价差高达2万/平！2019年，中山超38个纯新盘开卖！坦洲有几个？

价差高达2万/平！2019年，中山超38个纯新盘开卖！2020年这些新盘将推出啦！

辞旧迎新，中山楼市又迎来新的一年。

对于刚刚过去一年的中山楼市，我们来做一个总结、回顾与剖析。

回望2019年中山楼市，在这一年中，有老牌地产正统续作，有名牌房企经典再续，更有知名房企赤峰首开。毫无疑问，纯新盘的入驻一定程度上促进了市场发展，在为中山楼市注入了新鲜血液的同时，也对旧项目带来一定的威胁和冲击。

但对于购房者来说，纯新盘的入市可谓是有利无弊。这不仅意味着房源选择多、选择空间大，更能让购房者充分的货比三家，择优而栖。同时，今年以来，中山房地产市场除去部分定位为豪宅的项目外，其余项目售价均是稳中有降。

2019年中山38个纯新盘入市

小编盘点了中山2019年入市的纯新盘，大家不妨一起来看看，中山楼市有哪些新面孔吧。

据不完全统计，2019年新推楼盘共38个。

其中，南部组团占11席，扛起“新盘入市”的大旗；中心组团占10席，西北组团占9席，紧随其后；其次，东部组团占5席，东北组团占3席。在新盘统计中小编发现，万科、碧桂园、雅居乐、华发等知名房企，都在今年携新品亮相。

当然，也不乏有新房企的进军发力，如中投里城在南头镇的同樾里项目、江西广银实业在南朗镇的广银海棠湾等，均值得期待。

2020年19个项目将入市

2019年过去了，很多项目也都进入收官阶段！

但与此同时，也很多新项目即将面市，其中还包括一些此前在建的项目，或将在新的一年开始对外销售。

据编辑不完全统计，2020年即将入市的新盘有19个，主城区占11个。其中，东区独占4个，分别是利和文华里、天丰御品园、颐安御品公馆、紫马天赋。

售价最高3.1万/平米

此外，2019年新盘推售产品种类亦是丰富多样，除了住宅外，不乏有别墅、公寓等，为不同需求的购房者提供了多种选择。

价格方面，在新推售的项目中，单价“1”字头成主流；而位于翠亨新区马鞍岛上的万科中天西湾汇则售价最高，均价达3.1万/平米，已于11月中开盘，客源主要来自深圳或外地，投资属性强；

马鞍岛上首个住宅项目——万科中天西湾汇

最低售价“7”字头起

品牌楼盘中售价最低的是位于神湾的雅居乐星玥，均价约7800-8700元/平米，是中山仅剩均价未破万元的项目之一。该项目于5月开盘，两次开盘均售罄，主要购买力来源于神湾本地人，人气火爆。

神湾雅居乐星玥

另一方面，随着国家以及地方细化的落地政策，毛坯房显然已经难以满足购房者的需求了。因此，在统计中我们不难发现，在2019年推出的新楼盘中，明确有装修房的项目达到了20个，占比达50%。可见满足基本入驻条件的“成品住宅”甚至更高端的“精装住宅”，都将成为未来住房成交主力。

接下来，再来盘点下2019年新入驻中山的房企。

6个新房企入驻

犹记得2018年超10个新房企风风火火地新进驻中山，纷纷打造优秀的楼盘项目，可以说中山这片炙手可热的土地被房企们盯上了。2019年，楼市不容乐观，大部分开发商采取以价换量，但中山作为粤港澳大湾区的枢纽城市，仍被看好。这一年，有不少开发商通过收购、合作等方式“潜入”中山房地产市场。

据不完全统计，2019年中山约有6个房企新进中山。6个房企已建设或将建设6个楼盘项目，其中合强熹时代和同樾里已上市在售，其他项目则正在建设中。

招商蛇口新增1个项目，为火炬开发区张二村新草尾项目，正是禹州地产首进中山所拿下的地块所在，项目已备案，备案名为朗景花园。

朗诗绿色集团与德洲集团合作的深圳朗诗德洲绿色投资有限公司，与中山市联兴房地产开发有限公司收购中山南朗镇项目，或许就是恒富润名苑，位于深中通道马鞍出口3.5公里处，西靠五桂山，东临珠江口，北接中山火炬开发区，南连珠海市。

朗诗绿色集团有限公司创立于2001年，中国地产百强企业，是国内领先的绿色开发运营商和生活服务商。

除了拿地、收购、联合开发等方式，房企似乎更偏爱于选择以旧改的方式进入中山，这座城市已进入更新的时代，特别是城区，这或许是房企用更低成本进驻中山的方式。

来源：中山乐居

大湾区核心地段的房价，迟早也得和香港澳门持平的

老鬼 发表于 2020-1-4 09:07
大湾区核心地段的房价，迟早也得和香港澳门持平的

别说了，现在都买不起了

Ivy~LIANG 发表于 2020-1-4 11:24
别说了，现在都买不起了

找一个令你买得起的人就成了

老鬼 发表于 2020-1-4 12:56
找一个令你买得起的人就成了

自己买的满足感是别人给不了的

Ivy~LIANG 发表于 2020-1-4 17:21
自己买的满足感是别人给不了的

没慧根啊