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坦洲5盘实踩:1.18万/平起,买房送车位!某盘:我们八成是澳门客
前几日,中山房叔发起的“你,会选择在坦洲买房吗?”的投票中,其中39%表示会买坦洲,11%表示观望中,也有48%选择不会买。
各花入各眼,大家对于坦洲的看法褒贬不一,同时也有不少人表示十分关注坦洲。
那么,疫情下,坦洲新房市场真实情况如何?各大楼盘去化多少?房价有没有松动?
近日,房叔又戴上口罩到各大售楼部踩盘,带来坦洲楼市最新情况。
锦绣国际花城 住宅均价1.2-1.3万/㎡,最低95折
锦绣国际花城目前主推三期1-3栋,两梯四户,28层,建面约99-144㎡三/四房,以及47-68㎡平层、复式公寓,三梯26户,均为现房带装修。
▲项目三期沙盘图
四期则剩下少量房源,建面约92/108/112/129㎡三/四房,大部分已是现楼。
据销售人员称,目前住宅均价1.2-1.3万/㎡,公寓均价2-2.3万/㎡。
三月以来,访客量和成交量都有所上升,该小区主要购买人群中,有5成是中山本地人,4成是珠海客,1成是港澳客。
▲项目四期实景图
优惠方面,按揭贷款不打折,需要一次性付款,才可以享受最低95折。首付方面,可以申请分期,但要在2-3个月之内付清。
蔚蓝四季 住宅均价1.3-1.4万/㎡,额外92折
蔚蓝四季目前在售1/7/8号楼,31层,两梯三户,建面约92-133㎡三至四房,均价1.3-1.4万/㎡,带装修,在2021年8月交楼。
优惠方面,据销售透露,目前购房可享总价减5万,额外92折。
一套建面约92㎡的中楼层,原总价139万左右,折后总价约124万,首付三成约37万,单价约1.3万/㎡。
销售人员介绍,该盘购买客户50%是本地人;50%是珠海与澳门客,两者各占其中一半比例。
中澳春城
住宅均价1.55-1.7万/㎡,可享一口价
中澳春城目前主推三/七期,21-43栋,32层,两梯四户,建面约76-200㎡二至六房,76㎡户型可选择房源不多。
价格方面,销售人员称毛坯均价1.55万/㎡,七期有部分房源带装修,均价1.75万/㎡。
现在交付3万定金可享一口价,并且首付可申请分期,在一年内还清。
一套建面约86㎡的两房,原总价约183万,折后总价约136万,首付三成约43万,折后单价约1.6万/㎡。
据悉,该小区基本为珠海客户。而一/二期入住率为80%,三/七期部分楼栋已交楼入住,部分在今年7-10月份交楼。
逸骏星园
特价房源1.18万/㎡起,首付可分期
逸骏星园目前主推13/14栋,建面约110-120㎡三至四房,而4栋仅剩下少量房源,为建面约92㎡三房。
该盘表示毛坯均价1.5万/㎡,带装修均价1.7万/㎡,在今年6月交楼。
▲项目平面图
据销售人员称,3月推出了部分特价房源,价格在1.18万/㎡起,但现在可选特价房源不多,且楼层和朝向均有限制。
▲项目营销中心
首付方面,只有特价房源可以选择分期,需要在一年内付清。
金帝世纪城
均价1.85-1.9万/㎡,买房送车位
金帝世纪城目前主推1-3栋,30层,两梯四户,建面约87/97/98/99/124㎡三至四房。
该盘表示整体均价1.85-1.9万/㎡,现房带装修交付,现在交5万定金可享受一口价,还赠送负二层的人防车位。
一套建面约87㎡三房的中间楼层,原总价约175万,折后总价在169万左右,单价约1.9万/㎡,首付三成约50.7万。
▲项目实景图
房叔到达时为周末下午4点左右,有2台客户正在参观样板房。据销售人员称,该盘80%为澳门客户。
一点总结 坦洲供货量庞大,优惠活动持续中
据不完全统计,除了以上5个楼盘,坦洲在售楼盘还有12个,且以大型社区为主,可见供应量之庞大。
▲数据来源:房天下(供参考)
此外,房叔在走访这几个楼盘期间,发现非周末时间上访客较少,周末时间也仅有零星的客户在现场咨询,总体来看还是相对冷清。
大部分楼盘已经不用预约,直接到售楼部,登记个人信息、测量体温即可看房。
坦洲有不少楼盘折扣优惠,首付分期、特价房等活动持续进行中,并且可申请首付分期,这对于购房者来说,不失为一种利好。
刚需不妨趁这段时间多淘多看,遇到合适的房源,方可下手。
来源:中山房叔 |