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火炬跌!南朗跌!南区涨!2019这一年,东区均价回到2万以下
吐血整理系列又上线了!
“买涨不买跌”的楼市金科定律,早已深入人心。
只是要想了解房价行情,数据,就是最直观的反映。今年中山房价涨跌情况如何?且滑动你的屏幕,一起往下看!
根据安居客房价数据显示,2019年初全市整体均价14163元/平,年中13982元/平,年末12月均价13733元/平,整体平稳,略微下降。
那么各区域涨跌情况如何?
据安居客数据,在中山24个镇区中,同比于1月房价,12月有16个镇区呈下跌状态,比较明显的是南头、古镇、东升、五桂山等,而出现回涨的则是南区、沙溪和港口。
行政区域 | 2109年1月均价(元/㎡) | 2019年12月均价(元/㎡) | 同比涨幅 | 东区 | 20142 | 19571 | -3% | 石岐 | 17272 | 16350 | -5% | 西区 | 14818 | 14161 | -4% | 南区 | 13400 | 14812 | 11% | 南头 | 11628 | 9780 | -16% | 火炬 | 17542 | 15878 | -9% | 古镇 | 15500 | 13500 | -13% | 东凤 | 11250 | 11500 | 2% | 小榄 | 15625 | 15666 | 0% | 黄圃 | 11060 | 10600 | -4% | 三角 | 12000 | 12600 | 5% | 民众 | 11000 | 11333 | 3% | 阜沙 | 10100 | 9366 | -7% | 港口 | 14514 | 15583 | 7% | 东升 | 11750 | 10033 | -15% | 横栏 | 11000 | 10500 | -5% | 沙溪 | 11500 | 12500 | 9% | 大涌 | 10723 | 10830 | 1% | 板芙 | 10300 | 9000 | -13% | 五桂山 | 15750 | 12000 | -24% | 南朗 | 14633 | 13466 | -8% | 三乡 | 12907 | 12173 | -6% | 神湾 | 10400 | 10500 | 1% | 坦洲 | 15980 | 15633 | -2% | 全市 | 14163 | 13733 | -3% |
那各大楼盘涨跌情况如何?
据不完全统计,涨幅前三的分别是紫岭国际、顺景壹号院、时代云来,最高涨幅3000元/㎡。
跌幅前三的分别是中铭新达城、德瑞花园和恒大绿洲,最高跌幅5700元/㎡。
为此,房叔还整理了中山24个镇区,200+个楼盘2019年初、年末房价对比情况。是涨是跌,走势如何,一目了然!
据安居客数据,东区2019年12月新房均价19571元/㎡,在近一年里有微微下调趋势,但均价仍稳居前排。
在统计的13个东区一手楼盘中,最高涨幅3000元/㎡,为紫岭国际。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 紫岭国际 | 18000-21000元/㎡带装修 | 17000-19000元/㎡带装修 | ↑1000-3000 | 恒大绿洲 | 11160元/㎡带装修 | 15000-16000元/㎡带装修 | ↓3840-4840 | 时代云来 | 27000元/㎡带装修 | 24500元/㎡带装修 | ↑2500 | 华鸿珑悦轩 | 27000-31000元/㎡精装 | 27000-31000元/㎡精装修 | 持平 | 奕翠园 | 19000-26000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 远洋世家 | 22000-24000元/㎡毛坯 | 22000元/㎡ | 持平 | 利和文华里 | 待定 | 待定 | / | 万科金域中央 | 19000-22000元/㎡带装修 | 待定 | / | 天风御品园 | 待定(毛坯)出售 | 待定 | / | 星汇品峰 | 10300元/㎡毛坯 | 待定 | / | 天奕丽兹公馆 | 20000-21000元/㎡带装修 | 待定 | / | 富元中润广场 | 复式26000元/㎡带装修 | 平层18000元/㎡;复式26000元/㎡带装修 | 持平 | 紫马奔腾天赋 | 25000元/㎡带装修 | 待定 | / |
西区在去年12月新房均价为14161元/㎡,自9月以来,房价有所下调。
