3月坦洲网签281套排名全市第三，住宅库存居榜首！

多家500强企业签约中山！楼市成交喜迎小高峰！环比大涨136%！

阳春3月，中山这个城市惊喜不断！

3月4日，中山公示欢乐海岸、石岐总部、深中通道等213个重大工程计划；

3月中旬，中山市流动人员积分入学管理新规出台；

3月25日，官宣虎门二桥4月2日正式通车；

3月下旬，官宣深中通道或提前1年建成，中开高速2年后完工；

3月28日，华为、阿里云等世界500强项目签约中山；

在此期间，招商蛇口、宝能、卓越、鹏瑞4家深圳知名房企通过各种方式拿地中山；

中山简直不要太有魅力！

新盘扎堆面世，开盘大吉

阳春3月，中山楼市也从年前的寒冬尴尬期走出，外地客的返场、交通工程提速、湾区利好逐步显现，令整个市场状态精神大振。多个外来房企通过各种渠道进驻中山，年前已达到上市标准却因市场冷淡迟迟未推出的新项目也纷纷扎堆入市，或开盘或开放，从现场人气及成交反馈均收到不错的成绩。

网签数据回归4字头
环比大涨136%

市场人气剧增成交火热，另一方面网签速度的加快，在数据上也得到一定体现。据合富研究院（中山）监测，3月中山市住宅网签为4152套，环比上涨136%，同比大涨168%。

在各镇区住宅成交排名方面，南朗镇成交516套排名第一，其中多为锦绣海湾城成交；火炬开发区成交371套排名第二，其中多为金色年华成交；坦洲镇成交281排名第三，其中以锦绣国际花城成交为主。

↑ 2019年3月中山各镇区住宅网签成交图

↑ 2019年3月中山各楼盘住宅网签成交排行前十

随着开春上市新盘增多，3月住宅新增1546套，18万㎡，环比上月上涨12%，同比下降48%。在本月新增里，南区新增324套最多，其中多为新力翡翠湾的新增；其次是南朗镇新增256套，多为保利碧桂园领秀海新增。

中山3月住宅库存量略有下降，截至2019年3月31日，中山市住宅库存78323套。环比上月下降1%。其中坦洲镇11055套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇9514套排名第二,火炬开发区8764套排名第三。

↑2019年截至3月31日中山各镇区住宅库存数据图

来源：中山房讯网

光卖房子不配套，谁来买？

坦洲住宅库存依旧过万套，库存压力大。