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[房产快讯] “买涨不买跌”吐血系列?还好这一年来坦洲镇新房均价走势比较平稳

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在线等火锅 发表于 2020-1-20 16:58:48|来自:广东省中山市 | 显示全部楼层 |阅读模式 | 来自广东

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火炬跌!南朗跌!南区涨!2019这一年,东区均价回到2万以下

吐血整理系列又上线了!


“买涨不买跌”的楼市金科定律,早已深入人心。


只是要想了解房价行情,数据,就是最直观的反映。今年中山房价涨跌情况如何?且滑动你的屏幕,一起往下看!


根据安居客房价数据显示,2019年初全市整体均价14163元/平,年中13982元/平,年末12月均价13733元/平,整体平稳,略微下降。

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那么各区域涨跌情况如何?


据安居客数据,在中山24个镇区中,同比于1月房价,12月有16个镇区呈下跌状态,比较明显的是南头、古镇、东升、五桂山等,而出现回涨的则是南区、沙溪和港口。


行政区域
2109年1月均价(元/㎡)
2019年12月均价(元/㎡)
同比涨幅
东区
20142
19571
-3%
石岐
17272
16350
-5%
西区
14818
14161
-4%
南区
13400
14812
11%
南头
11628
9780
-16%
火炬
17542
15878
-9%
古镇
15500
13500
-13%
东凤
11250
11500
2%
小榄
15625
15666
0%
黄圃
11060
10600
-4%
三角
12000
12600
5%
民众
11000
11333
3%
阜沙
10100
9366
-7%
港口
14514
15583
7%
东升
11750
10033
-15%
横栏
11000
10500
-5%
沙溪
11500
12500
9%
大涌
10723
10830
1%
板芙
10300
9000
-13%
五桂山
15750
12000
-24%
南朗
14633
13466
-8%
三乡
12907
12173
-6%
神湾
10400
10500
1%
坦洲
15980
15633
-2%
全市
14163
13733
-3%

那各大楼盘涨跌情况如何?


据不完全统计,涨幅前三的分别是紫岭国际、顺景壹号院、时代云来,最高涨幅3000元/㎡。



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跌幅前三的分别是中铭新达城、德瑞花园和恒大绿洲,最高跌幅5700元/㎡。


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为此,房叔还整理了中山24个镇区,200+个楼盘2019年初、年末房价对比情况。是涨是跌,走势如何,一目了然!

  东 区  
据安居客数据,东区2019年12月新房均价19571元/㎡,在近一年里有微微下调趋势,但均价仍稳居前排。

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在统计的13个东区一手楼盘中,最高涨幅3000元/㎡,为紫岭国际。

楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
紫岭国际
18000-21000元/㎡带装修
17000-19000元/㎡带装修
↑1000-3000
恒大绿洲
11160元/㎡带装修
15000-16000元/㎡带装修
↓3840-4840
时代云来
27000元/㎡带装修
24500元/㎡带装修
↑2500
华鸿珑悦轩
27000-31000元/㎡精装
27000-31000元/㎡精装修
持平
奕翠园
19000-26000元/㎡毛坯
待定
/
远洋世家
22000-24000元/㎡毛坯
22000元/㎡
持平
利和文华里
待定
待定
/
万科金域中央
19000-22000元/㎡带装修
待定
/
天风御品园
待定(毛坯)出售
待定
/
星汇品峰
10300元/㎡毛坯
待定
/
天奕丽兹公馆
20000-21000元/㎡带装修
待定
/
富元中润广场
复式26000元/㎡带装修
平层18000元/㎡;复式26000元/㎡带装修
持平
紫马奔腾天赋
25000元/㎡带装修
待定
/

