坦洲拟建康明路接珠海云峰路临时道路，有珠海TOD小镇居民反对临时借道

最近，网上出现一份计划投资200万将中山坦洲的康明路和珠海的云峰路打通的招标信息，一石激起千层浪，整个TOD小区的居民都在各大交流群讨论该事件。

问题梳理

       之前中山坦洲的锦绣明珠花园在楼盘销售时将珠中同城作为卖点，该楼盘虽然属于中山坦洲管辖，但离珠海仅一步之遥，业主们原以为从棕榈假日旁边翠屏路可以跟小区接驳，但后来这里仅规划了一个行人出口，没有车辆出口。当时为这事该小区的业主还拉横幅闹到相关管理部门去。

       时隔几年后，今年诗僧路跟坦洲已经连通，又将目光投向新开通的云峰路，计划修建一条小康明路到云峰路的道路。

      作为TOD的居民，该道路的修改自然会对TOD的生活带来诸多影响，特别是坦洲车辆的大量涌入，原本规划的TOD小镇会沦为下一个“十四村”（十四村位于珠海和中山的交界处，是坦洲人口密度最大，治安也最复杂的区域之一）。

      当然这只是普通民众的一些担忧，我们相信政府肯定会从宏观角度考虑整体规划，站在客观立场，从珠海中山区域经济合作的大局出发，以法律为准绳，而不是为了满足部分小区居民的便利出行要求而陷入“会哭的孩子有奶吃”的恶性循环中。以下以TOD居民的角度做简单的分析，如果有错漏之处也欢迎大家提出更多的建议，不断修订。

先看看TOD的规划图

TOD小镇已经有一个诗僧路跟中山坦神公路对接(第2个接入点)

01、这条路的地归属谁？

按网上的公示，这条路由坦洲政府主导，但看地图上这条路如果以河为界应该是属于珠海，如果按归属管辖机制，这条路的修建应该由珠海市政府相关部门纳入市政统一规划和修建，而不是由中山坦洲来发起招标。另外，对于这种跨市道路，也应该由珠中两市统一规划部署。按云峰路双向4车道的设计，接驳道路应该也需要具备相应的通行能力才能真正意义上缓解交通。

02、上冲珠中有三个接驳点

人民西路跟坦洲已经实现连通，上冲检查站和刚开通不久的诗僧路都已经跟中山坦洲实现接驳，上冲片区三个点密集接入中山，完全可以满足珠中同城的协同发展要求，这个康明路如果只是修通锦绣明珠小区，除了方便该小区出行，看不出对两市的协同发展起到实质性的作用，对区域经济也看不到促进作用。何况锦绣明珠花园有路直接通人民西路进入珠海。

03、增加云峰路的交通压力

目前云峰小学已经开学，后续还有云峰幼儿园开通，随着万科城和未来荟居民入住率越来越高，云峰路作为两大小区的入口，交通压力越来越大，坦洲大量车流的导入势必会造成该路面的拥堵，增加安全隐患。而且过多的车辆涌入，噪音和尾气污染大幅增加，也跟TOD小镇规划的绿色出行理念相违背。

04、TOD房价远高于中山周边

TOD小镇从规划建设就倍受瞩目，作为广东省首个TOD小镇，以良好的规划吸引珠海的许多家庭到此置业，以远高于中山周边小区数倍的价格购买相关的商品房，而且TOD几万人的人口规模，不应该沦为珠中边界的一个临时通道，应该构建高品质的居民社区。位于未来荟旁边由珠海政府新建的TOD社区公园，免费对周边珠海和中山居民开放，已经体现珠海开放包容的姿态。

05、TOD功能规划受影响

珠海禁止摩托车电动车上路，坦洲没有禁止电动车上路，临时道路开通很多三轮车、电动车和行人抢道，不仅对TOD的管理和社会治安带来很多困扰，最直接的就是对万科城及未来会数万居民造成燥音，尾气，拥堵等影响。道路旁边就是珠海TOD小镇社区公园，将对健身市民，游乐儿童造成安全隐患。上冲 TOD小镇是广东省首个低碳环保小镇，在规划时就已公共交通出行为主，打造宜居生活环境，道路的修建大幅减小绿化面积，改变 TOD的功能规划。