据统计,西区在售的16楼盘中,有10个楼盘价格有所下调,其中降幅最大的分别是棕榈彩虹、中庄翠庭、顺心居,最高3500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 雅居乐剑桥郡 | 15000-16000元/㎡带装修 | 15500-16000元/㎡带装修 | ↓500 | 海伦时光 | 12200元/㎡毛坯 | 14500元/㎡毛坯 | ↓2300 | 博达外滩 | 17500元/㎡带装修 | 18000元/㎡毛坯 | ↓500 | 中庄翠庭 | 11500-12300元/㎡ | 14700元/㎡带装修 | ↓2400-3200 | 天明·海怡湾 | 14500元/㎡毛坯 | 15000元/㎡毛坯 | ↓500 | 中泰上镜 | 12500元/㎡毛坯 | 12000元/㎡毛坯 | ↑500 | 顺心居 | 11000元/㎡毛坯 | 14000元/㎡带装修 | ↓3000 | 华盈四季春天 | 13500-14000元/㎡带装修 | 13800元/㎡带装修 | 持平 | 天誉虹悦1925 | 16500-17500元/㎡毛坯 | 16000-18000元/㎡毛坯、带装修 | ↑500 | 方直彩虹公馆 | 12500-13500元/㎡带装修 | 待定 | / | 心悦湾 | 13000元/㎡毛坯 | 12700元/㎡毛坯 | ↑300 | 花海湾 | 15000-16000元/㎡带装修 | 17000-17500元/㎡带装修 | ↓1500-2000 | 棕榈彩虹 | 14500-16500元/㎡毛坯 | 18000元/㎡ | ↓2500-3500 | 时代美宸 | 14000元/㎡带装修 | 待定 | / | 力高君御世家 | 12000-12500元/㎡ | 12400-14500元/㎡ | ↓400-2000 | 美和馨苑 | 11500元/㎡带装修 | 12000元/㎡毛坯 | ↓500 | 合景招商映月台 | 17000元/㎡带装修 | 17000-18000元/㎡带装修 | 持平 | 碧桂园佳诚 领英卡仕 | 待定 | 待定 | / |
南区在2019年12月均价14812元/㎡,近一年来房价走势稳中有升。
在南区11个在售楼盘中,大部分楼盘相较于1月,为持平状态。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 碧桂园凤凰城 | 11000-12000元/㎡带装修 | 11000-12800元/㎡带装修 | ↓800 | 合生帝景城 | 12500元/㎡带装修 | 14500-15000元/㎡带装修 | ↓2000-2500 | 正邦华颢豪庭 | 14000元/㎡带装修 | 14000-15000元/㎡带装修 | 持平 | 珠光御景雅苑 | 13500元/㎡带装修 | 待定 | / | 星光喜寓 | 13500-14000元/㎡带装修 | 13800元/㎡带装修 | 持平 | 福晟天地 | 11000-12000元/㎡带装修 | 12000元/㎡带装修 | 持平 | 德商樾玺 | 19500-21000元/㎡带装修 | 21000元/㎡带装修 | 持平 | 天基叠彩领峰 | 11800-12300元/㎡毛坯 | 待定 | / | 新力翡翠湾 | 12000-12800元/㎡带装修 | 12500元/㎡带装修 | 持平 | 中澳滨河湾 | 复式20000元/㎡ | 平层9999元/㎡;复式18888元/㎡带装修 | ↑1112 | 金水湾 | 16500元/㎡带装修 | 待定 | / |
在2019年12月,火炬区均价为15878元/㎡,下半年以来,一手房价格微微下调。
在火炬区28个一手楼盘中,有11个楼盘价格下调,最高跌幅5700元/㎡,上涨或持平的有5个,且有9个新盘在2019年入市。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 远洋新天地 | 20000-23000元/㎡带装修 | 22000元/㎡带装修 | 持平 | 中信新达城 | 13000-13300元/㎡带装修 | 17000-19000元/㎡带装修 | ↓4000-5700 | 金色年华 | 19000-21000元/㎡带装修 | 17000-19000元/㎡带装修 | ↑200-2000 | 裕龙君悦 | 14500-14800元/㎡毛坯 | 商铺18000元/㎡ | / | 港航华庭 | 12000元/㎡毛坯 | 14500元/㎡毛坯 | ↓2500 | 君华硅谷 | 12000-13000元/㎡毛坯 | 15000-17000元/㎡毛坯 | ↓3000-4000 | 广联博爵 | 18000-19000元/㎡毛坯 | 19500元/㎡ | ↓500-1500 | 德宝怡高 | 15500-16000元/㎡毛坯 | 15500元/㎡毛坯 | 持平 | 