  西 区  

西区在去年12月新房均价为14161元/㎡,自9月以来,房价有所下调。


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据统计,西区在售的16楼盘中,有10个楼盘价格有所下调,其中降幅最大的分别是棕榈彩虹、中庄翠庭、顺心居,最高3500元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
雅居乐剑桥郡
15000-16000元/㎡带装修
15500-16000元/㎡带装修
↓500
海伦时光
12200元/㎡毛坯
14500元/㎡毛坯
↓2300
博达外滩
17500元/㎡带装修
18000元/㎡毛坯
↓500
中庄翠庭
11500-12300元/㎡
14700元/㎡带装修
↓2400-3200
天明·海怡湾
14500元/㎡毛坯
15000元/㎡毛坯
↓500
中泰上镜
12500元/㎡毛坯
12000元/㎡毛坯
↑500
顺心居
11000元/㎡毛坯
14000元/㎡带装修
↓3000
华盈四季春天
13500-14000元/㎡带装修
13800元/㎡带装修
持平
天誉虹悦1925
16500-17500元/㎡毛坯
16000-18000元/㎡毛坯、带装修
↑500
方直彩虹公馆
12500-13500元/㎡带装修
待定
/
心悦湾
13000元/㎡毛坯
12700元/㎡毛坯
↑300
花海湾
15000-16000元/㎡带装修
17000-17500元/㎡带装修
↓1500-2000
棕榈彩虹
14500-16500元/㎡毛坯
18000元/㎡
↓2500-3500
时代美宸
14000元/㎡带装修
待定
/
力高君御世家
12000-12500元/㎡
12400-14500元/㎡
↓400-2000
美和馨苑
11500元/㎡带装修
12000元/㎡毛坯
↓500
合景招商映月台
17000元/㎡带装修
17000-18000元/㎡带装修
持平
碧桂园佳诚 领英卡仕
待定
待定
/

  南 区  

南区在2019年12月均价14812元/㎡,近一年来房价走势稳中有升。

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在南区11个在售楼盘中,大部分楼盘相较于1月,为持平状态。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
碧桂园凤凰城
11000-12000元/㎡带装修
11000-12800元/㎡带装修
↓800
合生帝景城
12500元/㎡带装修
14500-15000元/㎡带装修
↓2000-2500
正邦华颢豪庭
14000元/㎡带装修
14000-15000元/㎡带装修
持平
珠光御景雅苑
13500元/㎡带装修
待定
/
星光喜寓
13500-14000元/㎡带装修
13800元/㎡带装修
持平
福晟天地
11000-12000元/㎡带装修
12000元/㎡带装修
持平
德商樾玺
19500-21000元/㎡带装修
21000元/㎡带装修
持平
天基叠彩领峰
11800-12300元/㎡毛坯
待定
/
新力翡翠湾
12000-12800元/㎡带装修
12500元/㎡带装修
持平
中澳滨河湾
复式20000元/㎡
平层9999元/㎡;复式18888元/㎡带装修
↑1112
金水湾
16500元/㎡带装修
待定
/

  火 炬 区  

在2019年12月,火炬区均价为15878元/㎡,下半年以来,一手房价格微微下调。

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在火炬区28个一手楼盘中,有11个楼盘价格下调,最高跌幅5700元/㎡,上涨或持平的有5个,且有9个新盘在2019年入市。
楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
远洋新天地
20000-23000元/㎡带装修
22000元/㎡带装修
持平
中信新达城
13000-13300元/㎡带装修
17000-19000元/㎡带装修
↓4000-5700
金色年华
19000-21000元/㎡带装修
17000-19000元/㎡带装修
↑200-2000
裕龙君悦
14500-14800元/㎡毛坯
商铺18000元/㎡
/
港航华庭
12000元/㎡毛坯
14500元/㎡毛坯
↓2500
君华硅谷
12000-13000元/㎡毛坯
15000-17000元/㎡毛坯
↓3000-4000
广联博爵
18000-19000元/㎡毛坯
19500元/㎡
↓500-1500
德宝怡高
15500-16000元/㎡毛坯
15500元/㎡毛坯
持平
海伦堡千江阅
洋房13500-14000元/㎡带装修;别墅35000元/㎡毛坯
别墅30000元/㎡
别墅↑5000
保利林语
13300元/㎡带装修
14500-17000元/㎡带装修
↓1200-3700
富逸城臻誉
18500元/㎡毛坯
19300元/㎡毛坯
↓800
浩昌悦景湾
14000-15000元/㎡带装修
16500元/㎡毛坯
↓500-2500
融创东城首府
13500-14500元/㎡带装修
16500元/㎡带装修
↓2000-3000
澜溪半岛
14000-15000元/㎡带装修
15500元/㎡带装修
↓500-1500
星耀广场
12100元/㎡毛坯
14500-15000元/㎡毛坯
↓2400
聚豪园
16000元/㎡毛坯
13900元/㎡毛坯
↑2100
东方名都
19000-20000元/㎡毛坯
20000元/㎡毛坯
持平
方直香山墅
复式18500-22000元/㎡带装修
待定
/
华鸿璟悦轩
待定
待定
/
美的·悦府
洋房14500-14800元/㎡带装修;别墅18000元/㎡毛坯
17500-18500元/㎡
↓500-3000
泰瑞居3期
12000-13000元/㎡毛坯
待定
/
宝能湾区
待定(毛坯出售)
待定
/
合强熹时代
16000-17000元/㎡带装修
待定
/
鸿瑞壹品
预计20000元/㎡带装修
待定
/
尚城
17000元/㎡毛坯
待定
/
万科中天西湾汇
25000元/㎡带装修
待定
/
万豪丽影公馆
17000元/㎡带装修
待定
/
凯柏星荟公馆
16000-17000元/㎡带装修
15000-16000元/㎡带装修
↓1000
雅居乐赢家
待定
待定
/

