买房后迟迟无法办证！坦洲镇某小区150多户业主将开发商告上法庭

开发商延期办证引百宗索赔官司

　　买房后发现开发商迟迟无法办证，坦洲镇某小区150多户业主将开发商告上法庭。开发商面临上千万元的违约金赔偿，简单判决并不能实现最好的社会效果。记者2月19日从市中级法院获悉，经该院调解，开发商和150多户业主达成和解，开发商按一审判决打折支付违约金，并为业主履行办证义务。

（网络配图，图文无关）

开发商延期办证引千万索赔纠纷

　　王先生夫妇是起诉开发商的150多户业主之一。2015年4月，王先生夫妇以61.5万元价格购买坦洲镇振兴南路一处商品房。按照合同约定，开发商应在2017年12月前为王先生夫妇办理产权证书，但开发商一直没有履行相关义务，延迟办证的时间长达106天之久。

　　2018年，王先生夫妇等业主先后将开发商告上法庭，要求开发商按合同约定的房价款的1%支付违约金。开发商没有到庭应诉，也没有答辩意见。法院一审判决开发商支付相应违约金。开发商向市中院提出上诉。

　　“这起系列案案件众多，小区还没起诉的业主对法院如何处理案件还在持观望态度。由于小区办证问题需开发商配合，而众多业主起诉索赔，引起开发商的不安与悲观情绪，若处理不当，将影响开发商的正常经营，也必将损害业主要求办证的核心利益，并造成社会不稳定。”案件承办法官马燕清介绍。

法院调解促双方以和解结案

　　为妥善解决这起系列案，承办法官开庭前制定了周密的调解方案，要求业主方代理律师通知部分业主代表参加庭审，并采取庭审直播的方式开庭，便于其他没有到庭的业主通过网上庭审直播了解案件的审理情况。

　　庭审后，承办法官立即组织双方进行沟通协调，引导业主准确界定自己的核心诉求以及其中所存在的法律风险，同时与开发商负责人进行多次沟通协调，促成开发商积极面对问题、解决问题。最终，在法官及代理人的指导下，开发商在庭审后积极主动与业主方沟通协调解决办证及赔偿事宜。

　　截至2019年2月，开发商已主动与小区涉诉的150多户业主就逾期办证问题达成和解协议。开发商限期为业主办证，并在一审判决基础上打折支付逾期办证违约金。同时，大部分业主确认开发商履行义务后，已经向法院撤诉。

　　这起系列案最终以和解结案，不仅避免了因开发商支付巨额赔偿而造成经营困境的问题，也最大限度的维护了业主要求办证的核心利益。


来源：中山日报

赚那么多钱，出品也那么烂，绑起来让业主们枪毙半个钟

还不是和解了事，牵头人日子不好过了

神州华府

边个小区

违约就必须承担责任，这是“依法治国”告诉我的

浪费，还撤诉，以后他们不履行，你就后悔！

哪个小区？