大湾区利好 ，楼市看涨？坦洲楼盘售价.....

大湾区利好 楼市看涨？中山21个楼盘售价破2万 有开发商喊全线涨价！

中山市卓域地产的统计数据显示，上周中山商品住宅网签共680套，环比前一周上涨42%。

而近日最重磅的新闻莫过于粤港澳大湾区规划的出台，整整霸占了朋友圈一个星期。如此重磅的政策，自然少不了释放一系列的利好。

就中山房地产行业来说，《规划纲要》中提到，广东工作和生活的港澳居民在教育、医疗、养老、住房、交通等民生方面享有与内地居民同等的待遇；加快建设深（圳）中（山）通道、深（圳）茂（名）铁路等重要交通设施，提高珠江西岸地区发展水平，促进东西两岸协同发展。

趁着东风起，中山部分开发商积极出货，上周开盘/加推楼盘多达8个。其中，全新项目——荔园新天地为集中开盘，其余项目多为新品部分加推。虽然未见成交火爆，但整体楼市的人气对比春节前后有明显的回升。此外，部分楼盘推出多套大幅让利单位，部分楼盘则趁势打出即将“全线涨价“的宣传，纷纷刺激购房欲望，拉拢人气。

房价方面，据大粤房产组不完全统计，上周共有21个楼盘售价达到或者超过2万元/㎡（包括别墅、公寓）。

西区售价最高的两个项目依然是合景招商映月台、天誉虹悦1925，均价约18000元/㎡，中泰上境与美和馨苑是区域价格最优的楼盘，均价12000元/㎡，只不过中泰上境为毛坯，美和馨苑为带装修；

石岐区售价最高的两个项目分别是完美金鹰广场和岐江壹号，都是公寓项目，均价2.7万元/㎡左右，骏珑盛景是区域价格最优的楼盘，均价13500元/㎡起；

南区售价最高的是德商樾玺，均价31000元/㎡，最实惠的莫过于碧桂园凤凰城，均价仅1.1万元/㎡起，而且带装修；

东区卖的最便宜的是星汇品峰的平层公寓，只要1.1万元/㎡，最贵的是华鸿珑悦轩，最高31000元/㎡；

沙溪镇售价最贵的是佳兆业的公寓项目——佳兆业大都汇，均价16000元/㎡，最便宜的是汇豪领峰，均价只需要10500元/㎡；

火炬目前卖的最贵的是海伦堡千江阅的别墅项目，售价在3万元/㎡以上，最实惠的是保利林语，13000元/㎡-14000元/㎡；

最后再看看港口，上乘世纪公园售价1.8万元/㎡起步，登顶区域最贵，如愿居均价13000元/㎡起，最为划算。

以下是中山最新房价表：

住宅库存方面，中山一手商品住宅库存量稳定在86031套，排名第一的坦洲镇库存仍在11698套的高位。火炬区和三乡镇则稳定在10379套和9929套。

来源：大粤房产中山站
        

坦洲库存依旧多