  石 岐 区  

石岐区在2019年12月均价为16350元/㎡,从房价走势可看出,近一年来均价较为平稳。

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相较于2019年1月,石岐区价格上涨或持平的有5个,下调的楼盘也有5个。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
天水湖
15000-15200元/㎡带装修
15300-15800元/㎡带装修
↓300-600
幸福汇三期
13500-15500元/㎡毛坯
14600元/㎡毛坯
持平
骏珑盛景
12500-15500元/㎡
13300-16500元/㎡毛坯
↓800-1000
华发广场
预计15000-17000元/㎡
待定
/
完美金鹰半山花园
17000-20000元/㎡毛坯
待定
/
雅居乐江玥
15500元/㎡带装修
17000元/㎡带装修
↓1500
顺景壹号院
19000-23000元/㎡
18900-20000元/㎡带装修
↑100-3000
香滨水岸
15500元/㎡带装修
待定
/
永成御景轩
11500-12000元/㎡毛坯
待定
/
美林春天
15500元/㎡带装修
15000元/㎡带装修
↑500
大信君誉湾
待定
待定
/
岐江壹号
18000-28000元/㎡
18000-26000元/㎡精装修
↓200
华炬珑玥公馆
20000元/㎡带装修
20000元/㎡带装修
持平
大信金马公馆
15900-21000
18000-22000元/㎡
↓1000-2100
完美金鹰公馆
19500-24000
18000-24000元/㎡
↑1500
大信金座
17500
待定
/

  小 榄 镇   

小榄镇在去年12月均价为15666元/㎡,在2019年8月以来,价格有下降趋势。

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在小榄镇7个一手楼盘中,均价上涨的楼盘仅有龙光玖龙湾,上调了1100元/㎡。

楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
华鸿榄悦轩
13000元/㎡毛坯
14000元/㎡毛坯
↓1000
龙山华府
17000-19000元/㎡
18000元/㎡
持平
龙光玖龙湾
12000元/㎡带装修
10900元/㎡毛坯
↑1100
敏捷东樾府
12800-13100元/㎡毛坯
14300元/㎡带装修
↓1200-1500
菊城御景湾1号
待定
待定
/
龙湖春江紫宸
15000元/㎡毛坯
待定
/
菊城国际公馆
13500元/㎡带装修
待定
/

  南 头 镇  

南头镇在12月均价9780元/㎡,近一年价格浮动区间在9000-11000元/㎡。

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南头镇在售一手盘不多,在6个楼盘中,涨幅为200-1200元/㎡,有3个楼盘上调价格。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
碧桂园·锦绣东方
9500-10500元/㎡带装修
9300元/㎡带装修
↑200-1200
瀚康首府
12000元/㎡带装修
待定
/
中荟城
7800元/㎡毛坯;
8888元/㎡带装修
8000-9000元/㎡毛坯
↓200-1200
御景名都花园
9800元/㎡毛坯
9500元/㎡带装修
↑300
书香名筑
8500元/㎡毛坯
待定
/
海雅缤纷城
13000-14000元/㎡带装修
14000元/㎡带装修
↓1000

  港 口 镇  

港口镇近一年来新房均价有所上涨,在2019年12月均价为15583元/㎡。


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6个在售一手盘中,价格上涨的楼盘有1个,下调的楼盘有3个,最高跌幅为1500元/㎡。
楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
富元港景峰
14500-15500元/㎡带装修
14000元/㎡带装修
↑500-1000
奥园·领尚
13800元/㎡带装修
13000-14000元/㎡带装修
持平
如愿居
12000元/㎡毛坯
12500元/㎡毛坯
↓500
敏捷领航公馆
15000元/㎡带装修
16500元/㎡带装修
↓1500
中海·世纪荟
18000元/㎡带装修
待定
/
敏捷领航公馆
15000元/㎡带装修
16500元/㎡带装修
↓1500