06、法治社会以法律为准

珠中同城化发展是大趋势，我们也完全拥护协同发展，希望相关管理部门依法办事，如果这条路是珠海相关部门批准的，我们希望看到相关的政府批文。万科城+未来荟的人口体量远大于周边的小区，我们只希望客观表达我们的诉求。在关乎民生的事情上，跟公立学校的规则一样，优先保障珠海户口的居民入学再安排外来人口。同理，在交通基础设施上，也要优先保障珠海管辖区居民的相关权益。

请关注TOD居民的声音
作为珠海上冲TOD居民，我们希望城市的规划不应该被少部分人的利益所绑架，以法律为依据，推进城市公共交通基础设施的建设，希望珠海相关部门也重视TOD小镇居民的诉求。保障辖区居民良好的人居环境，维护TOD小镇良好的社会秩序，共同打造和谐的人居社区，构建美丽珠海！

来源：珠海TOD小镇生活圈

原标题：反对临时借道，守护我们的珠海TOD小镇

演员16 发表于 2019-10-17 15:04
珠海不想跟坦洲对接，珠海小区的觉得坦洲人乱摆乱卖，电动车乱串，Tod的说不想成为下一个十四村。

这样的小事，你当上这一区的区长，什么事也按你的愿意来办，不就能解决了么，到时候你参选，你记得通知我啊，我投你一票，在此声明一下，老鬼这一票，不收一分钱的好处费，完全是出于认同16筒子的管治意念而投的

笑了，天天说坦洲村民不顾大局着想，现在到自己的利益就说要法律法规

按照规划，应该是中山神农路开一条大路到珠海云峰路，即佳境康城等坦洲这边小区的车全部过去珠海，现在没有开通之前，开了康明路对接云峰路临时路，站在珠海高房价小区的角度，可以理解那种复杂的心情，但讲坦洲开通一条临时路就夸大其词就有点为一己之私啦。

按照规划，对接的道路应该是神农路对接云峰路才对，而不是修一条临时的小路。

反对临时借道，守护我们的珠海TOD小镇？？？？关你也事

这不是很好办的事么？坦洲拿150亿补偿给那个小区的人，这事我看准成了，坦珠互联互通了，房价自然和珠海看齐，前期看似亏本的事但长远必定大赚特赚的，打通断头路上，就不要计较钱了，没舍哪能有得

老鬼 发表于 2019-10-17 14:29
这不是很好办的事么？坦洲拿150亿补偿给那个小区的人，这事我看准成了，坦珠互联互通了，房价自然和珠海看 ...

珠海不想跟坦洲对接，珠海小区的觉得坦洲人乱摆乱卖，电动车乱串，Tod的说不想成为下一个十四村。

老实说打通断头路打广大坦洲人有什么实在利益？最好不搞，珠海老喜欢堵车就继续堵好了

老鬼 发表于 2019-10-17 15:22
这样的小事，你当上这一区的区长，什么事也按你的愿意来办，不就能解决了么，到时候你参选，你记得通知我 ...

现在珠海坦洲两边民意分歧太大，难搞哦，老鬼同志什么高见?

fingx 发表于 2019-10-17 16:16
老实说打通断头路打广大坦洲人有什么实在利益？最好不搞，珠海老喜欢堵车就继续堵好了

坦洲没几个老坦人，都是珠海工作的在那边买的，对这部分市民上班难搞哦

挑咪歪28 发表于 2019-10-17 13:02
反对临时借道，守护我们的珠海TOD小镇？？？？关你也事

你是修路就讲关你乜事么？哈哈

演员16 发表于 2019-10-17 19:43
现在珠海坦洲两边民意分歧太大，难搞哦，老鬼同志什么高见?

如果我能办得成，我早就是中山市的屎长甚至是广东省的什么长了，还有时间在这吹水打发无聊的时光么

老鬼 发表于 2019-10-17 19:54
如果我能办得成，我早就是中山市的屎长甚至是广东省的什么长了，还有时间在这吹水打发无聊的时光么

不试怎么知道，哈哈哈，去吧

站在自己的利益吵吧