中山近20盘大促！坦洲上周住宅网签154套排名第二，库存减至四位数

单价7959元/㎡！月供1616元起！
中山近20盘大促！业内：上车机会来了

转眼来到8月底，楼市中传统的“金九银十”购房期悄然而至!作为传统销售旺季的前期预热，上周中山各大楼盘正积极推盘，虽然没有明打价格战，但不少开发商也暗地里推出多种优惠活动，一口价、特价房源、额外折扣等购房优惠活动蜂拥而至。

如雅居乐剑桥郡推出供应商员工专场9折钜惠、中荟城的工抵房专场活动最低单价7959元/㎡、碧桂园世纪城的月供1616元起、龙光玖龙湾车位冻结5千认购2万优惠等等，都反映了开发商在接下来的销售旺季中大干一场的决心。

因此有业内人士分析：目前房企推出的各项优惠活动，一定程度上可以降低购房成本，吸引不少购房者。但随着9月和10月的到来，楼盘促销优惠力度将会持续加大，接下来的几个月，对于刚需客来说或许是很好的“上车”机会，近期有兴趣买房的朋友，可以多加留意。

一周楼市情况

海伦堡青云台

8月23日，海伦堡·青云台的“与城市共生美好”新品发布会在中山希尔顿酒店闪耀揭幕，活动当天数百名知名媒体代表以及特邀来宾应邀出席，同时还邀请了东山少爷前来助阵，现场气氛火爆。据介绍，海伦堡·青云台项目占地约6.3万㎡，建筑面积约22.4万㎡，首推80-164㎡三至四房高层住宅，现143㎡小雅别院正火热诚意登记中。

雅居乐剑桥郡

8月24-25日，西区的雅居乐剑桥郡推出供应商员工专场活动，建面约105-143㎡精奢三四房，限时9折优惠，均价13500元/㎡起，优惠力度之大，吸引了不少购房者前来选购。

保利远洋领秀山

8月24-25日，五桂山的保利远洋领秀山推出10套特价单位，建面约88-141㎡的精装墅区洋房，均价10500元/㎡起。

碧桂园凤凰城

8月24日，碧桂园凤凰城开展主体题摄影比赛，同时在8月25日，项目新推建面约105-119m2湖景一字楼，价格区间在10600-12400元/㎡，另外当天还有限时优惠3万置业礼包。

福晟天地

8月24-25日，南区的福晟天地推出闪购计划，周年庆惠动全城11500元/㎡起，建面约110-119㎡的精装四至五房，首付只需5万起。

中荟城

8月24-25日，中荟提推出“旭辉集团19周年”庆之工抵房专场，特推10套房源，建面约86-117㎡的洋房，最低7字头，价格区间在7959-10221元/㎡，同时活动当天成交即可获赠家电三件套，认购后七天内交齐三成首付，可享额外99折。

新力翡翠湾

8月25日，新力翡翠湾推出“低价风暴，钜惠来袭”活动，推出建面约95-132㎡的洋房，其中前5名购买建面117㎡的客户，成交送8年物业管理费，前5名购买建面132㎡的客户，成交送20年车位使用权，活动期间吸引了许多客户前往选购，引爆售楼中心。

中山融创城

8月24日-25日，中山融创城推出限时狂欢活动，建面约89-116㎡的三至四房，首付8万起，总价还可再减5万，限量20个名额。另外活动期间还有砸金蛋赢家电和一对一专车接送。

龙光·玖龙湾

8月24日，龙光玖龙湾珍稀车位盛启认筹，冻结5千抵认购2万优惠，同时当天还推出了感恩6重大礼：1、甄选10套清盘特价单位;2、老带新，老业主奖5年物管费，新客享认购额外99折;3、老带新到访可获赠价值100元油卡等。

碧桂园·世纪城

8月24-25日，碧桂园·世纪城推出周末特惠冰点价，建面约28-61㎡的商业公寓，首付3万起， 10年月供只需1616元起，同时还有2万礼包直减总房价优惠。

敏捷锦绣海湾城

8月25日，敏捷锦绣海湾城推出10套特价房源，建面约90-128㎡的精装三房，一口价11500元/㎡，最高立减36.7万。

利和文华里

8月24日，利和文华里利和广场城市展厅盛大开放，据介绍，项目即将推出88-144㎡的洋房。

敏捷·领航公馆

8月25日，敏捷·领航公馆加推15套特价单位。建面约40-75㎡复式公寓，单价最低13000元/㎡，首付最低6万起。

君御世家

8月24-25日，君御世家加推五栋，建面约97-122㎡的毛坯“3+1”户型，一口价11500元/㎡，5万锁房号，楼层任选。

碧桂园·盛世名门

8月25日，碧桂园·盛世名门推出5套精选单位，建面约120-140㎡的洋房，首付19万起。

碧桂园·卓越·协信天际

8月24-25日，碧桂园·卓越·协信天际加推建面约139㎡的四房。

方直·香山墅

8月24-25日，方直·香山墅周末载誉加推，限量推出27席臻品，建面约 89㎡精装三居。

一周楼市要闻

一、广州地铁18号线中珠段正式招标

8月20日，珠海市公共资源交易中心发布《广州地铁18号线从中山延伸至珠海段工程方案前期研究》的招标公告，根据公告显示，该工程的建设单位为珠海市交通运输局，招标控制价为398万。据悉，广州地铁18号线作为大运量市域快线，直接贯通服务广州、中山、珠海三市。其中珠海对接中山段，全长约60公里，估算投资200亿元。意味着未来中山有望乘坐地铁去往广州、珠海。

二、500㎡以下房屋建筑可不申请办理施工许可证

8月22日,广东省住房和城乡建设厅印发了《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额的通知》。根据通知显示：2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下(含100万元)或者建筑面积在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基础设施工程(以下称限额以下小型工程)，可以不申请办理施工许可证。

三、商业性个人住房贷款利率调整

8月25日，中国人民银行发布关于“商业性个人住房贷款利率”的调整公告，公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

一周楼市数据

上周全市住宅网签1604套 环比下降3％

根据合富研究院(中山)监测：上周（8.19-8.25）全市住宅网签为1604套，环比下降3%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,火炬开发区成交235套排名第一，其中 多为金色年华成交;坦洲镇成交154套排名第二，以逸骏星园成交最多;南 朗镇成交146套排名第三，其中以锦绣海湾城成交最多。

上周中山住宅库存68339套

根据合富研究院(中山)数据监测：2019年8月25日，中山市住宅库存68339套。其中坦洲镇9520套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇9367套排名第二，火炬开发区8761套排名第三。

来源：中山房讯网

在中国，大部分房企都在境外发债做生意，现在人民币破7.2了，很难预测人民币会不会再走低，因为人民币在过去那10年才贬值了几个点，相对于日元等贬值了几成的货币来说，留给人民币的空间实在是太大了，如果它不升回去的，那意味着债务到期时房地产商要拿出更多的人民币来偿还，现在房地产商赚少一点折价卖掉，这点差价完全可以在汇率差上赚了回来，总体还是赚了的。相信折价楼盘会越来越多，因为，他们都是周身债的

坦洲库存多

老鬼 发表于 2019-8-27 09:49
在中国，大部分房企都在境外发债做生意，现在人民币破7.2了，很难预测人民币会不会再走低，因为人民币在过 ...

赶快买几套做包租公
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