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本帖最后由 吴佬 于 2020-9-19 12:00 编辑
和珠海市区接壤毗邻,坦洲曾一度成为珠海刚需的天堂,有坦洲大型项目统计显示,小区有一半以上业主是“珠漂族”。
珠海楼价屡见新高,金湾有盘销售均价顶破3万/㎡(来源:珠海房姐),斗门有盘备案均价刺破3万/㎡(来源:珠海住建局)。如此背景,在讨论珠海购房板块选择时,有网友表示:
“讲道理,不如买坦洲投资博珠海扩容…”
01. 香洲旁,“珠漂族“自住首选
从地理位置而言,中山和珠海地缘相近的主要有坦洲、三乡、南朗、神湾四个板块,而其中坦洲是更为靠近珠海市区的板块。
丨 通勤距离示意图
地缘相近,珠中两地楼价相差明显,数据显示,2020年8月珠海市区楼价最高已经顶破4万/㎡,即使是楼价相对温和的前山也已逼近3万/㎡。
而坦洲呢?楼价万元出头,即有选择。
丨 珠海8月楼价地图
如此,也就不难理解,珠海自住客选择坦洲。小编掌握消息,坦洲标杆大盘敏捷·锦绣国际花城,1-4期已有上万户家庭收楼,其中四成业主来自珠海。
02. 公共交通,再度相融
而经历多年的发展,珠坦两地深度融合,仍在继续。
其一,我们先来看公共交通。以敏捷·锦绣国际花城为例,项目内设置公交站场,小区不同位置还设置了公交站。
可见,无论是大型项目,还是珠坦两地,为了解决“珠漂族”的通勤问题,公共交通投入都在不断加大。
而公交站场内设置的路线,更是深入珠海城区每个方向:拱北、吉大、新香洲、老香洲、前山…
丨 公交线路深入珠海各地
而就在近日,珠海市歧关观光巴士有限公司发出预计新增线路的公告。
预计新增线路从敏捷·锦绣国际花城出发,途经南屏、湾仔、十字门等地,最终到达横琴口岸,未来将大大方便珠海、澳门、中山三地居民地出行。 丨 公告
其二,坦洲快线建设也是如火如荼,主线力争明年春节前通车!(来源:中山发布)
此外,连接坦洲快线和南屏大桥的坦洲大道,预计今年11月开建,2023年11月竣工,该道路全程无红绿灯,投资额28亿。(来源:中山发改局)
建成后,未来的珠海和坦洲联系将会越来越紧密。
丨 坦洲快线路线示意图
其三,打通断头路,珠中两地正在不断努力。
丨 官方对市民咨询的回复
不难预见,珠海和坦洲交通上的进一步变革,势必给自住族带来更多便利。
如此,在珠海楼价居高不下的背景下,珠海自住客选择坦洲置业的趋势,比例仍可能上升。
03. 楼市销冠,珠海人必看神盘
那么,珠海人要置业坦洲,还有什么好选择?
其实,市场数据早已告诉我们答案。来自中山网签数据,过去几年,有一个项目成绩一直斐然。不卖关子,这个项目就是敏捷·锦绣国际花城。
丨 坦洲销售排行,来源:克而瑞
克而瑞监控数据显示,今年以来,敏捷·锦绣国际花城已网签了750套,远高于同区域其他项目。
项目经过多年的发展,看房所见即所得。
丨 国际花城实景图
大城已成,配套不用等
11年发展,花城的配套比想象更加齐全和便利。
在项目3km范围内,一个坦洲新文化行政中心早已建成,云集了区域成熟的配套。
诸如华润万家、壹加壹、坦洲市场等,一首歌的时间即可到达。
| 项目周边配套
而敏捷·锦绣国际花城自身,从前这里或许还是一片平地,如今早已是250万㎡的全能生活大城。
小区内设置了1个公交站场和2个公交站,业主通勤珠海,非常便利。此外,室内外恒温泳池、得一超市、运动公园等亦已是现成配套。
| 国际花城公交车站
3幼儿园+2小学,教育不用等
而家长们最关心的教育,敏捷·锦绣国际花城同样可以让业主心安。
小区内配套了3所幼儿园+2所小学,均是公立学校,业主落户于此,教育资源不用等待。
| 国际花城规划图
其中,3所公办幼儿园分布在3期、4期、以及5期,全部已经建成。
2所公办小学,市一级小学金斗湾小学已开学,位于3期旁;另一所36班制的小学,坐落于4期,也已经建成。
20万㎡生态大湖,环境不用等