海伦堡千江阅 | 洋房13500-14000元/㎡带装修;别墅35000元/㎡毛坯 | 别墅30000元/㎡ | 别墅↑5000 | 保利林语 | 13300元/㎡带装修 | 14500-17000元/㎡带装修 | ↓1200-3700 | 富逸城臻誉 | 18500元/㎡毛坯 | 19300元/㎡毛坯 | ↓800 | 浩昌悦景湾 | 14000-15000元/㎡带装修 | 16500元/㎡毛坯 | ↓500-2500 | 融创东城首府 | 13500-14500元/㎡带装修 | 16500元/㎡带装修 | ↓2000-3000 | 澜溪半岛 | 14000-15000元/㎡带装修 | 15500元/㎡带装修 | ↓500-1500 | 星耀广场 | 12100元/㎡毛坯 | 14500-15000元/㎡毛坯 | ↓2400 | 聚豪园 | 16000元/㎡毛坯 | 13900元/㎡毛坯 | ↑2100 | 东方名都 | 19000-20000元/㎡毛坯 | 20000元/㎡毛坯 | 持平 | 方直香山墅 | 复式18500-22000元/㎡带装修 | 待定 | / | 华鸿璟悦轩 | 待定 | 待定 | / | 美的·悦府 | 洋房14500-14800元/㎡带装修;别墅18000元/㎡毛坯 | 17500-18500元/㎡ | ↓500-3000 | 泰瑞居3期 | 12000-13000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 宝能湾区 | 待定(毛坯出售) | 待定 | / | 合强熹时代 | 16000-17000元/㎡带装修 | 待定 | / | 鸿瑞壹品 | 预计20000元/㎡带装修 | 待定 | / | 尚城 | 17000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 万科中天西湾汇 | 25000元/㎡带装修 | 待定 | / | 万豪丽影公馆 | 17000元/㎡带装修 | 待定 | / | 凯柏星荟公馆 | 16000-17000元/㎡带装修 | 15000-16000元/㎡带装修 | ↓1000 | 雅居乐赢家 | 待定 | 待定 | / |
石岐区在2019年12月均价为16350元/㎡,从房价走势可看出,近一年来均价较为平稳。
相较于2019年1月,石岐区价格上涨或持平的有5个,下调的楼盘也有5个。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 天水湖 | 15000-15200元/㎡带装修 | 15300-15800元/㎡带装修 | ↓300-600 | 幸福汇三期 | 13500-15500元/㎡毛坯 | 14600元/㎡毛坯 | 持平 | 骏珑盛景 | 12500-15500元/㎡ | 13300-16500元/㎡毛坯 | ↓800-1000 | 华发广场 | 预计15000-17000元/㎡ | 待定 | / | 完美金鹰半山花园 | 17000-20000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 雅居乐江玥 | 15500元/㎡带装修 | 17000元/㎡带装修 | ↓1500 | 顺景壹号院 | 19000-23000元/㎡ | 18900-20000元/㎡带装修 | ↑100-3000 | 香滨水岸 | 15500元/㎡带装修 | 待定 | / | 永成御景轩 | 11500-12000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 美林春天 | 15500元/㎡带装修 | 15000元/㎡带装修 | ↑500 | 大信君誉湾 | 待定 | 待定 | / | 岐江壹号 | 18000-28000元/㎡ | 18000-26000元/㎡精装修 | ↓200 | 华炬珑玥公馆 | 20000元/㎡带装修 | 20000元/㎡带装修 | 持平 | 大信金马公馆 | 15900-21000 | 18000-22000元/㎡ | ↓1000-2100 | 完美金鹰公馆 | 19500-24000 | 18000-24000元/㎡ | ↑1500 | 大信金座 | 17500 | 待定 | / |
小榄镇在去年12月均价为15666元/㎡,在2019年8月以来,价格有下降趋势。
