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6天成交2.8亿元！中山住宅网签数连续三周上涨！谁是赢家？
上周，中山大部分楼盘已经步入复工行列，另有部分楼盘本月开始恢复正常销售。据了解，万科、碧桂园、保利、恒大、时代、雅居乐等多个房企已经开放销售中心，另外，还有楼盘实行线上线下同步看房。与此同时，各楼盘为了吸引购房者，相继推出了不少优惠活动，降价补差价、无理由退房/转名、8元享20200元、总价减39万……促销力度一波比一波更劲爆。
然而，随着售楼部陆续开放和优惠力度的不断升级，中山楼市逐步开始复苏，部分项目卖房成绩傲人，其中，保利碧桂园领秀海在“保利229美秒节”中推出的10套房源全部售罄，单盘劲销1500万;龙光中山项目6天成交2.8亿元!另外，据合富辉煌监控，上周中山住宅网签762，网签数连续三周上涨!
值得一提的是，受疫情影响，上周中山多宗土地延后竞拍，其中，原定3月5日进行限时竞价的翠亨新区起步区154亩住宅地，更改为4月3日进行拍卖。虽然本次土拍延迟，但面对如此“热土”，房讯哥相信，地块最终能够找到属于它的主人。
01
一周楼市活动
时代中山项目上周，时代中山项目推出“8.8元换购3万”优惠活动，活动期间成功认购者可额外获得万元物业管理费、无条件退房、千元购物卡和降价补差价四重优惠。
敏捷中山项目上周，敏捷中山片区“暖心帮”计划启动，客户只要8元即可享受8大购房优惠。其中，包括购房抵用券、购房专场礼包、14天无理由退房、转售无忧、全民营销、老带新奖励、员工购房优惠和超长首付时限。
保利中山项目2月29日，保利中山项目推出“保利229美秒节”活动，活动期间中山三盘(保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、保利林语)8.8元享9999元优惠。另外，还有首付一成起，三月首付分期、无理由退房、成交赠送1500元物管费等多重优惠。
佳兆业上品雅园2月26日，翠亨新区的佳兆业上品雅园首次上线“5000元订房享优惠”活动，3月15日前客户缴纳5000元可享受95折额外购房优惠，另外，还有推荐他人购房的可获2%佣金并退换申购金5000元、客户推荐他人购房的可获2%佣金，并退还申购金5000元等多重优惠。
佳兆业·香山御府2月27日，板芙镇的佳兆业·香山御府推出“暖心钜惠”活动，限量20套房源，额外折上95折。另外，活动期间客户自购房价享额外折上98折优惠并退换申购金5000元、5月31日前推荐客户成交的可获1%佣金并退还5000元、房源被他人购买退还客户申购金5000元并再补偿5000元、截止5月31日该房源未售出，无息退还客户申购金5000元。
金色年华上周，火炬开发区的金色年华推出6套总裁特批一口价单位，建面128-136㎡的洋房，单价最低14822元/㎡，总价最高劲减35万元。
赢家3月1日，火炬开发区的雅居乐世光创建赢家销售中心恢复接待，期间项目全面做好防疫工作，共同战役。另悉，项目即将首推建面约60-79㎡复式双层公寓，开盘时间待定。 华发中山项目上周，华发中山项目联合上线“优+好房四重礼”活动，推出5000元定金即可认购、最高享额外5%折扣、超长百日首付计划、推荐成交享1%佣金等多重购房优惠。
招商蛇口3月1日，招商蛇口“抢注招商好房，瓜分超级现金券”活动上线，活动期间可享“关注礼、注册礼、推荐礼、欢乐礼、保障礼’5重大礼。据了解，招商蛇口目前中山在售项目有合景招商映月台，在售103-123㎡两至三房，均价17000元/㎡。
远洋新天地上周，火炬开发区的远洋新天地推出6套臻品房源、建面约90-140㎡的洋房，最高狂省约39万。
龙光玖誉山上周，神湾镇的龙光玖誉山推出“佣金轻松拿，一荐变钞人”活动，直接推荐成交，可享最高奖励2.7万/套。 另外，龙光中山项目“关爱计划、无优惠购家”活动也在持续上线，推出“5000元锁房认购直减20000元;第三方购房，退5000元再返5000元;30天无理由退换”等多重购房优惠。
