坦洲群联村最新规划：打造岭南水乡特色新型农村群落、新增道路、老人活动中心等

坦洲群联村最新规划：打造岭南水乡特色新型农村群落、新增道路、老人活动中心等

一、规划范围
本次规划范围为坦洲镇群联村村庄规划所辖范围，共分成四大片区，分别为联星、联胜、南沙、群胜四大片区。总面 积约2539.16公顷，下辖71个村民小组。

二、规划期限
本次村庄规划的期限为2018-2035年。按照《中华人民共 和国城乡规划法》、《广东省村庄规划编制指引（试行）》和 《中山市村庄规划编制指引（试行）》等相关法律法规的要求 ,结合本地区的经济发展情况，为了有效指导群联村的村庄建设，本次规划期限为2018-2035年，近期为2018-2020年。

三、区位条件
中山市位于珠江三角洲中部偏南，北接广州市番禺区和佛 山市顺德区，西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连 珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
坦洲镇位于中山市南部，东南面邻珠海、澳门，北接中山 市三乡镇和神湾镇，西南面隔西江口与珠海市斗门县相望。

四、规划定位
本次规划依托现状良好的自然资源及环境优势，将群联村定位为区域"农副 产品供应基地〃，为珠三角区域提供优质农产品，力争打造集生态旅游和观光农业为一体的。

五、功能分区
为了实现生产区、生活区、农业区逐步分离，减少相互干扰，方便村民生产 和生活，本规划将村域用地划分为农业生产区、生态休闲宜居区、重点经济发展 区和乡村旅游发展区。

六、土地利用规划
群联片区的规划面积为2539.16公顷，村庄建设用地面积为182.65公顷，占建设用地的 68.62% ;城镇建设用地为6.73公顷，占建设用地的2.53% ;非村庄建设用地面积为76.78公顷 ，占建设用地面积的28.85%。规划预测2035年村庄总人口为14208人，人均建设用地为 128.55平方米/人。

七、道路交通规划
本次规划优化落实西部外环高速、 古神公路延长线、坦群公路、联胜路 以及联石路。其中，新增1条高速和1条干线公路，分别是西部外环高速和 古神公路延长线。
对原有主要道路进行拓宽硬化，其 中坦群公路拓宽至24米，联胜路拓宽 至24米，联石路北半部分拓宽至24米 ,南半部分规划宽度为15米。
对现有村支路进行改造。硬化部分 村民住宅区内的砂石路，改善道路质 量，宽度控制在2-5米范围内，提高支 路交通通行能力。

八、产业经济研究
(1)产业空间结构
规划以坦群公路为乡村建设发展轴，串联各个景观产业区。整体 规划村庄产业空间结构，将村庄打造成为拥有地方特色的水乡田园乡 村，形成"一轴、两心、五区〃的产业空间布局系统。
(2)产业项目布局
规划以景观条件和生态条件及人文条件为基础，突出典型水乡的 特色，打造集旅游、饮食、娱乐于一体的综合性产业布局，力争在中 山市和珠三角洲及广东省较大范围内具有独特性和产品异质性，打造具有岭南特色的水乡旅游产业和农业观光产业。
规划产业项目包括3大类，分别为农产品生产类项目、现代农业 观光类项目和生态旅游服务类项目。

九、公共服务设施规划
规划新建3处健身设施场所，分别位于群丰、联兴围和群胜。新增2处文化广场，分别位于东风和群联旧小学前空置地。新建1处文化活动中心和1处老人活动中心，位于群联旧小学内。新增1处停车场位于湿地公园西侧。

十、市政基础设施规划
根据《中山市坦洲镇兩污分流专项规划》，并村庄分布特点和现状水网情况，本次规划共划定10个相对独立的污水系统，每个污水系统设置一座小型污水处理设施，由此确定群联村共需设置小型污水处理设施10处，总规模合计1660m3／d。同时，局部居住较为零散的一户或多户污水可通过三级化粪池的方式进行就地处理。

十ー、近期建设规划
近期规划基本维持村庄建设用地不变，以“优化村庄环境，提高村民生活质量，控制村庄规模”为目标。适当增加公共服务设施、广场和公共绿地，完善基础设施，改善树民居住、生活环境，合计共策划近期建设项目26项。


更多详细：《最新！坦洲部分村庄规划方案公示，快看有没有你村的？》

虽然看不懂，但是好像好厉害的样子

就群联旧小学改为老人中心，其他睇不明