楼盘集中“抢跑”，预热金九？坦洲上周成交情况如何？

楼盘集中“抢跑”，预热金九？上周中山多个纯新盘迎“首秀”，开盘、开营销中心...

作为“金九银十”的“先锋队”，8月末的中山楼市注定看点十足。 上周，中山多个纯新盘迎来“首秀”，或开盘、或开示范区、或开放展厅。如汇豪万秀豪庭开放营销中心；远南曦湾邸迎来首次开盘；华发首府石岐大信金座展厅开放等，热闹非凡。

8月29日，位于沙溪镇的汇豪万秀豪庭营销中心于上周六盛大开放，现场人气爆棚，挤满来了前来解项目的宾客。据了解，项目首推5栋82-140平米二至四房单位，预计均价约1.18-1.2万/平，项目同步启动认筹，2000元VIP登记享开盘95折。

位于民众镇的泰丰凤凰源二期新品盛大开售，推出建面约89-99㎡升级N+1房新品单位，均价12500元/平起。

有营销必有“战绩”，上周中山还有多个楼盘发出喜人的“捷报”，如：泰丰凤凰源二期首开劲销1亿元、远洋新天地全新12栋首推劲销超1亿元。

在众多开发商积极为“金九”蓄力的同时，万科以约5.19亿总价拿下古镇32亩城镇住宅用地，结束了8月的最后一场土拍。

上周中山住宅网签1231套

住宅网签方面，经历了上上周的小升之后，上周中山住宅网签出现微下调。根据合富研究院，上周中山住宅网签为1231套，网签面积13.8万平米，环比上上周下降12％，同比下降39％。

火炬成交251套  实力排名首位

在上周中山市各镇区住宅成交排名里，火炬开发区成交251套排名首位，其中多为万科中天西湾汇成交；南朗镇成交164套排名第二，其中以锦绣海湾城成交最多；三乡镇成交105套排名第三，其中多为雅居乐锦城成交。

商业网签109套 环涨4%

上周中山商业网签为109套，网签面积2.9万平米， 环比上上周上升4%。 在上周中山市各镇区商业成交排名里，南朗镇成交18套排名第一，其中多为锦盛恒富祥成交；西区成交17套排名第二，其中多为富业豪庭成交；石岐区成交16套排名第三，其中以正和中州成交最多。 全市24个镇区里，共8个镇区无商业成交。

3个项目新增362套房源

上周中山共有3个项目新增，住宅新增362套，新推货量为3.8万㎡。在上周住宅各面积段新增里，80-90㎡ 和90-100㎡面积段同样新增128套最多，各占比35％。

住宅库存53478套

根据合富研究院数据监测：2020年8月30日，中山市住宅库存53478套，库存面积为623万平米，环比上上周持平。其中三乡镇7432套居各镇区住宅库存榜首，坦洲镇7128套排名第二，火炬开发区5892套排名第三。

商业库存35694套

根据合富研究院数据监测：2020年8月30日，中山市商业库存35694套，库存面积为476万平米，环比上上周上升6%。其中火炬开发区4046套居各镇区商业库存榜首，港口镇3532套排名第二，坦洲镇2798套排名第三。

数据来源：合富研究院

来源：中山乐居