在小榄镇7个一手楼盘中,均价上涨的楼盘仅有龙光玖龙湾,上调了1100元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 华鸿榄悦轩 | 13000元/㎡毛坯 | 14000元/㎡毛坯 | ↓1000 | 龙山华府 | 17000-19000元/㎡ | 18000元/㎡ | 持平 | 龙光玖龙湾 | 12000元/㎡带装修 | 10900元/㎡毛坯 | ↑1100 | 敏捷东樾府 | 12800-13100元/㎡毛坯 | 14300元/㎡带装修 | ↓1200-1500 | 菊城御景湾1号 | 待定 | 待定 | / | 龙湖春江紫宸 | 15000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 菊城国际公馆 | 13500元/㎡带装修 | 待定 | / |
南头镇在12月均价9780元/㎡,近一年价格浮动区间在9000-11000元/㎡。
南头镇在售一手盘不多,在6个楼盘中,涨幅为200-1200元/㎡,有3个楼盘上调价格。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 碧桂园·锦绣东方 | 9500-10500元/㎡带装修 | 9300元/㎡带装修 | ↑200-1200 | 瀚康首府 | 12000元/㎡带装修 | 待定 | / | 中荟城 | 7800元/㎡毛坯;
8888元/㎡带装修
| 8000-9000元/㎡毛坯 | ↓200-1200 | 御景名都花园 | 9800元/㎡毛坯 | 9500元/㎡带装修 | ↑300 | 书香名筑 | 8500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 海雅缤纷城 | 13000-14000元/㎡带装修 | 14000元/㎡带装修 | ↓1000 |
港口镇近一年来新房均价有所上涨,在2019年12月均价为15583元/㎡。
6个在售一手盘中,价格上涨的楼盘有1个,下调的楼盘有3个,最高跌幅为1500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 富元港景峰 | 14500-15500元/㎡带装修 | 14000元/㎡带装修 | ↑500-1000 | 奥园·领尚 | 13800元/㎡带装修 | 13000-14000元/㎡带装修 | 持平 | 如愿居 | 12000元/㎡毛坯 | 12500元/㎡毛坯 | ↓500 | 敏捷领航公馆 | 15000元/㎡带装修 | 16500元/㎡带装修 | ↓1500 | 中海·世纪荟 | 18000元/㎡带装修 | 待定 | / | 敏捷领航公馆 | 15000元/㎡带装修 | 16500元/㎡带装修 | ↓1500 |
近一年来,东凤镇新房均价稳中有升,在2019年12月均价为11500元/㎡。
但在东凤镇6个一手楼盘中,价格下降与持平的有4个,最高跌幅为1700元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 东尚峰景 | 9500元/㎡毛坯 | 10800元/㎡毛坯 | ↓1300 | 蓝山半岛(逸湖半岛4期) | 9300元/㎡毛坯 | 9300元/㎡毛坯 | 持平 | 龙光玖龙郡 | 9300元/㎡带装修 | 11000元/㎡带装修 | ↓1700 | 御景香江 | 10000-11000元/㎡带装修 | 10800元/㎡带装修 | 持平 | 南洲潮汇湾 | 9000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 泰禾香山院子 | 待定 | 待定 | / |
自2019年3月以来,古镇新房价格相对平稳,且在12月均价为13500元/㎡。
在古镇4个一手楼盘中,有3个楼盘价格下调,1个楼盘为持平。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 龙光天禧 | 13500-16000元/㎡毛坯、带装修 | 待定 | / | 万科城 | 12000-13000元/㎡带装修 | 13000元/㎡带装修 | ↓1000 | 幸福华庭 | 12000-14000元/㎡毛坯 | 12000元/㎡毛坯 | 持平 | 利和金丰公寓 | 13500-15000元/㎡带装修 | 待定 | / |
近一年来,黄圃镇的新房均价稳中有升,在2019年12月均价为10600元/㎡。
该区域6个在售楼盘中,价格下降、持平的有4个,最高跌幅4700元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月均价 | 2019年1月均价 | 涨跌
(元/㎡)
