镇2794套排名第三。

来源：中山房讯网

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