坦洲，炒房者的滑铁卢？

坦洲，炒房者的滑铁卢

在上冲房价突破3万之际，一路之隔的坦洲楼盘，依然打着12800元/平的低价来吸引客户。

纵观过去三年，坦洲房价不涨反跌，几乎套牢所有火中取栗的炒房客。

近日坦洲多盘降价促销▲

据优房超公布的数据，2019年上半年，坦洲新房均价16762元/㎡，环比下降4.9%，与前两年“坦洲破2万”的论调相距甚远。

二手房挂牌均价也是一路下行，截至8月，同比下降5.05%。

坦洲二手房均价走势▲

尽管中山没有限售政策，但炒房者依然面临房子卖不出的困境。

整个上半年，坦洲住宅成交套数仅2040套，平均月成交约340套。与10808套的住宅库存相比，简直杯水车薪。

从各方面数据分析，也难怪坦洲楼盘纷纷以价换量。

坦洲住宅库存位居中山第一▲

坦洲，地缘之殇

坦洲的地理位置靠近珠海，买坦洲房的也以珠海人为主。然而，坦洲却面对“珠海管不着，中山无心管”的尴尬境地。
最典型的事例就是珠坦断头路。

2010年以后，珠海刚需族到坦洲置业日益增多，珠中交界十多条断头路，成了刚需们“双城生活”的拦路虎，备受诟病。

尽管过去几年，已有多条断头路陆续修通，但该问题至今依然存在，部分坦洲业主开车过珠海仍需绕路。

断头路的两边仿佛是两个世界▲

从珠海开车到坦洲，最直观的体验就是从柏油路变成水泥路，从双向八车道变成双向两车道，这正是坦洲城镇建设的缩影。

中山似乎无意将太多的资源投入这个边陲之镇，市政建设的落后，致使坦洲无论是五年前还是五年后，都会维持城乡结合部的面貌。

ps:小编不太赞成作者的观点。虽然库存稳居中山第一，但坦洲也获得多次网签榜首。近年来，中珠加强沟通，积极加快断头路建设，坦洲也正积极融入大湾区，未来可期。

来源：诸葛找房珠海站

故天将降大富于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤,空乏其身,行拂乱其所为,所以动心忍性,曾益其所不能

中山无限购？？呵呵
来自: Android客户端

想致富去炒房，呵呵

供大于求

坦洲新房太多，