| 力高澜湖峯景 | 8000元/㎡毛坯 | 10000元/㎡毛坯 | ↓2000 | 恒大御府 | 8800-10300元/㎡毛坯、精装修 | 13500-14000元/㎡带装修 | ↓3700-4700 | 兴和隽园 | 8000-9000元/㎡毛坯 | 8700元/㎡毛坯 | 持平 | 荔园新天地 | 10300元/㎡带装修 | 待定 | / | 蓝天金地 | 9000元/㎡毛坯 | 9000元/㎡ | 持平 | 樱雪蓝悦湾 | 11500-12000元/㎡ | 待定 | / |
自2019年8月以来,沙溪镇新房价格波动较大,在12月均价为12500元/㎡。
在沙溪镇5个一手楼盘中,最高涨幅1500元/㎡,最高跌幅也是1500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 华发四季 | 9500-11000 | 11000-12000元/㎡毛坯 | ↓1000-1500 | 龙光玖龙山 | 11500 | 10000元/㎡带装修 | ↑1500 | 名豪花园 | 11000元/㎡毛坯;11800-12300元/㎡带装修 | 待定 | / | 新力钰珑湾 | 9500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 佳兆业大都汇 | 16000-16500元/㎡带装修 | 16000元/㎡带装修 | 持平 |
三角镇近一年来新房均价有小幅浮动,在2019年12月均价为12600元/㎡。
在5个在售楼盘中,有1个价格上调了1500元/㎡,且有2个楼盘价格下调。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 银马茵宝花园 | 11000元/㎡毛坯 | 10000元/㎡毛坯 | ↑1000 | 融创·月湾首府 | 8900元/㎡毛坯 | 9800-11000元/㎡带装修 | ↓900-2100 | 雅居乐迪茵湖小镇 | 11000-13000元/㎡带装修 | 11500元/㎡带装修 | 持平 | 大信新都公馆 | 9500元/㎡带装修 | 13000元/㎡带装修 | ↓3500 | 东方** | 9500元/㎡带装修 | 待定 | / |
从2019年5月以来,五桂山镇新房均价一直稳定在12000元/㎡。
且在该镇3个一手楼盘中,仅有保利远洋领秀山价格上调了500-1500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 保利远洋领秀山 | 11000-12000元/㎡带装修 | 10500-11000元/㎡带装修 | ↑500-1000 | 海伦堡青云台 | 17000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 和记黄埔·泷珀 | 27000元/㎡毛坯 | 待定 | / |
近一年来,南朗镇新房价格呈下降趋势,在2019年12月均价为13466元/㎡。
在10个在售一手楼盘中,有6个是在2019年入市的新盘,且有3个楼盘价格下调,涨幅为1000-2000元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 文信朗庭 | 12500元/㎡毛坯 | 13800元/㎡带装修 | ↓1300 | 锦绣海湾城 | 洋房12200-13500元/㎡;公寓15000元/㎡带装修 | 洋房13900元/㎡;公寓16000元/㎡ | ↓1000-1700 | 保利碧桂园领秀海 | 14000元/㎡毛坯;15000元/㎡带装修 | 16000元/㎡带装修 | ↓1000-2000 | 名爵玖悦 | 13000元/㎡带装修 | 13000-14000元/㎡带装修 | 持平 | 佳兆业上品雅园 | 12500元/㎡毛坯;13500元/㎡带装修 | 待定 | / | 万科中天西湾汇 | 27000-31000元/㎡轻精装 | 待定 | / | 广银海棠湾 | 待定 | 待定 | / | 卓越海畔山 | 12500-14500元/㎡带装修 | 待定 | / | 君华天汇 | 14000元/㎡带装修 | 待定 | / | 悦盈尚寓 | 8000-10000元/㎡带装修 | 待定 | / |
三乡镇2019年12月均价为12173元/㎡,在近一年来,有微微下调趋势。
