未来6年“房价如葱”？什么样的房子最保值？李嘉诚透露重点

房价与人们的生活息息相关，无论是已经买房的还是尚在观望的，都需要关注市场的变化，从而决定是按兵不动还是趁早脱手，继续观望还是赶紧下手。

6月18日，5月房价出炉，70个城市中，有67个房价都小幅上涨。但在上涨的房价背后，却潜藏着“崩盘”的隐忧：网红城市三亚、珠海、厦门等今年以来房价同比下降，三亚的均价下降了超10%，就连一线城市广州的二手房房价也出现了四年以来的首次同比下降。

明明是“金三银四红五月”，却出现了“旺季不旺”的情况，看来接下来的几个月，楼市有可能会进入新一轮的调整期，房价也将再度接受市场的考验。

而近年来李嘉诚、王健林、潘石屹等大佬纷纷抛售手中的房产，难道真如马云所说，未来“房价如葱”吗？

众所周知，马云曾在2017年说过：“年轻人别买房，8年后房价如葱。”掐指一算，离他所说的时间还有6年。

如果马云的预言成真，对于没买房的人来说自然是好事，可对于已经买房的人来说，无论是自己住还是转手卖，都希望手中的房子即便不升值，也至少能够保值。

那么究竟什么样的房子最保值呢？李嘉诚早就给出过答案。他曾表示，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

都说重要的事情说三遍，李嘉诚强调了三次“地段”，其重要性不言而喻。

这个“地段”如何理解？从全国范围来看，自然是优先选择经济发达的地区。像北上广这类一线城市人口多，需求量大，无论是出租还是转卖都不愁没人要。

而且这些地方交通便利，基础设施完善，医疗、教育水平较高，自己住的话生活住行、看病上学都方便，卖的话房子的升值空间也更大。唯一的缺点就是房价实在太高！

除了一线城市，像杭州、重庆这类近年来经济增长明显、发展迅速的城市也有着巨大的潜力。随着城市的建设和发展，会吸引到更多人口和资金，房价自然也水涨船高。

需要注意的是，三四线城市泡沫严重，随着棚改的退潮，楼市逐渐降温，房价开始下行。尽管部分城市出台了托底性手段，限制房价下跌，但将来是什么情况谁也不好说。

从城市范围来看，也是市区的房子地段更好，除了前面提到的交通、基础设施方面的优势，市区的房子也更容易接近商场和学校，一旦被规划进商业区或是学区，就在家坐等升值偷着乐吧！

而在郊区或是新区，各类设施可能都不太完善，也无法准确得知它未来的发展情况，虽然有可能因为当地大力发展而“一飞冲天”，但贬值的风险也不小，需要谨慎考虑。

总而言之，“闭眼买房”已经成为过去式，未来楼市进入调整期是必然的。在买房之前，我们一定要对房子的地段多加了解，才能买得值，住得好，卖得高！

一线城市，国家重点的经济圈，永远是一床难求，不要想着会降价了，房子送也没人要的地区，是人口流失严重的地方，你看看新坦洲是哪个地方的人最多，新广东是哪个地方的人最多，那他们的故乡就房价如葱了

看看就好，别当真

吴佬 发表于 2019-6-26 10:18
看看就好，别当真

就是，吴佬刚刚又卖了一套房