02
一周楼市新闻
一、中山7个镇区征地 2月25日，中山自然资源局官网连发60条关于中山市西部外环高速(含小榄支线)的征地公告!根据公告显示，本次征地涉及板芙镇、小榄镇、西区、横栏镇、坦洲镇、古镇镇和大涌镇7个镇区，涉及总面积309.0492公顷(约4636亩)，拟征收土地的规划用途为道路建设。
根据统计，本次征地的7个镇区中，坦洲镇涉及范围最广，总面积92.6489公顷；其次是横栏镇，总面积78.95公顷；涉及面积最小的是西区，总面积3.8493公顷。
二、中山翠亨新区154亩住宅地延期拍卖 2月27日上午，中山市公共资源交易局一连发布7则土地出让延期公告，房讯哥翻阅后得知，所延期竞拍地块皆为1月23日挂牌，隶属翠亨新区马鞍岛板块。其中包括一宗154亩的城镇住宅用地，土地编号为W15-20-0011。
公告显示，编号W15-20-0011住宅用地的网上报价日期延长至2020年4月3日上午9时30分，随后按照相关程序进入限时竞拍环节。同时，土地出让合同签订等后续事项的办理时间也相应推后。
三、中山时代中心广场正式落户 2月28日，由沙溪镇人民政府、时代商业集团联合举办的时代中心广场项目招商引资签约仪式上，时代中心广场项目正式落户沙溪。
据介绍，该项目位于沙溪大道旁永旺百货超市旧址，预计在2021年春节前完成改造，实用面积达36000㎡，另有地下停车场21000㎡，投资额超亿元，将引进肯德基等国内外多个著名商业品牌和饮食名店，实现线上线下服务。
四、房贷执行LPR新定价方式 3月1日起，各大银行的存量房贷需进行切换，从参考基本利率定价切换为参考LPR定价。目前，工行、建行、中行、农行、招行、交行等9家银行已经陆续公布相关公告。
五、中山出台装配式住宅建筑面积奖励措施 2月26日，中山市住房和城乡建设局政务网发布了《关于装配式建筑项目实施建筑面积奖励的通知》，这份通知是近日由中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局联合发布的，《通知》指出符合装配式建筑要求的新建、在建的建设项目可以申请建筑面积奖励。在同一宗土地内，奖励不计容建筑面积累计不得超过实施装配式建筑总面积的3%，同时累计不超过5000㎡。
六、迪茵公学落户中山三角 近日，中山迪茵公学的消息刷爆了朋友圈，这艘“教育航母”将在三角镇正式起航!据了解，学校位于三角镇，学校占地450亩，总建筑面积20多万㎡，可容纳全住宿在校生10000余人。办学规模方面：小学每年级8个班共48个班;初中每年级16个班共48个班;高中每年级30个班共90个班，全校共186个班。
03 一周楼市数据
据合富研究院（中山）监控，上周（2月24日-3月1日）中山住宅网签为762套， 总建筑面积7.6万㎡，环比上涨362%，同比上 涨28% 。在上周中山市各镇区住宅成交排名里，南区成交152套排 名第一，其中多为金水湾成交；神湾镇成交111套排名第二，以远洋繁花里成交最多；民众镇成交75套排名第三，以远洋山水成交最多。
商业方面：上周中山商业网签为37套，总建筑面积0.3万㎡，环比上周上涨2% 。在上周中山市各镇区商业成交排名里，石岐区成交8套最多，其中为完美金鹰广场成交;板芙镇成交7套排名第二，其中为纯水岸成交;东区成交5套排名第三，其中为华鸿珑悦轩成交。另民众镇成交4套，火炬开发区、三角镇、坦洲镇各成交3套，西区、沙溪镇各成交2套，其余镇区无成交。
截止2020年3月1日，中山市住宅库存64835套，总建筑面积755.3万㎡，环比上周下降1%。其中三乡镇9934套居全市镇区住宅库存榜首，坦洲镇7757排名第二，火炬开发区6371套排名第三。
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