三乡镇在售楼盘达22个,其中价格上涨的有3个,价格下调的有9个。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 雅居乐珑玥 | 13000-15000元/㎡带装修 | 15000元/㎡带装修 | ↓2000 | 雅居乐万象郡 | 10800元/㎡精装;别墅22500元/㎡毛坯 | 12000元/㎡带装修 | ↓1200 | 雅居乐锦城 | 11000-12000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 雅居乐国宾道 | 12000-13000元/㎡毛坯 | 待定 | / | 畔山中心城 | 10500元/㎡毛坯;11500-12000元/㎡带装修 | 12000元/㎡带装修 | ↓1500 | 碧桂园天悦府 | 13000-13500元/㎡带装修 | 11900-13000元/㎡带装修 | ↑500-1100 | 华发观山水 | 洋房9300-10200元/㎡毛坯;别墅15000-18000元/㎡ | 洋房10500元/㎡毛坯;别墅19000元/㎡ | 洋房↓1200;别墅↓1000-4000 | 爱琴半岛 | 10300元/㎡毛坯 | 11000元/㎡ | ↓700 | 奥园香山美景 | 洋房10500元/㎡毛坯;别墅18000-23000元/㎡ | 13000元/㎡毛坯 | ↓2500 | 德瑞花园 | 10100元/㎡带装修 | 13000-15000元/㎡带装修 | ↓2900-4900 | 钰海美筑 | 11000元/㎡毛坯、带装修 | 11000元/㎡毛坯 |
| 钰海绿洲 | 10300-11800元/㎡毛坯、精装修 | 10800-12500元/㎡毛坯、带装修 | ↓500-700 | 美好雍景台 | 11500元/㎡带装修 | 待定 | / | 云山汇景 | 13000元/㎡带装修 | 12300-12800元/㎡毛坯 | ↑200-700 | 优越温泉郡 | 13000元/㎡毛坯 | 12000元/㎡毛坯 | ↑1000 | 大翼御龙轩 | 9000-9500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 新城金樾岚庭 | 11900元/㎡带装修 | 待定 | / | 金凯乐花园 | 12500元/㎡带装修 | 待定 | / | 海棠郡 | 11500元/㎡带装修 | 12000元/㎡带装修 | ↓500 | 凯柏荣域 | 11000元/㎡毛坯;13000元/㎡带装修 | 待定 | / | 美的澜山 | 7500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 御山风景 | 17000元/㎡带装修 | 待定 | / |
坦洲镇在近一年里,新房均价走势比较平稳,在2019年12月均价为15633元/㎡。
在12个一手楼盘中,价格上涨的楼盘有2个,下调的有4个,涨幅为500-1500元/㎡,跌幅在500-2020元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 锦绣国际花城 | 洋房12300元/㎡带装修;公寓14500元/㎡带装修 | 洋房14000-14300元/㎡带装修;公寓14000元/㎡ | ↓1700-2000 | 御城金湾 | 11800元/㎡毛坯 | 待定
| /
| 奥园香槟花园 | 13000元/㎡毛坯 | 13500-14500 | ↓500-1500 | 逸骏星园 | 13500-14500元/㎡毛坯 | 12500-14000元/㎡毛坯 | ↑500-1000 | 中澳春城 | 12980-16000元/㎡毛坯、精装修 | 15000-16000元/㎡带装修 | ↓2020 | 海伦国际 | 13500-14000元/㎡带装修 | 13500元/㎡带装修 | ↑500 | 祥圣富地 | 16000元/㎡带装修 | 16000元/㎡带装修 | 持平 | 优越香格里 | 15200元/㎡毛坯 | 待定 | / | 尚都名苑 | 15500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 蔚蓝四季 | 12500元/㎡带装修 | 待定 | / | 佳境康城 | 18500-20000元/㎡带装修 | 20000元/㎡ | ↓1500 | 世汇蓝天 | 12500元/㎡毛坯 | 待定 | / |
神湾镇近一年来价格浮动区间在10000-12000元/㎡之间,在12月均价为10500元/㎡。
在该镇6个一手楼盘中,涨幅为300元/㎡,跌幅200-1500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 远洋繁花里 | 8300元/㎡毛坯 | 洋房8500元/㎡;复式9800元/㎡毛坯 | ↓200-1500 | 双城海岸 | 8000元/㎡带装修 | 8800元/㎡带装修 | ↓800 | 时代香海北岸 | 9500-10000元/㎡带装修 | 9500-9700元/㎡带装修 | ↑300 | 怡景湾 | 待定 | 待定 | / | 龙光玖誉山 | 10000元/㎡带装修 | 待定 | / | 雅居乐熹玥 | 7800-8700元/㎡毛坯 | 待定 | / |
