奥园香槟花园——坦洲标杆人居典范

【2018珠海新盘龙虎榜】奥园香槟花园——坦洲标杆人居典范

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作为“邻居”中山

最靠近珠海主城区的区域——

坦洲

向来都是珠海置业者关注的焦点之一

近年来  

珠海市区的高房价让不少珠海人

过上“坦洲生活、珠海工作”的候鸟生活

随着坦珠间多条断头路打通

珠海与坦洲之间

两地往来的时间成本大大降低

更多的品牌楼盘入驻坦洲

也让坦洲的生活等各方面的

配套日益完善

以及相比珠海主城区的价格洼地优势

使得越来越多刚需购房者

选择在这里安家置业

本期置业湾区

我们就一起走进坦洲的优质项目

奥园香槟花园

自从1996年成立以来

奥园集团以创新的复合理念

开发房地产项目

从品质人居、智慧社区、健康生活

三大角度出发

在全国各地打造了多个

标杆性的典范人居之作

从2015年的珠海奥园广场

入驻珠海伊始

奥园集团始终深耕珠中

以恢宏的手笔

3年时间在两地打造了多个优质项目

奥园香槟花园是奥园集团历经22年

厚积薄发打造的精品之作

也是珠中融城的第6作

占地面积2.2万㎡

总建筑面积约为4.5万㎡

规划总户数465户

由3栋17-33层的高层洋房

和32套联排别墅组成

产品方面

项目主打高赠送率户型

实际使用率达到了109%~130%

都是市面上少有的N+1户型

交通优势

项目位于香洲向北7公里

坦洲沙坦北路与105国道交汇处

在交通区位方面拥有得天独厚的优势

沙坦南路主干道

不仅是连接珠海、中山（坦洲）

包括三乡的主干道

而且是整个粤港澳湾区

核心枢纽城市的交通要道

是珠中门户的桥头堡

位于这条主干道旁的奥园香槟花园

无论前往珠海市中心还是中山市中心

往来交通都非常方便快捷

在交通、生活等配套方面

奥园香槟花园拥有三个辐射区域

不管是生活还是工作都非常便利

周边配套

周边学校林立

教育氛围浓厚

宝来托儿所、爱ME公园小学

三鑫双语学校等助力孩子成长

项目毗邻茅湾河

借势打造8大健康主题园林

涵养全龄运动健康生活

户型优势

户型实用率非常高

方正实用  户户见景

采光、通风度都非常好

最小的面积为61㎡

一个小的两房的一个面积

实际已经等同于别人一个大的两房

而三房才仅为77㎡

实用率超过100%

户型的高实用率

也造就了奥园香槟花园超高的性价比

据了解

项目洋房毛坯均价

约为12000-13000元/㎡

按照实用率

折合均价实际

仅约为10000元/㎡左右

别墅价格待定

11月底奥园香槟花园将加推2栋

建筑面积为65-85㎡的

小三房跟大三房

大三房为三房两厅两卫

正南朝向、一线河景

以及32套别墅

建筑面积为145-150㎡左右

设计风格

项目整体规划按照

南低北高的格局进行设计

保证别墅的采光不受遮挡

高层住宅又拥有通透的景观视线

整体建筑风格为Art-deco+简欧风格

典雅而又不失内涵

项目充分结合广东的气候特征

采用亚洲现代园林设计

将别墅和高层划分开来

整个小区形成一轴、两区的

内部空间景观结构

高达35%以上的绿化率

景观怡人清新

高层及部分别墅住户

还可欣赏茅湾河一线河景

健康舒适的生活触手可及

样板空间

72㎡三房样板房

实用率超过100%

超高的赠送率

使得72㎡的样板房

却做到了三房的设计

主卧朝南向

空间非常大

145㎡别墅样板房

别墅的样板房

是地上三层、地下一层的设计

在地面一层客厅区间大而通透

直接连接到外面的地面花园

地面花园

是露天的空间

非常适合在这个区域设置一个泳池

种上自己喜欢的花草

建造属于自己的一方天地

别墅共有五个房间

其中四个房间都是套间的设计

既实用又有私密感

每一个房间的卫浴间

空间都比较大

无论是老人还是儿童

一家三代同堂住起来都会非常舒适

来源：珠海广电房产

三坦交汇处

标杆？系自己屋企人评嘎？