  东 凤 镇  

近一年来,东凤镇新房均价稳中有升,在2019年12月均价为11500元/㎡。


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但在东凤镇6个一手楼盘中,价格下降与持平的有4个,最高跌幅为1700元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
东尚峰景
9500元/㎡毛坯
10800元/㎡毛坯
↓1300
蓝山半岛(逸湖半岛4期)
9300元/㎡毛坯
9300元/㎡毛坯
持平
龙光玖龙郡
9300元/㎡带装修
11000元/㎡带装修
↓1700
御景香江
10000-11000元/㎡带装修
10800元/㎡带装修
持平
南洲潮汇湾
9000元/㎡毛坯
待定
/
泰禾香山院子
待定
待定
/

  古 镇  

自2019年3月以来,古镇新房价格相对平稳,且在12月均价为13500元/㎡。


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在古镇4个一手楼盘中,有3个楼盘价格下调,1个楼盘为持平。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价
涨跌
(元/㎡)
龙光天禧
13500-16000元/㎡毛坯、带装修
待定
/
万科城
12000-13000元/㎡带装修
13000元/㎡带装修
↓1000
幸福华庭
12000-14000元/㎡毛坯
12000元/㎡毛坯
持平
利和金丰公寓
13500-15000元/㎡带装修
待定
/

  黄 圃 镇  

近一年来,黄圃镇的新房均价稳中有升,在2019年12月均价为10600元/㎡。


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该区域6个在售楼盘中,价格下降、持平的有4个,最高跌幅4700元/㎡。


楼盘名称
2019年12月均价
2019年1月均价

(元/㎡)
力高澜湖峯景
8000元/㎡毛坯
10000元/㎡毛坯
↓2000
恒大御府
8800-10300元/㎡毛坯、精装修
13500-14000元/㎡带装修
↓3700-4700
兴和隽园
8000-9000元/㎡毛坯
8700元/㎡毛坯
持平
荔园新天地
10300元/㎡带装修
待定
/
蓝天金地
9000元/㎡毛坯
9000元/㎡
持平
樱雪蓝悦湾
11500-12000元/㎡
待定
/

  沙 溪 镇  

自2019年8月以来,沙溪镇新房价格波动较大,在12月均价为12500元/㎡。

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在沙溪镇5个一手楼盘中,最高涨幅1500元/㎡,最高跌幅也是1500元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
华发四季
9500-11000
11000-12000元/㎡毛坯
↓1000-1500
龙光玖龙山
11500
10000元/㎡带装修
↑1500
名豪花园
11000元/㎡毛坯;11800-12300元/㎡带装修
待定
/
新力钰珑湾
9500元/㎡毛坯
待定
/
佳兆业大都汇
16000-16500元/㎡带装修
16000元/㎡带装修
持平

  三 角 镇  

三角镇近一年来新房均价有小幅浮动,在2019年12月均价为12600元/㎡。


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在5个在售楼盘中,有1个价格上调了1500元/㎡,且有2个楼盘价格下调。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
银马茵宝花园
11000元/㎡毛坯
10000元/㎡毛坯
↑1000
融创·月湾首府
8900元/㎡毛坯
9800-11000元/㎡带装修
↓900-2100
雅居乐迪茵湖小镇
11000-13000元/㎡带装修
11500元/㎡带装修
持平
大信新都公馆
9500元/㎡带装修
13000元/㎡带装修
↓3500
东方**
9500元/㎡带装修
待定
/

五 桂 山 镇  

从2019年5月以来,五桂山镇新房均价一直稳定在12000元/㎡。


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且在该镇3个一手楼盘中,仅有保利远洋领秀山价格上调了500-1500元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
保利远洋领秀山
11000-12000元/㎡带装修
10500-11000元/㎡带装修
↑500-1000
海伦堡青云台
17000元/㎡毛坯
待定
/
和记黄埔·泷珀
27000元/㎡毛坯
待定
/

  南 朗 镇  

近一年来,南朗镇新房价格呈下降趋势,在2019年12月均价为13466元/㎡。


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在10个在售一手楼盘中,有6个是在2019年入市的新盘,且有3个楼盘价格下调,涨幅为1000-2000元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月