作为一个沉淀11年的千亩大城,这里一切都已醇熟。每逢春天,莺飞草长,生机勃勃。
如今,南中国正在盛夏入秋之际,走入小区,20万㎡的生态大湖映入眼帘,直接拥抱20个足球场的蔚蓝。
| 国际花城实景图
值得一提的是,这是一个原生态湖泊,引入活水,水质干净。同时,为了避免暴雨漫灌,开发商更是使用技术手段,在各个方向设置排水口,预防湖面高涨,影响业主出行。
沿着湖边,开发商又设计了环湖金街和环湖主题栈道,午后时分,一家大小,沿湖漫步,何不美载。
| 国际花城实景图
不仅如此,还有儿童奇趣乐园、运动公园、鲜氧公园等,不同年龄层的业主,日常休闲均可满足。
04. 2020年最新力作,开启湖居5.0时代
今年5月,国际花城五期三区正式亮相。它肩负着一个使命——为大城开启湖居生活5.0时代。
在配套上,五期三区可谓是“坐享其成”,更让人惊喜的是,五期三区本身位置就优越。
南面临湖,推窗即可拥抱一湖碧绿,双面瞰湖、绿树围合。早晨沿着环湖,来一次酣畅淋漓的晨跑,开启美好一天。
楼下就是运动公园,同样配备了篮球场、羽毛球场、成人健身空间等运动场所,换上运动装备,下楼就可以动起来。
| 社区公园(实景图)
此外,它楼下有一个已建成的公立幼儿园、一个公交站场,无论是教育还是交通,规划配套都非常齐全。
产品方面,目前五期三区在售明湖居3、5、6栋,分别为建筑面积约106㎡和110㎡3房、建筑面积约127㎡和128㎡4房,都是大3房、大4房。
| 建筑面积约110㎡3房户型图
| 五期三区样板间
在设计上,建筑面积约110㎡的3房户型,做到双阳台,南向三开间,面宽高达10.4m,阳光和清风,都将是家里常客。
| 建筑面积约128㎡4房户型图| 五期三区样板间
如果想要更宽敞的享受,建筑面积约128㎡的户型,则是二胎家庭的首选,南北双阳台设计,通透性十足。
南向阳台更是长达7.2m,实用率非常高。摇摇椅安排上,一壶茉莉花茶,一本兴趣书 籍,宅足一整个下午,亦相当舒适。
此外,小编掌握消息,敏捷·锦绣国际花城更在近期推出了四期一区思湖居9栋,户型为建筑面积约91-129㎡的三至四房。
据了解,该批产品交楼标准全面升级,而四期楼下就是小学和幼儿园,学府资源丰富,也因此,该栋座一推出即深受市场关注。
| 四期一区思湖居9栋平面图
好消息是,在“金九银十”之际,花城大幅度让利,推出多重钜惠:
红包雨、抽大奖!来访、成交均可参与抽奖瓜分百万黄金,成交抽家电大奖,敏房宝推荐成交最高1%(税前)奖励等。
小编实地探访获悉,目前敏捷·锦绣国际花城在售1.25万/㎡起带装修,如今其推出“金九银十”购房钜惠,于购房者而言,无疑是莫大的好消息!
最后,地址和电话都附上了,快出发吧!
咨询热线:0760-8899 9222品鉴地址:中山·坦洲·环洲北路9号
免责声明: 1、本宣传资料为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及出租方未能控制的原因而发生变化,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。 2、预算证号第2020088号;开发商:中山市敏捷房地产有限公司;标准地名:敏捷·锦绣国际花城。 3、本户型图所示室内设计、装饰、家具、软装、所标尺⼨等仅供参考,相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别,局部结构、面积等可能存在差异,交付标准以《商品房买卖合同》约定为准。 4、以上优惠活动有效期截止到2020年10月8日。 5、12500元/㎡起价格有效期截止到2020年10月31日。 6、中山户口业主子女享受优先入读权,学童最终入学安排,按照当地教育机构及教育部分公布为准。 7、法律上活动最终解释权归敏捷·锦绣国际花城所有。
来源:珠海房姐公众号
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