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珠海客杀回中山楼市!上周住宅网签为1098套!
上周末,许多开发商趁着520的营销噱头再推一波优惠,也不少开发商顺势加推新品,成功为业绩表增添了许多色彩。像位于博爱七路的华鸿·璟悦轩,继6栋大户型样板间开放后,2栋景观样板房也正式揭面。据闻,板房开放当天吸引了许多客户到访,还有珠海的房友慕名而至;除此之外,上周还有不少利好消息传来,例如:广州地铁18号线在中山设立翠亨站、博爱路旁74.5亩住宅地重新拍卖、西区广丰、长洲等旧改项目加速进行……这些事情或多或少的影响着中山楼市发展。那么具体情况如何?下面一起来看看吧!
华鸿璟悦轩 5月23日,华鸿·璟悦轩开放2栋98㎡和133㎡纯南向湖山高尔夫景观样板间开放,吸引了不少购房者到访,其中还有来自珠海的客户。据了解,项目已启动VIP登记,建面约98-162㎡果岭洋房,现登记还可享受开盘98折优惠。
碧桂园凤凰城 5月23日,南区碧桂园凤凰城加推三期8栋新品,建面105-119㎡南向户型,据了解,新成交客户可享1年物管费权益,优惠截止至5月31日。
龙湖春江紫宸 上周,小榄龙湖春江紫宸项目推出“龙湖甜蜜水果节”活动,活动当天客源不断,现场气氛火爆,接连不断有客户成交。据悉,项目目前在售建面99-135㎡三四房,均价16000元/㎡;
华发四季 5月23日,沙溪镇的华发四季推出“萌”动四季活动,现场有巨型熊猫表演舞蹈,”萌”感十足,引来无数家长和小孩围观,据了解,项目建面约100-133㎡38栋新品单位同步火热销售中。
锦绣国际花城 上周末,位于坦洲的锦绣国际花城火爆加推,同时推出一口价特惠单位,此外,到访客户可享限时特惠1xxx元/㎡起、一成首付15万起、限时额外98折等优惠。
新长江顺心居 5月23日-24日,西区新长江顺心居推出“珍稀席位,限量发售”购房活动,活动现场人流络绎不绝, 建面约89-123㎡高拓户型,总价93万起。
一、广州地铁18号线经中山翠亨站延至珠海 5月23日,中山市南朗镇政府公示了《中山市南朗镇温泉度假城西片区控制性详细规划调整》的草案,草案内容显示广州地铁18号线延伸线在城轨翠亨站处与广珠城际交汇随后进入珠海市。
据了解,目前翠亨站已经重启建设,根据现状建设情况,预计8月30日能完工。
二、2020年部分镇区相继发布中小学招生方案 近日,中山各镇区2020年义务教育阶段学校招生方案已陆续出台。截至5月23日,东区、石岐、西区、南区、港口、东升、三乡、南朗以及五桂山9个区镇已公布2020公办中小学学区范围。
三、博爱路旁74.5亩住宅地重新拍卖 近日,小编在阿里司法拍卖平台发现中山沙溪镇濠涌村74.5亩住宅地即将于2020年6月23日进行拍卖,起拍价为3.79亿。
事实上,该宗地块原定2020年2月6日进行司法拍卖,后因“广东省中山市人民检察院向本院提出检察建议中止执行”暂缓执行,本次为第二次挂牌。
四、中山14家银行房贷利率下调 5月20日,贷款市场报价利率(LPR)公布:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%,均与上月持平。 房贷利率方面,本月中山房贷较上月出现明显下行,首套主流执行利率从5.35%-5.65%降至5.10%-5.39%,二套主流执行利率从5.64%%-6.08%降至5.25%%-5.6%;
五、中山西区长洲“旧改”登记启动 5 月 20 日,中山长洲片区“三旧”改造项目正式开始意愿征询登记。本项工作分北村、中心村、西村以及安居区四个区域进行,开展时间从今天起至9月30日结束。
据了解,长洲部分区域早前已完成意愿调查,本次登记主要是在前一阶段的工作基础上继续进行现阶段的意愿调查工作。
六、大信新都汇东凤二店进行备案公示 5月14日,大信新都汇东凤二店进行备案公示,据了解这是项目第三次对规模内容进行修改。 参照最新版的备案资料,大信新都汇东凤二店位于中山市东凤镇民乐社区,项目总投资 120000.0万元(人民币12亿元),用地性质为商业,总建筑面积211735.51㎡。
七、东凤世宝广场竞价失败 5月20日上午10点,阿里拍卖平台上显示:中山市万隆房地产开发有限公司债权项目竞价失败,项目已流拍。据了解,该项目截止2018年12月31日,债权总额为177743175.7元。
住宅网签:上周全市住宅网签为1098套,12万㎡,环比上周下降8%,同比上升11%。
在上周中山市各镇区住宅成交排名里,三乡镇成交164套排名首位,其中多为鸿都花园成交;南区成交116套排名第二,其中以碧桂园凤凰城成交最多;阜沙镇成交88套排名第三,其中多为中山融创城成交。
商业网签:上周全市商业网签为116套,0.67万㎡, 环比上周上升15%。在上周中山市各镇区商业成交排名里,三角镇成交28套排名第一,多为金映时代花园的成交,火炬开发区成交16套排名第二,多为万科中天西湾汇成交;西区成交15套排名第三多为华盈四季蓝天成交。全市24个镇区里,共6个镇区无成交。
住宅新增:根据合富研究院监测,上周中山共有1个项目新增,住宅新增2套,新推货量为462㎡。在上周住宅各面积段新增里,180㎡以上面积段新增2套最多,占比100%。
住宅库存:2020年5月24日,中山市住宅库存59859套,692万㎡,环比上周持平。其中三乡镇9442套居全市镇区住宅库存榜首,坦洲镇7162套排名第二,火炬开发区6767套排名第三。
商业库存:2020年5月24日,中山市商业库存34187套,471万㎡,环比上周上升1%。其中火炬开发区3921套居全市镇区商业库存榜首,港口镇3676套排名第二,坦洲镇2846套排名第三。
来源:中山房讯网
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