(元/㎡)
文信朗庭
12500元/㎡毛坯
13800元/㎡带装修
↓1300
锦绣海湾城
洋房12200-13500元/㎡;公寓15000元/㎡带装修
洋房13900元/㎡;公寓16000元/㎡
↓1000-1700
保利碧桂园领秀海
14000元/㎡毛坯;15000元/㎡带装修
16000元/㎡带装修
↓1000-2000
名爵玖悦
13000元/㎡带装修
13000-14000元/㎡带装修
持平
佳兆业上品雅园
12500元/㎡毛坯;13500元/㎡带装修
待定
/
万科中天西湾汇
27000-31000元/㎡轻精装
待定
/
广银海棠湾
待定
待定
/
卓越海畔山
12500-14500元/㎡带装修
待定
/
君华天汇
14000元/㎡带装修
待定
/
悦盈尚寓
8000-10000元/㎡带装修
待定
/

  三 乡 镇  

三乡镇2019年12月均价为12173元/㎡,在近一年来,有微微下调趋势。


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三乡镇在售楼盘达22个,其中价格上涨的有3个,价格下调的有9个。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
雅居乐珑玥
13000-15000元/㎡带装修
15000元/㎡带装修
↓2000
雅居乐万象郡
10800元/㎡精装;别墅22500元/㎡毛坯
12000元/㎡带装修
↓1200
雅居乐锦城
11000-12000元/㎡毛坯
待定
/
雅居乐国宾道
12000-13000元/㎡毛坯
待定
/
畔山中心城
10500元/㎡毛坯;11500-12000元/㎡带装修
12000元/㎡带装修
↓1500
碧桂园天悦府
13000-13500元/㎡带装修
11900-13000元/㎡带装修
↑500-1100
华发观山水
洋房9300-10200元/㎡毛坯;别墅15000-18000元/㎡
洋房10500元/㎡毛坯;别墅19000元/㎡
洋房↓1200;别墅↓1000-4000
爱琴半岛
10300元/㎡毛坯
11000元/㎡
↓700
奥园香山美景
洋房10500元/㎡毛坯;别墅18000-23000元/㎡
13000元/㎡毛坯
↓2500
德瑞花园
10100元/㎡带装修
13000-15000元/㎡带装修
↓2900-4900
钰海美筑
11000元/㎡毛坯、带装修
11000元/㎡毛坯

钰海绿洲
10300-11800元/㎡毛坯、精装修
10800-12500元/㎡毛坯、带装修
↓500-700
美好雍景台
11500元/㎡带装修
待定
/
云山汇景
13000元/㎡带装修
12300-12800元/㎡毛坯
↑200-700
优越温泉郡
13000元/㎡毛坯
12000元/㎡毛坯
↑1000
大翼御龙轩
9000-9500元/㎡毛坯
待定
/
新城金樾岚庭
11900元/㎡带装修
待定
/
金凯乐花园
12500元/㎡带装修
待定
/
海棠郡
11500元/㎡带装修
12000元/㎡带装修
↓500
凯柏荣域
11000元/㎡毛坯;13000元/㎡带装修
待定
/
美的澜山
7500元/㎡毛坯
待定
/
御山风景
17000元/㎡带装修
待定
/

  坦 洲 镇  

坦洲镇在近一年里,新房均价走势比较平稳,在2019年12月均价为15633元/㎡。


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在12个一手楼盘中,价格上涨的楼盘有2个,下调的有4个,涨幅为500-1500元/㎡,跌幅在500-2020元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
锦绣国际花城
洋房12300元/㎡带装修;公寓14500元/㎡带装修
洋房14000-14300元/㎡带装修;公寓14000元/㎡
↓1700-2000
御城金湾
11800元/㎡毛坯
待定
/
奥园香槟花园
13000元/㎡毛坯
13500-14500
↓500-1500
逸骏星园
13500-14500元/㎡毛坯
12500-14000元/㎡毛坯
↑500-1000
中澳春城
12980-16000元/㎡毛坯、精装修
15000-16000元/㎡带装修
↓2020
海伦国际
13500-14000元/㎡带装修
13500元/㎡带装修
↑500
祥圣富地
16000元/㎡带装修
16000元/㎡带装修
持平
优越香格里
15200元/㎡毛坯
待定
/
尚都名苑
15500元/㎡毛坯
待定
/
蔚蓝四季
12500元/㎡带装修
待定
/
佳境康城
18500-20000元/㎡带装修
20000元/㎡
↓1500
世汇蓝天
12500元/㎡毛坯
待定
/

  神 湾 镇  

神湾镇近一年来价格浮动区间在10000-12000元/㎡之间,在12月均价为10500元/㎡。


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在该镇6个一手楼盘中,涨幅为300元/㎡,跌幅200-1500元/㎡。

楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
远洋繁花里
8300元/㎡毛坯
洋房8500元/㎡;复式9800元/㎡毛坯
↓200-1500
双城海岸
8000元/㎡带装修
8800元/㎡带装修
↓800
时代香海北岸
9500-10000元/㎡带装修
9500-9700元/㎡带装修
↑300
怡景湾
待定
待定
/
龙光玖誉山
10000元/㎡带装修
待定
/
雅居乐熹玥
7800-8700元/㎡毛坯
待定
/

  板 芙 镇  

板芙镇在2019年8月以后有小幅下降趋势,目前价格趋稳,为9000元/㎡。


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在该镇5个楼盘中,有4个楼盘出现价格下调,调整区间为12-1700元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
融创溪湾首府
8200-9488元/㎡毛坯、带装修
9500元/㎡毛坯
↓12-1300
纯水岸
9200-9500元/㎡毛坯
9800元/㎡毛坯
↓300-600
金澳华庭
8500-9800元/㎡毛坯、带装修
9000-10000元/㎡带装修
↓500
平深朗豪轩
7300-8500元/㎡毛坯
9000元/㎡毛坯
↓500-1700
佳兆业·香山御府
7600-8600元/㎡毛坯
8500元/㎡毛坯
持平

  东 升 镇  

东升镇在近一年来房价有微微下降趋势,在2019年12月均价为10033元/㎡。

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在5个一手楼盘中,价格上涨与持平的有2个,且涨幅为1000元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
枫璟美地
11500元/㎡毛坯
11500-12500元/㎡毛坯
↑1000
美誉名座
11000元/㎡
11000元/㎡
持平
敏捷贝斯小镇
9000-9200元/㎡毛坯
待定
/
信业尚誉名筑
10000元/㎡带装修
待定
/
阳光城·愉景公馆
待定
待定
/

  民 众 镇  

2019年12月,民众镇新房均价11333元/㎡,在近一年来呈稳中有升走势。


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在4个一手盘中,有一楼盘价格下调了1500元/㎡。


楼盘名称
2019年12月
均价
2019年1月
均价
涨跌
(元/㎡)
绿洲华庭
9500元/㎡毛坯
11000元/㎡毛坯
↓1500
水韵名门
9500元/㎡毛坯
待定
/
远洋山水
待定(毛坯出售)
待定
/
泰丰凤凰湾
10800元/㎡毛坯
待定
/

  阜 沙 镇  

近一年来,阜沙镇新房价格浮动区间在9000-11000元/㎡之间,在去年12月均价为9366元/㎡。


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5个一手楼盘中,价格下调与持平的有3个,最高跌幅为5000元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
中山·融创城
8200-9450元/㎡毛坯、带装修
9200-9300元/㎡毛坯
持平
华炬玥壹号
9000-9500元/㎡带装修
10000-11000元/㎡
↓1000-1500
光明壹号
9500元/㎡带装修
待定
/
恒大御景
8000元/㎡毛坯;9300元/㎡带装修
待定
/
大信新都公馆
9000-10000元/㎡带装修
14000元/㎡带装修
↓4000-5000

  横 栏 镇  

横栏镇近一年来在新房价格方面,有小幅浮动,在2019年12月均价为10550元/㎡。


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在该镇5个一手楼盘中,有2个楼盘均上涨了1000-2000元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价
涨跌
(元/㎡)
碧桂园·佳诚城央首府
11500元/㎡带装修
待定
/
泰禾金尊府
13000-13800元/㎡带装修
待定
/
锦江尚苑2期
9600元/㎡毛坯;11500元/㎡带装修
9500元/㎡毛坯
↑1000-2000
鹿茵华庭
12000-13000元/㎡带装修
11000元/㎡毛坯
↑1000-2000
盛雅华庭
8500元/㎡毛坯
待定
/

  大 涌 镇  

近一年来,大涌镇新房价格稳中有升,在2019年12月均价为10830元/㎡。


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大涌镇在售楼盘仅有2个,其中一涨一跌,涨幅为1000元/㎡,跌幅区间则在2000-2500元/㎡。


楼盘名称
2019年12
均价
2019年1月
均价

(元/㎡)
福晟钱隆御府
13000元/㎡带装修
12000元/㎡带装修
↑1000
碧桂园世纪城
平层10000元/㎡;loft12500-13000元/㎡带装修
loft15000元/㎡带装修
loft↓2000-2500

从2019年房价对比情况可以看出:


其一,大部分楼盘价格有所下调,以价换量,比较抗跌的楼盘所占比例较低。


其二,库存高的区域,价格跌幅也比较明显,例如火炬、西区、三乡等区域。



来源: 中山房叔
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