板芙镇在2019年8月以后有小幅下降趋势,目前价格趋稳,为9000元/㎡。
在该镇5个楼盘中,有4个楼盘出现价格下调,调整区间为12-1700元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 融创溪湾首府 | 8200-9488元/㎡毛坯、带装修 | 9500元/㎡毛坯 | ↓12-1300 | 纯水岸 | 9200-9500元/㎡毛坯 | 9800元/㎡毛坯 | ↓300-600 | 金澳华庭 | 8500-9800元/㎡毛坯、带装修 | 9000-10000元/㎡带装修 | ↓500 | 平深朗豪轩 | 7300-8500元/㎡毛坯 | 9000元/㎡毛坯 | ↓500-1700 | 佳兆业·香山御府 | 7600-8600元/㎡毛坯 | 8500元/㎡毛坯 | 持平 |
东升镇在近一年来房价有微微下降趋势,在2019年12月均价为10033元/㎡。
在5个一手楼盘中,价格上涨与持平的有2个,且涨幅为1000元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 枫璟美地 | 11500元/㎡毛坯 | 11500-12500元/㎡毛坯 | ↑1000 | 美誉名座 | 11000元/㎡ | 11000元/㎡ | 持平 | 敏捷贝斯小镇 | 9000-9200元/㎡毛坯 | 待定 | / | 信业尚誉名筑 | 10000元/㎡带装修 | 待定 | / | 阳光城·愉景公馆 | 待定 | 待定 | / |
2019年12月,民众镇新房均价11333元/㎡,在近一年来呈稳中有升走势。
在4个一手盘中,有一楼盘价格下调了1500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 绿洲华庭 | 9500元/㎡毛坯 | 11000元/㎡毛坯 | ↓1500 | 水韵名门 | 9500元/㎡毛坯 | 待定 | / | 远洋山水 | 待定(毛坯出售) | 待定 | / | 泰丰凤凰湾 | 10800元/㎡毛坯 | 待定 | / |
近一年来,阜沙镇新房价格浮动区间在9000-11000元/㎡之间,在去年12月均价为9366元/㎡。
5个一手楼盘中,价格下调与持平的有3个,最高跌幅为5000元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 中山·融创城 | 8200-9450元/㎡毛坯、带装修 | 9200-9300元/㎡毛坯 | 持平 | 华炬玥壹号 | 9000-9500元/㎡带装修 | 10000-11000元/㎡ | ↓1000-1500 | 光明壹号 | 9500元/㎡带装修 | 待定 | / | 恒大御景 | 8000元/㎡毛坯;9300元/㎡带装修 | 待定 | / | 大信新都公馆 | 9000-10000元/㎡带装修 | 14000元/㎡带装修 | ↓4000-5000 |
横栏镇近一年来在新房价格方面,有小幅浮动,在2019年12月均价为10550元/㎡。
在该镇5个一手楼盘中,有2个楼盘均上涨了1000-2000元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 碧桂园·佳诚城央首府 | 11500元/㎡带装修 | 待定 | / | 泰禾金尊府 | 13000-13800元/㎡带装修 | 待定 | / | 锦江尚苑2期 | 9600元/㎡毛坯;11500元/㎡带装修 | 9500元/㎡毛坯 | ↑1000-2000 | 鹿茵华庭 | 12000-13000元/㎡带装修 | 11000元/㎡毛坯 | ↑1000-2000 | 盛雅华庭 | 8500元/㎡毛坯 | 待定 | / |
近一年来,大涌镇新房价格稳中有升,在2019年12月均价为10830元/㎡。
大涌镇在售楼盘仅有2个,其中一涨一跌,涨幅为1000元/㎡,跌幅区间则在2000-2500元/㎡。
楼盘名称 | 2019年12月
均价
| 2019年1月
均价
| 涨跌
(元/㎡)
| 福晟钱隆御府 | 13000元/㎡带装修 | 12000元/㎡带装修 | ↑1000 | 碧桂园世纪城 | 平层10000元/㎡;loft12500-13000元/㎡带装修 | loft15000元/㎡带装修 | loft↓2000-2500 |
从2019年房价对比情况可以看出:
其一,大部分楼盘价格有所下调,以价换量,比较抗跌的楼盘所占比例较低。
其二,库存高的区域,价格跌幅也比较明显,例如火炬、西区、三乡等区域。
来源: 中山房叔 |